专栏名称: 孟祥远
孟祥远,南大博士,副教授、硕士生导师。十余年专注城市与房地产研究,华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微号@孟祥远 ,或加私人号 mjjt2019,也可加买家讲坛学习交流QQ群372133316。
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厉害了!江北一楼盘最高优惠96折……

孟祥远  · 公众号  · 房地产  · 2017-11-09 18:20

正文


厉害了,我的大江北!


1、近期,江北利好不断,规划利好正一步步实现,过江通道建设大提速,而江北楼盘明发财富中心双十一有抄底优惠,当天现场购房按揭97折,一次性付款96折


2、昨天(11月8日)和燕路过江通道、浦仪公路举行开工仪式,这也标志着和燕路过江通道正式开建!


3、近期,南京招标公告网站上发布了两条新过江通道的招标,分别为建宁西路过江通道一期工程勘察设计项目,以及仙新路过江通道工程勘察设计项目。


看点

01

重大消息!江北明发财富中心总价68万元起,双十一有巨大优惠


位于江北新区的明发财富中心,2017年上半年荣获公寓类销售金额&销售面积双冠军。据小编获悉,项目双十一当天有钜惠大放送!这个周六(11月11日),在现场成交,按揭97折,一次性付款96折,具体优惠已现场为主。不仅如此,当天项目还要搞事情!

搞事一:凡当天到访的客户均可参与iPhone8的抽奖


搞事二:新老成交客户还有可能抢到iPhoneX


搞事三:更有机会赢得清空购物车红包(200-1000元不等


搞事四:现场还有家电0元拍,价格多少你说了算

  • 参与竞拍家电有:海尔冰箱、科沃斯扫地机器人、苏泊尔智能电饭煲、苏泊尔电磁炉、九阳豆浆机、碧然德净水壶、飞科吹风机、德尔玛加湿器、小米电水壶等


(示意图)


除了双十一当天购房享全年最大优惠,而且到访即送伴手礼保温杯~


活动时间

11月11日 


活动地点

明发财富中心售楼处


【报名方式】

联系刘小姐:18795962031(+V)


到访方式:

1、自驾,搜索浦口大道6号即可;

2、地铁,10号线万汇城站3号口(北);

(不要走错了哦,出了地铁口直走300米左右就到了)


项目最新动态:

7号楼景观楼王已开盘!5-16层在售90套房源,在售面积段41一76㎡ 均价16500元/㎡,总价68万元起双十一当天认购有优惠)。


(明发财富中心垂直森林效果图)


项目总建筑面积56万方主要由7栋高楼组成,其中1号楼为高200m的商务写字楼,是目前江北新区在建最高的一栋办公楼将打造垂直森林;此外还有2栋酒店式公寓、4栋商办公寓以及近5.2万方的综合性商业

地址:浦口大道6号


项目优势:

1、明发财富中心位于浦口大道6号,毗邻长江隧道出口处,出了隧道10分钟就能到奥体,扼守浦口新城门户;

2、紧邻地铁10号线万汇城站未来11号线在项目门口进行交汇,将形成双地铁楼盘

3、加推7号楼是景观楼王,视野宽阔,极目长江


4、采用6V+智能化社区的居住理念,很符合现代年轻人的住房观念,投资、自住两相宜;

5、周边大润发、红星美凯龙、慕斯荟等配套设施齐全;

6、物业是金地物业,口碑在南京众所周知;


明发财富中心坐拥江北利好,3条过江通道有新动作


看点

02

昨天,和燕路过江通道、浦仪公路开工了!


