新周期买房还能赚钱吗？

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昨天发布了 楼市新周期会来吗？ 蝈蝈认为新周期会来，今天聊聊新周期买房赚钱的事。

回顾北京楼市10年，预见楼市新周期 是20年8月蝈蝈对北京楼市的分析预测。

文中有一组很重要的数据：

北京第一轮周期年化回报率35%；
第二轮周期年化回报率17%；
第三轮周期年化回报率8.4%；
第四轮周期2021年至今年化回报率下降为4.3%。
第五轮周期年化回报率会是多少？按照这个趋势大概率低于4%了，这也是 救市千万条，降息第一条 的根本原因。

结论：从北京也能看到全国的情况，考虑到交易成本、利息成本，即使新周期来了，如果仅能获取大盘的收益，亏钱概率更高。

这也不完全是坏事，新周期不用过多纠结买房的问题了，以后可能要习惯以消费的心态买房，为了享受买房。

如果在资金实力、择时、选筹上做的很成功，还能赚钱，毕竟20 21年启动的这轮楼市涨百分之四五十的房子也很多。但这三点都很难，买房赚钱本来就很难。

投资房产赚钱很容易？ 是蝈蝈在楼市火爆的2021年6月写的。

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