400万级入手新中式轨交盘！建发熙和府约89-119㎡3-4房预计四批次入市！

马上，上海楼市将涌入一大波的买房人口。

买房人口来源一： 前不久上海发布了《上海市加快经济恢复和重振行动方案》中提到，年内完成中心城区成片旧区改造，全面提速零星旧区改造。

也就是说，接下来上海会涌现出大量手持现金的高分拆迁客户 ，他们的下场，对优质新房的冲击，是巨大的。

买房人口来源二： 前不久，上海2022年应届生的落户新政发布。具体如下：

而上海2022年的高校毕业生 共有：22.7万！

当然，需求的增加对于房产市场而言， 会起到巨大促进作用。

但对于还未买房，等待上车的小伙伴来说，接下来买房竞争压力会越来越强。

尤其是对于预算在400w+，想要买轨交盘的小伙伴。

因为一直以来，400w+的新房就是上海竞争更激烈的赛道。

并且，对于大部分的年轻人来说，轨交是生活中的刚需，住在轨交沿线，是硬需求。 所以，上海的轨交盘一直以来都是高热度的。

可以预见的是，今年上海400w+的轨交盘，将进入白热化的竞争中。

而想要避开这样的冲击，预计四批次入市的建发熙和府一定要把握住。

7号线潘广路站旁

新中式扛鼎之作

建发熙和府等待入市！

将推出建面约89-119㎡3-4房

房地联动价约4.75万/㎡！

一个地段、性价比、产品都达到

同级别更好的 神作

在您通过二维码报名之前，请确保您已阅读并同意 《小胖看房团用户服务协议》 及 《小胖看房团隐私政策》 。在报名之后，我们将视为您已知晓。

如今400w+的王牌产品

建发打造的新中式项目

当有新的开发商进入一座城市时，我们常说：为致敬城市而来。

但 在高周转的年代里，我们也会质疑：到底怎样才是致敬一座城市？

国企建发，给出了标准答案：在城市的每一个发展节点上，为精英们打造足以被时代铭记的产品，并持续深耕。

从央玺到 建发云锦湾 ，从 建发浦上湾 到 泗水和鸣， 建发在上海打造的新中式产品， 每一个都是深受关注、被市场热捧的匠心之作。

上海央玺 实景图

上海泗水和鸣 实景图

上海建发和玺 实景图

上海建发·云锦湾 实景图

而建发能够成功的主要原因在于， 建发的每一次上新，都有继承与创新。

既恪守了“儒门、道园、唐风、华纹”的产品体系，又结合当地的文化传统精髓，有传承亦有惊喜，每一座建发作品都有自己独一无二的印记。

示意图

所以，做新中式的房企很多，但建发的新中式格外让人记忆犹新。

而继 央玺 和建发云锦湾之后，今年 建发在北区再落一子。建发熙和府 将打造全新中式美学匠作。

项目作为“少数派”的江南园林产品， 师法苏州园林之首“留园” ， 打造独具特色的新中式人居大境。

在这座风雅至境的社区中，建发非常大手笔的打造了 三进九景归家仪制 。

上海建发·熙和府园林布局示意图

一进府门，二进熙和书院，三进内院， 一进一景，勾勒江南自然画卷，构筑东方世家的大美园境。

上 海建 发·熙和府 效果图

上 海建 发·熙和府 效果图

上 海建 发·熙和府 效果图

花街铺地、华纹浮雕、斗拱立柱的中式建筑，恍如隔世间让你脱下繁忙的重担，享受回家的悠然自得，这是中国人传承千年的仪式感。

上海建发·熙和府 效果图

同时， 建发熙和府还打造 约2500平中央景观区。 这里集江南园林之大成，新中式的繁花碧树在这里得到了复原。

上 海建 发·熙和府 效果图

更让人惊艳的是，建发熙和府在部分楼栋的一层设计了全龄架空层空间： 构筑 童趣运动馆 、 轻氧健身房 、 艺术科技馆 、 茶禅棋画馆 、 老人志趣馆 、 思想书吧 等多重空间。

换句话说，未来不管是青年想健身，还是老人想 看书下棋 喝茶，还是儿童想活动。

这些需求甚至不需要出社区，下楼就能享受。这是别的小区业主无法想象的便捷社区生活。

更重要的是，由于部分楼栋的一层为架空层，社区整体的居住密度、光照时长都会更加优秀。

这几年，放眼上海大大小小那么多400w+的项目，能在社区中同时打造大型中央景观区+ 全龄架空层空间 +三进九景归家仪制的项目，只有建发熙和府。

建发的匠心，在这一刻体现的淋漓尽致。

建发打造的神户型

约89-119㎡2-3房

再来看户型， 建发·熙和府 预计推出建面 约89-119㎡3-4房。

虽然建筑面积只有89㎡，但是这个户型做到了3房的格局。

把总价控制住的同时，还能满足一户人家从两人世界到三胎家庭的全生命周期需求，实用性和性价比都非常强。

另外，建发熙和府所有的厅堂都采用了 LDKG餐客一体的设计 ，南北贯通。使整个客餐厅更加的明亮和宽绰。

约93㎡的户型，3房2卫的格局，保证了实用性的同时，还能有效避免一家人早起时抢厕所的尴尬。

主卧套房的设计也保证了主人日常生活的私密空间。

约99㎡的3房2卫，汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。

包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。

可以说，建发熙和府约99㎡的户型设计，是这个面积段中更优秀的。

如果预算充足，建发熙和府约119㎡的4房户型，真的是如今北区改善置业的更优选项。

四开间朝南、客厅带阳台、四间卧室+客厅全带飘窗，光这个得房率和大采光面，就足以秒杀其他市面上的4房户型。

从产品上来说，在上海主力总价不足500万的真轨交盘中，很久没有出现如此让人惊艳的产品了。

同级别中更好的地段

主城区+轨交旁约800米

我们判断地段好坏，需要通过地段站位、交通格局、现有配套以及未来规划四个维度。

而建发熙和府的表现，在每一个维度都十分强势。具体来看：

地段站位

建发熙和府的地段站位，可以用 “ 同级别中没有对手 ” 来形容。

项目 位于上海主城区 ， 距离人民广场直线约18.8km ，而以这个距离为半径画个圈，同纬度的是徐泾、南翔、颛桥以及唐镇。

这些无一不是600万以上的置业地。

直白点来说，建发熙和府与同等地段项目， 总价上有着近200万的剪刀差。

一方面，这是建发熙和府地段环线价值的铁证。

另外一方面，也意味着，如今不足500万的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有 建发熙和府可选。

地段优势带给项目的性价比之高，不言而喻。

交通

建发熙和府是个含金量非常高的轨交盘：

项目距离7号线潘广路站直线约800米，未来 北侧的瑞丽江路建成后， 步行距离也仅只需约850米。

可以轻松步行至潘广路站。

另外， 建发熙和府上车后2站就能换乘15号线。

从项目出发，业主 能无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区CBD板块。

这样的地段&公共交通优势，即使是很多600万级置业地，都无法比拟。

现有配套

建发熙和府所在的顾村拥有 约430公顷 顾村公园，这 是上海绿色生态核心之一。

同时，区域内还有正大乐城、 龙湖宝山天街等已开业的商业体。

尤其是龙湖宝山天街，是如今北上 海如今体量更大、招商情况更优质的商场之一， 辐射周边常驻人口约40万。