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人家房子三面环水，他家三面环的是……无锡人，这些尴尬设计你遇到过吗？

江南晚报 · 公众号 · 社会 · 2017-07-17 20:28

正文

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日前收到这样一位业主的反映

反映他家的燃气管道走向问题：

阳台和次卧被绕了一圈……

买房是看中的阳台外平台

顿时尴尬了……

“通往隔壁住户家的天然气管道就在我家阳台前，想着每天都跟天然气管道如此‘亲密’，我们很担心一家人的安全。”梁溪区弘阳上品小区的业主杨先生反映，他在弘阳上品小区的房子交房已经一年多了，由于门前平台上铺设的天然气管道距离他家太近，他和家人担心有安全隐患，一家人迟迟不敢住进新房。

在去年1月份房子交付时，杨先生就发现，一根燃气主管道横贯在他家的阳台前，沿着阳台绕着次卧和外墙围了一圈。

因为杨先生购买的单元楼下是两层的店铺，所以他家阳台前有一处平台。 “ 我2014年买的房，2016年1月份交房了才发现自家三面被天然气管道‘包围’了。”杨先生告诉记者，2014年他和老婆到小区看样板房时就是看中了这套房子，觉得房子的户型不错，而且前面正好有一处小平台，以后也可以利用起来，所以看房当天就交了订金。

杨先生表示，他从去年发现了这个情况后和开发商沟通了很多次，“我手机里有存三个开发商经理的联系方式”，杨先生翻出手机联系人展示给记者。杨先生介绍，一开始有经理提出两个解决方案：一是给杨先生换一套同等价位的新房，另一个是帮杨先生把天然气管道进行重新布置。可是在他和开发商沟通的这一年半的时间里，经理换了好几个，可是问题却一直没有得到解决。

今年3月，开发商给杨先生送来了一纸催办通知，眼看着邻居们都住进了新房，杨先生心里也是十分着急。他希望能够将燃气管道外移2米，这样自己也能尽快装修入住。“我现在就想把这个管道往外移，移到平台的外墙那里。”

记者找到了弘阳地产前期经理李柯。李经理说他可以再去跟燃气公司沟通，不过，李经理也表示，他们依然不敢保证一定能为杨先生更改管道线路。

带着杨先生的诉求

记者咨询了华润燃气公司相关负责人

1、如此走向是否违规？

针对杨先生反映的奇葩燃气管道设计，华润燃气投诉部负责人曾带着技术人员、设计师多次去现场实地调查。该负责人表示，根据现场勘查，杨先生家附近的燃气管道走向没有违反有关设计规范《城镇燃气设计规范》以及国务院出台的《城镇燃气管理条例》，并通过了审批。

该负责人介绍，新建小区安装燃气管道安装流程通常是：由开发商提出申请，委托燃气公司安装，燃气公司受理后由专业的设计院进行初步设计，包括管道走向、安装位置等，并将最终的设计图纸、开工节点，施工进场和费用等和开发商沟通协调。经开发商同意并确认后，燃气公司才能进行施工，最终双方验收。“这些细节在管道安装前，我们都已经与开发商沟通并确认，因此合法合规。”

2、如此靠近有安全隐患吗？

燃气管道仅距离杨先生家几十厘米外的室外平台，除了影响周边的美观，更让人担心安全性。

对此，投诉部负责人表示，燃气管道的设计安装除了要符合相关规定，还要根据房子外形结构铺排，因此可能不能合乎所有人的主观意愿。“不过，住户可以放心，燃气管道是按国家标准安装，也通过了审批，是不存在安全隐患的。”该负责人还指出，事实上，我们行走的每条道路下方、房屋外墙都安装燃气设施，尤其是一些老新村，受限于楼房结构，有的管道不得不从居民窗户旁直接经过，但前提是排除了安全隐患。他也希望大家能包容这样的“瑕疵”，“如果每个人都从个人需求考虑都拒管道于千里之外，那么居民家就通不了气。”

3、是否可以迁移管道？

据了解，杨先生所在的小区通气已经近两年，对于能否迁移房屋周边的燃气管道，该负责人表示，目前还没有接到开发商的申请，但原则上改动管道的可能性很小，而且通气两年再改管道的例子也很少，除非存在严重施工质量问题或者设计违规。“改动燃气管道并非大家想象得那么简单，所谓牵一发而动全身。”对于为何不能改动管道，技术人员给出了两个理由。

从安全性来看，一般情况下，燃气管道的接口越少越好，迁移管道势必要将原来的管道截断，再重新接上，多了一个接口相当于增加了一个风险点。而且已通气的管道改管风险更大，因为管道焊接的过程中需要动火，这就需要先把管子里的燃气彻底排空，否则施工过程可能出现意外。另外，迁移管道的过程中，整栋居民楼需要停气，这也将给其他用户带来不便，这些都要经过多个部门的协调评估。

同时改管施工难度大，通常低层住宅使用的燃气管道是镀锌管，高层住宅要求更高，使用的是无缝钢管。相比镀锌管，这种管材是由热轧、冷轧一次成形的，中间没有焊缝，管道壁厚均匀，承受的压力范围较大，耐腐蚀性好，但也给切割、焊接管材带来了难度。从施工条件上看，杨先生家位于高层楼房，安装燃气管道正好在小区建设过程中，当时外墙搭有脚手架，而现在重新改管没有这些设备，迁移也不现实。