和燕路过江通道、浦仪公路举行开工仪式,这也标志着和燕路过江通道正式开建




和燕路过江通道正式开建



1、和燕路过江通道正式开建,2023年建成


和燕路过江通道位于长江大桥和长江二桥之间,距离上游的长江大桥约7.4公里,距离下游的长江二桥约2.4公里。一期建设的和燕路过江通道南段的过江隧道工程总投资概算约69.81亿元,工期五年



北段因穿越南化集团,需要在南化集团搬迁后才具备实施条件。


目前建设的为和燕路过江通道南段。项目选址于栖霞区燕子矶街道和八卦洲街道起于栖霞区燕恒路与和燕路交叉口,向北顺和燕路穿越长江,在八卦洲上与浦仪公路交叉后,止于浦仪八卦洲互通。


和燕路过江通道南段建成后无法直接跨到江北,但项目会在八卦洲和浦仪公路相交,而正在推进中的浦仪公路横向穿越八卦洲、通联桥北和六合的过江通道。


因此,和燕路过江通道南段通车后将可以利用浦仪公路的一段,实现桥北和江南地区的率先通联。



2、浦仪公路2021年建成


浦仪公路为长三角区域江北沿江综合运输走廊的重要组成部分,西段工程起于104国道与205国道交叉处的浦泗立交,往东全程高架,在上坝跨越长江夹江,经八卦洲,与和燕路过江通道交叉,止于八卦洲二桥高速枢纽,全长约11.5公里。



其中主桥为跨径500米的双塔独柱钢箱梁斜拉桥,按双向六车道一级公路标准设计。项目投资概算为58.14亿元。核批工期为4年。



项目通车后,建成后将形成城东干道—红山路和燕路快速路—和燕路过江通道—浦仪公路—江北大道的过江快速通道。将实现南京城市快速一环的闭合,对完善南京沿江地区路网,形成“井字型加外环”的快速路网布局意义重大。


看点

03

两条通道都正在进行设计、勘察招标阶段,即将开工!


11月3日,南京招标公告网站上发布了两条新过江通道的招标,分别为建宁西路过江通道一期工程勘察设计项目,以及仙新路过江通道工程勘察设计项目。



1
两条新过江通道工程工可方案


建宁西路过江通道一期工程工可方案:起于江北大道与兴浦路交叉口,止于城西干道与大桥南路交叉处;主线工程全长约7935m,其中隧道段4565m,路基段390m,桥梁段2980m(含上跨津浦铁路桥),设置互通三座,分别为江北大道地面互通、横江大道地下互通、惠民路地下互通,风塔两座,管理中心一座,并包含与本通道相关的地面辅路。


仙新路过江通道工程工可方案:南起自与江南G312(宁镇公路)交叉处(不包括仙新路与G312的互通立交),向北沿仙新路跨越栖霞大道、恒广路、恒通大道及新港大道后,跨(穿)越长江,江北侧跨(穿)越疏港大道、化工大道后接入S501,再跨越北六路后至S356(江北沿江高等级公路),全长约13.5Km。


2
两条新过江通道看点


建宁西路过江通道一期工程隧道方案采用双管双向六车道标准,通过两台直径15m盾构穿越长江,盾构段长约2450m,其中江中段长约1510m。在2018年,建宁西路过江隧道将开始征地拆迁。


该项目起点位于兴浦路与浦泗路交叉处,后续衔接浦六路另行立项进行研究;终点止于建宁西路与大桥南路交叉口处,接入城市路网。研究范围路线全长约13.385km

仙新路过江通道工程:主线设计速度采用80km/h双向六车道,按城市快速路标准建设;辅道设计速度采用50km/h双向双向四(六)车道,按城市主干路标准建设。工可推荐的过江方案为主桥跨度580m+1760m+580m=2920m双塔悬索桥。


该项目起于南京栖霞312国道,终点位于滁河。


3
两条新过江通道影响


建宁西路过江通道是南京市骨架路网重要的组成部分,是江南主城对接江北核心区的重要通道,也是缓解城市内部过江交通压力的重要分流通道。


仙新路过江通道与浦仪公路设计有非机动车道不同的是,仙新路过江通道没有非机动车道。建成后,将大大方便城东地区的栖霞至江北化工园区快速通达


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