今年春天，房价继续疯涨，政府的调控措施再次集中轰炸。短短18天内，17个城市启动或升级了楼市调控。楼市的天，变得忒快。
北京是这一轮涨价潮的扛旗者，而针对帝都的这一场全国瞩目的舆论关注中，引出了一个又一个挑战经济学规律和社会常识的问题：“既然清华北大毕业的都买不起房子了，那买学区房的意义在哪里”……
还有一个段子在社交平台上流传：按照现在的北京房价，两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并。
以此类推，那么外地人在北京买房，相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区，相当于定增了。一个外地男跟一个本地女结婚就相当于借壳上市。一个本地男跟一个外地女结婚就相当于重大资产重组。
这还真不是夸张，北京的房价确实是上市公司级别的。而在新一轮的楼市热潮中，北京的二手房价争分夺秒地跳涨，还在为库存大费脑筋的三四线城市销售火爆。
最新房价数据显示，全国70个大中城市中，2月56座城市新建商品住宅环比上涨，1月为45座。相比之下，二手房价格涨幅较大，似乎也更符合这段时间市场的真实感受。
此外，与三四线城市地产销售火爆数据相对应的，三线城市2月房价涨幅最大。据国家统计局数据，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%（上月持平），二线城市上涨0.3%（上月0.1%），三线城市上涨0.4%（上月0.4%）。
北京的高房价一直是话题焦点，近日更是占领全民话题首位。有媒体报道，在北京买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，745万成交…
中国证券报报道称，春节过后，北京不少学区房迎来一轮猛涨，一些知名学区房上涨10%以上。有中介人士甚至表示，单价低于12万元/平方米，都不能算是学区房。
21世纪经济报道指出，两年前，当北京五道口区域的学区房价格达到8-9万元/平方米时，人们戏谑将该区域称为“宇宙中心”。
如今这个片区的房价达到11万元，但外界似乎已经习以为常。根据链家app的数据，今年2月，北京朝阳区二手房的参考均价为69665元/平方米，仅次于西城、东城和海淀。
后三者以北京乃至全国最优质的学区而闻名，其学区房价格高企，拉动了整体区域的价格，西城区的二手房参考均价甚至超过了10万元/平方米。
而根据中国房地产业协会最近发布的房价行情显示，北京房价连续17个月环比上涨。
中原地产首席分析师张大伟指出，北京的入学程序是每年5月登记，6月现场报名。所以每年的春节后，特别是3-4月，可以说是学区房的最后冲刺阶段。每年的这个档口都会有急迫的业主会失去理性，买一个令人咂舌的价格。
中国人一般情况下都非常理性，但在子女这事上，基本都属于疯狂状态。从最早的华清嘉园到学区房过道、到今年的金融街20万+，其实都发生在这个当口。
业内人士介绍，受金猴年和放开二胎政策的影响，2016年北京地区新生儿出生数量超过30万人，不少家长未雨绸缪，在孩子出生时就参与到抢房大军，使得学区房更加紧俏。
据21世纪经济报道，我爱我家的一份报告显示，今年2月北京二手房交易结构中，全款支付人群占比为24.9%。
由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2017”于2017年3月18-20日在北京钓鱼台国宾馆举行，主题为“中国与世界：经济转型和结构改革”，野村控股株式会社会长古贺信行出席并发言。
古贺信行表示，北京、上海、深圳的房价高达了家庭收入的20倍以上，这个水平已经超过了八十年代末地产泡沫时代的东京了。中国房价上涨的根本原因在于是地价的上涨。
王健林也表示，中国楼市泡沫史上最大。去年房地产的增长率达到37%，而整个国家GDP增长也只有6.7%，这个扩张速度是全社会最快的。
全球房价增长幅度最快的14个城市，其中13个来自中国，唯一的一个温哥华也是因为中国人去买的太多导致的。
来源：36氪
“不想为房疲于奔命，但这是个现实问题”
女，24岁，市场经理，月薪1w（税后）
我和我男友准备买房，最近也有在看房。他是一个公司产品总监，月薪税后3w左右。他在跟我在一起之前就打算买房子了。
他很容易受到身边人的影响，身边人很多都买了，大部分是投资用。但我俩也考虑结婚，双方自己租的房子也都快到期，就想着要住一块的话，不如直接买个房子。
我俩都不是北京人，确实还是有压力的。现在看的房子都到霍营周边了。正常预期是，买了之后一个月还一万七八，现在压力还好，但以后有孩子了压力就大了。
