十大长租新供给案例发布 泊寓、湾流、恺信亚洲、SOHO 3Q等获殊荣 万科、绿地、招商蛇口、龙湖等入榜十大长租新供给操盘手评选

这是一个日新月异的时代，改变无所不在。

随着我国的城市化水平开始超过50%，增量和存量的比例发生了明显的变化，城市已经进入存量规划阶段。与此同时，一线城市新一轮总规立项，其中明确了土地零增长的要求。从此，中国房地产正在步入存量房时代。

在此背景下，产业转移、人口转移与城市功能升级引发了新课题。长租公寓、联合办公、养老地产、物流地产......这些长租新供给模式成为创新者的蓝海,也成为各方资本及品牌房企新的战场! 新时代、新物种、新商办，无不预示着行业面临重构的临界点。

在坚持“房子是用来住，不是用来炒”的大思路下，如何盘活存量资产？如何运营存量资产？存量资产究竟是规模为王还是运营至上？

2017年11月24日，一场名为“2017年首届中国房地产企业市值管理峰会暨中国城市更新、特色小镇、产城融合、长租新供给资源对接论坛”在上海中山公园龙之梦万丽酒店圆满落幕。本次峰会由中国房地产数据研究院、中国产融城发展联盟、全国房地产商会联盟联合主办，近400位龙头房企高管、国企高层领导、行业知名专家学者、以及行业上下游产业链的权威精英人士共鉴本次业内高规格地产盛会。在本次峰会中，房地产企业市值管理研究组围绕城市更新、产城融合、特色小镇、长租新供给等热门领域，历时半年深度调研，通过多指标计算梳理得出房地产企业在四大领域的十大奖项也首次对外发布。

长租类新供给模式作为目前房地产企业重点关注布局的新兴领域之一，对于企业的市值表现有着直接的影响。在本次峰会上，房企产企业市值管理课题研究组也针对这一领域进行了深入调查和研究，评选出“十大长租新供给案例”和“十大长租新供给操盘手”两大榜单。研究成果以特色的公正背对背评价模式，而非传统评选模式的鸣锣上线形式作为本次研究成果的发布。其中，万科泊寓、魔方、湾流国际、恺信亚洲、自如、WeWork、SOHO 3Q、氪空间、普洛斯苏州物流园、绿城乌镇雅园获此殊荣。万科、绿地、招商蛇口、龙湖、绿城、链家、WeWork、SOHO、氪空间、普洛斯则揽获了十大长租新供给操盘手的荣誉。

在本次峰会上，来自湾流国际青年社区联合合伙人、副总裁於炜为本次峰会做了“中国长租公寓发展与展望”的主题演讲。通过大量详实的数据干货以及国外成熟市场的数据对比，於炜将目前中国长租公寓市场的发展现状及未来前景形象的展示给每一位与会嘉宾。在主题为“长租新供给模式的变革与新生”的圆桌讨论环节中，绿地集团全球企业服务平台总经理潮成林、湾流国际青年社区联合合伙人兼副总裁於炜、恺信亚洲管理集团董事戴伟强、魔方金服投资总监李睿、联储证券、投资银行总部董事总经理赵志阳、江苏东方地产研究院联合创始人兼全球商会网高级合伙人詹金龙、上海金富门酒店有限公司总经理陈世海、上海舒格资产管理有限公司CEO李锦猛分别从存量时代背景下，长租公寓、联合办公、养老地产、海外投资、REITs等角度，结合各自实践经验，深度探讨长租新供给、商业新物种在发展过程中面临的难点和机遇。

从黄金时代走向白银时代、翡翠时代，中国房地产的视野正发生着变化。

房地产存量时代的到来,意味着资产管理、运营服务领域等相关产业链的诸多机会，同时也可以看到越来越多的品牌房企和房地产基金都开始在内部着手存量改造的战略。行业玩家众多，各家追求不同，或要规模，或要利润，或要一种不掉队的可能，但可以预见的是未来的长租类新供给和商业新物种将大有可为。