就算销量跌破4成，房价还是一路飘红，这波行情何时到顶？

成交量的大幅回落，并不意味着市场发生了反转。事实是，大量完成线下合同的高价房源，由于受到限签的影响，被卡在网签大门之外。于是，网签数据的延后愈演愈烈。而众多热销楼盘，依然上演着一房难求的戏码。

房价走势

近8周杭州全市商品住宅成交情况

来源：克而瑞江浙区域

上周，杭州楼市走出 量跌价涨 曲线 。

全市 网签 商品住宅 1141套，环比急跌43.2%， 在近8周成交量中排在倒数第2，仅优于爆冷的国庆黄金周。

虽然 成交急速陨落，价格却扶摇直上，全市住宅 成交均价 28148元/ ㎡，环比上浮12.2%。

区域分析

上周各城区商品住宅成交套数

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随着全市住宅销量明显下滑，各大城区的成交也出现了回落。

上周转签的1000多套房源中， 309套来自余杭区 ，主力成交楼盘是 和昌府 ； 256套来自江干区 ，主力成交楼盘是 地铁绿城·杨柳郡 ； 208套来自萧山区 ，主力成交楼盘是 保利融信·大国璟 ；其余各区成交量均在65套及以下。

上周各城区商品住宅成交均价

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成交均价 方面，全市呈现 「5涨8跌」 。

涨幅最大的是西湖区 ，环比上涨60.4%； 降幅最大的是下沙区 ，环比下降21.0%。

从绝对值来看，上城、西湖、滨江、拱墅、下城、江干、之江等7城区均价已超3W+。

其中， 上城区均价最高，达54109元/㎡； 下沙区均价最低，为10499元/㎡。

面积段分析

上周各面积段成交套数占比

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面积段方面，各面积段成交量环比均出现下滑。

其中， 180-200㎡面积段降幅最大 ，上周成交53套，环比下降62.9%。

其次是120-140㎡面积段，上周成交255套，环比下挫51.5%。

上周各面积段成交均价

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除了120-140㎡面积段，其余各面积段价格全线上扬！