如果再考虑到孩子入学的问题、「学区房」什么的，那就更无力承受了。第一套房子可能先买一室的，现在对面积没什么要求。等以后有长远打算的话，再往市区里换或者换个面积更大的。或者以后换城市了买了也可以。
其实我个人对买房没啥兴趣，主要是担心环境问题。我希望我的孩子生活在环境比较好的地方。
但相比于买房来说，这个好像更不切实际。但是我们不喜欢一眼看到头的生活，喜欢到处玩，所以对房子的看待其实不是那种拼死拼活一辈子为了房子疲于奔命。有能力承担就可以考虑，但这不是要为之奋斗一辈子的东西。
“不奢求一代完成阶级跳跃，但通过房子迈出第一步”
男，25岁，债券交易员，月薪1.8w(税前)
今年是参加工作第一年，从美国留学回来选择在北京落脚有几个原因：第一，我是金融专业的，金融行业来讲家乡天津的发展前景不是很好，没有太多对口岗位；第二，本科在北京念的，朋友等资源多；第三，自然和人文景观多，可以更好地享受生活；第四，离天津很近，回家也很方便。
目前的收入base第一年是21.8W左右，奖金和其他具体补助不清楚（刚工作几个月）。计划在北京买房，需要用天津的房子置换，然后再贷款。
女朋友目前要去香港读研，未来会一起努力，计划5年内搞定。虽然有种说法是房价的增长速度比工资增长速度快，但是我觉得先要买上，总会有办法的，可以通过贷款或者投资等方式。
我是回国之后愈发觉得要买房子了，房子越来越值钱，而且在北京工作总要买个房子安家吧，一直租房子也不是很现实。新一代精英阶层买不起的问题，我觉得想通过一代人就完成阶级跳跃是不正常的，但是现在如果我们这代人不跳跃，以后就会更困难。
所以考虑到下一代会争取买海淀区的房子。我和女朋友来现在在西直门租房，很幸运找到了这个地段上相对便宜的房子，平常生活消费不是很大，预期收入可以实现买房，所以这件事也没有严重影响目前的生活质量。身边的朋友和同事差不多也是这个情况，还是有信心的。
“北京的房价意味着你实现人生理想的一道坎”
女，清华大学，大三，文学专业
我是成都人，毕业后应该不会直接回成都。因为希望从事文化方面的工作，北京是文化中心，这方面资源比较丰富，可能会北京工作几年再去其他城市生活，不想在北京定居。
我觉得房价还是很现实的问题，其实大家也都意识到所谓清北毕业生本质上来说并不能改变什么，原有的家庭背景可能影响更大一点。
另外是我个人觉得，对于很多人来说，在北京买房、定居并不是一个人生目标，而北京的意义不只是“北京”所代表的身份或个人能力的象征，换句话说就是北京只是个人实现人生理想的一个途径（比如它能提供的机会和资源）。
但并不是人生理想本身。所以对于抱着这种想法的同学来说，我觉得理想抱负并没有被现实改变。
不过另一方面来说，我觉得北京房价这些还是给年轻人带来了很大的生活压力，像我虽然没有想过在北京买房定居，但是在这种环境下也会感到一种焦虑。所以我觉得这种现实可能也会让人比较迷茫。
“没想留在北京，给自己那么大压力干嘛？”
男，29岁，研究所初级工程师，年薪20w（税前）
我刚刚博士毕业不久，也工作不长时间，对于房子的问题，我相对来说想得比较少。女朋友谈了8年了，按说应该到了结婚的年纪和时间，但是对于在哪发展我们出现过分歧。
我想过回家，但是她不愿意跟我回家，如果回家的话，那车啊房啊都很轻松的。但是如果留在北京呢，以我和她目前的经济能力，应该还买不起，我们也不是特别喜欢北京。
所以比较有可能的一种情况，就是我们找一个天津这样的二线城市，去重新找工作和买房子，这是一个解决办法。
所以总体上对于留在北京和在北京买房子，我是没有执念的。我认为买房子更多的是为了下一代，有个好的成长环境，有个好的教育环境。
但如果自己实在没有能力在北京做到这种程度，为什么非要在北京死磕呢？为什么不换一个自己和家人生活条件都可以更好的城市呢？
这是我的观点，可能我比较现实和随遇而安吧。
“在北京两套房，你就以为我高枕无忧了？”
女，27岁，记者，月薪1w以上
我最近特别焦虑，因为学区房的问题。我已婚，和老公在北京有两套房，但都属于那种北京郊区的房子，有一套还是二手房，属于两套拼一起都买不上一套学区房的那种。
因为最近有生小孩的计划，所以想尽快解决学区房的问题，但北京的限购令一下来，基本上就把这个可能打破了，但小孩的学又不能不上。
另一方面我现在住的离市区太远，每次采访都要跨“八环”，对于我实在是极大的损耗，我们最近想把手头的一套房子好好装修一下，都没有这个闲钱，更别提“学区房”的事情了。
虽然我还年轻，但是我也想尽早把孩子的事情解决了，之后可以更加顺心的工作。
但北京居大不易，就像我们这样有两套房的还每天愁眉苦脸，很难想象那些还在拼搏中的年轻人，房子对于他们，还需要拼多久。
