本文主要介绍了深圳的二手房市场、新房市场以及岳老师的相关分析和预测。包括深圳二手房成交量的连续三个月稳步提升、新房市场的去化周期加快、岳老师对深圳房价和市场的判断等。
文章中提到，截止12月27日，深圳二手房成交7891套，比上个月成交还要高。近三个月，深圳二手房成交量稳步提升。
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▲这是岳老师第677篇原创文章▲
截止12月27日，深圳二手房成交7891套，比上个月成交还要高。预计12月一整月突破8000套问题不大。至此，深圳二手房成交量已经连续三个月稳步提升。
11月深圳全市二手住宅过户量成交套数7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。《深圳哪里房产未来潜力最大》
▲深圳：近12个月二手房成交量▲
需要注意的是，目前置换链条已经开始启动，随着刚需陆续入场从而带动置换，已经吸引全国投资客的进场。《岳老师独家揭秘：如何准确判断深圳房价的价值与价格？》
▲近8个月深圳二手房成交房源价格段占比▲
11月深圳全市新房住宅过户量成交套数8076套，环比大涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点。《盘点深圳2024年值得买的新房》
但是当我们把新房➕二手加起来，10月、11月、12月分别一共1万套、1.5万套、1.4万套，包括1月份的行情，这与岳老师早在半年前就白纸黑字的预测，是一模一样的，没有一丝的差别。《一线会大涨，深圳必暴涨：在202x但xxxx》
在新房库存量方面，11月深圳新增预售面积为99.9万㎡，环比上涨62%。截止到11月底，全市预售新房去化周期为11.2月，新房去化周期继续加快。需要注意的是，这已经深圳新房市场连续六个月去化加速。
▲深圳：新房供应变化▲
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在二手房方面，岳老师的判断是《深圳房价将在五年内突破50万/㎡》；在新房方面，岳老师的判断是《深圳新房将在6个月内售罄》。如果你有任何问题，欢迎进岳老师的深圳楼市付费交流群或找岳老师一对一咨询。《一线会大涨，深圳必暴涨：在202x但xxxx》
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