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没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。瑞房近30亿出售上海杨浦物业49%股权 预计净所得款27.51亿元
10月3日，瑞安房地产发布公告称，公司的直接全资附属公司Shui On Development (Holding) Limited作为卖方，拟以29.49亿元的初步购买价出售Bright Power及悦涛49%股权及指让销售股东贷款，买方为Wisdom Forever Limited Partnership。
据观点地产新媒体查询公告，交易完成后，卖方及买方将各自持有该等目标公司51%及49%股权。其中，悦涛间接拥有上海创智天地物业99%股权，而Bright Power则间接拥有杨浦物业的86.8%股权，该等物业均位于上海市杨浦区。
公告显示，创智天地物业现时包括办公室、零售商铺、酒店及停车位，而杨浦物业现时包括办公室、零售商铺、停车位及会所。该等物业为瑞安集团的旗舰产品“知识型社区”。
瑞安房地产表示，根据集团自2015年以来遵循的轻资产策略，出售事项让集团得以解锁其若干成熟投资物业的价值，并改善其整体资产周转率，以将资金重新投入其他具更高回报的机会。
公告续称，扣除税项及交易成本后，该集团应占出售事项的净所得款项总额将为人民币27.51亿元，据此，该集团的净资产负债比率预期将减少约5.7%。
合生创展：18.39亿售北京东方文化艺术中心对价公平合理
10月6日，合生创展集团有限公司有限公司就其此前18.39亿出售北京东方文化艺术中心项目事宜发布补充公告，指考虑新设雄安新区将导致北京办公楼需求减少等因素影响，认为该项交易对价公平合理，时机适当。
合生创展于补充公告中指，尽管合生总对价较于2017年6月30日集团分占标的物业估值45%折让约9%，董事认为合生总对价属公平合理，原因是：
(i)估值仅假定公开市场上存在标的物业的自愿买家；
(ii)董事已考虑到现时北京的办公室市场，即中国政府近期公布将北京的“非首都”功能转移到位于河北省的雄安新区的政策，此将导致国有企业及其他公司将其办公室迁出北京，因此减少对北京办公空间的需求（特别是当标的物业的现时的租约在未来几年内到期后）；及
(iii)该协议的缔结需要合生国际（其仅为项目公司的其中一名合营公司伙伴）及BMI接受其条款以及取得其余股东的合作。
经衡量上述的包括董事会对北京办公室市场前景的评估因素后，合生创展认为总对价属公平合理，即使产生预计未经审核亏损约人民币2.97亿元，根据该协议出售合生出售资产的时机适当。
据观点地产新媒体查阅，此前的9月27日，合生创展公告宣布，其直接全资附属公司合生国际、BMI及金致投资有限公司订立该协议，据此，合生国际以总对价人民币18.39亿元向金致投资出售康至公司及凯大公司；而BMI以总对价人民币18.26亿元向金致投资出售柏顺公司。
合生国际将出售的资产包括合生出售股份及合生股东贷款，BMI将出售的资产包括BMI出售股份及BMI股东贷款。上述售出资产总对价为人民币36.65亿元，总对价可予调整，但经调整总对价不得高于或低于原定总对价的20%。
凯大公司、康至公司合计持有项目公司97%股权，该项目公司主要开发、兴建、租赁及管理艺术中心项目下的酒店、音乐厅及办公室。上述艺术中心项目即为“东方文化艺术中心”的物业发展，包括标的物业、南楼及音乐厅，位于北京东城区朝阳北路9号。
卓尔湖北物业签订十年租赁合同 总租金约46.37亿元
10月3日，卓尔集团股份有限公司就9月12日发布的重大租赁合同发布补充公告称，江苏一德须根据租赁合同支付总租金约46.37亿元，包括自2017年9月11日至2017年12月31日，期间租金约为1.42亿元；自2018年1月1日至2026年12月31日，每年租金约为4.64亿元；及自2027年1月1日至2027年9月10日，期间租金约为3.22亿元。
卓尔集团表示拟将收取的租金作为一般营运资金。观点地产新媒体查询获悉，9月12日，卓尔集团发布公告称，其与独立第三方江苏一德，就旗下分别位于湖北省武汉市黄陂区及武汉市的物业订立租赁合同，涉及面积约21.8万平方米，为期十年，每年租金约4.63亿人民币。
在最新的公告中，卓尔集团表示租赁合同可因下列情况而予以终止，即江苏一德使用租赁物业进行非法或对公众利益造成损害的活动；江苏一德严重违反规管租赁物业的相关管理规例，性质恶劣；江苏一德违反租赁合同的条款及条件。
发生上述事件后汉口北商贸市场及卓尔投资集团（租赁合同的业主）可取回租赁物业的管有权，并向江苏一德索偿。
绿地与同济大学成立科技产业平台 合作建设特色小镇
10月8日，绿地控股与同济大学宣布共同发起设立校企合作科技创新平台——“同济绿地科技产业集团有限公司”，并将在上海奉贤拓林镇智慧生态特色小镇开发、嘉兴平湖经济开发区“樱花特色小镇”产业合作、同济校区改造及人才培养等方面积极促成务实合作。
据协议显示，绿地与同济大学的合作将在三个方面展开：一是，共建校企合作平台。绿地控股与同济大学下属上海同济资产经营有限公司将共同发起成立合作实施载体——“同济绿地科技产业集团有限公司”，初始注册资本为5000万元，其中绿地持有65%股权、同济方持有35%股权。
并将积极引入混合所有制体制机制，围绕国家建设“绿色技术银行”等课题推动实施科技成果转化，着力打造科技园区服务、科技金融和新兴产业集群业务板块，在上海市中心及重庆、福建、嘉兴等地共建绿色技术科技园，尽快形成集投资、建设、经营、管理等功能为一体、国际一流的科技成果产业化平台。
二是，特色小镇开发建设及产业合作。双方将在上海奉贤区拓林镇合作开发集建筑产业高端资源、产学研三位一体的智慧生态特色小镇项目；在嘉兴市平湖经济技术开发区“樱花特色小镇”的开发过程中，绿地将积极引入同济在生命医学、绿色技术银行等产学研方面的优势资源。
三是，校区改造及人才培养。双方将积极探讨同济大学沪西、沪北校区改造升级方案，努力打造上海地区具有国际先进水平的科教综合示范区，并在人才培养领域加强合作，共促教育事业发展。
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