墨尔本公寓供不应求，租金上涨！空置率直转急下，公寓迎来拐点！附本周清盘率！

据澳洲权威媒体Financial Review报道，BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）否定了墨尔本公寓市场空置率居高不下的预测！

伴随着之前澳洲人口普查的数据，墨尔本人口增长速度迅猛，大有超过悉尼的势头。

更多居民和投资者选择墨尔本，也就使得未来墨尔本的公寓市场空置率将会大大减少，由公寓过剩逆转为供不应求的局面。

（图片来源：AFR）

同时直接带来的将会是租金直线上涨，房产租赁行业迎来黄金期！

BIS称，维州的人口比之前的预期多出了将近11万人！

墨尔本的房产市场空置率将会出现了明显的跌幅，BIS公布的数据显示，目前墨尔本的公寓市场控制率处在1.7%的水平。

随着2018年的到来，澳洲的住宅完工率和开发水平将达到顶峰。

同时，鉴于澳洲有关新房产的建筑批准率的下降以及澳洲政府有关公寓市场的管控措施收紧。

BIS认为到2018年，墨尔本公寓及房产的租金将会直线上涨，从而达到供不应求的局面。

据Financial Review称，最新的住宅开发指数表明，维州房产开发率将从2015年的峰值（近19800套）降至2021年的谷值（约7200套）。

维多利亚州长Danni Addison表示：“此前的预测与维州政府计划的内容和实际提供的新住房数量不符合，也和未来维州社区基础设施之间的发展存在差异。

同时，不可忽视的是租房的本地学生和数量不断壮大的留学生群体，这占据了墨尔本CBD、内城区、城郊等公寓的大面积市场份额。

随着最后一个季度的进行，2018年的脚步也越来越近，面对公寓供不应求的和租金即将上涨的局面，各位华人朋友也应迅速做出自己正确的选择！