垃圾无人清理、摊贩乱摆乱卖！柳州这个小区物业撤场后……

FM1029柳州综合广播 · 公众号 · · 2025-02-10 19:11

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单位老旧生活区的管理是不少居民关注的热点，经过“三供一业”改造后，有的生活区由业主自收、自支、自管，管理得井然有序；但有的生活区因为物业撤场、保洁不到位等原因，导致环境脏乱，影响居民日常生活。近日，网友杨女士向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）反映，其居住的柳北区北雀路十五区由于无人管理，各类问题不断显现，希望有关部门能协调解决。

生活区脏乱，引居民不满

近日，记者来到北雀路十五区实地走访，发现生活区门口的道闸已经停用，通道两侧有不少商贩占道摆摊。有的商贩直接将货车停在消防通道上，导致居民无法正常会车，出行高峰期时容易造成拥堵。在绿化带里，堆积着许多落叶、垃圾无人清理。

生活区门口的道闸已经停用

生活区里堆积有垃圾

“到处都是垃圾，道路堵得水泄不通。”居民梁先生说，生活区里居住着不少老年居民，应急通道被占用，如果遇到突发状况，消防车或救护车开不进来，后果不堪设想，“过条马路就是柳北临时市场，但有些商贩不愿去市场，就来这里摆摊。”

商贩占道乱摆乱卖

网友杨女士表示，此前她向有关部门反映过，得到的答复是没有物业愿意入驻该生活区。由于没有业委会，小区的管理、保洁问题一直搁置，导致如今很多外来人员在生活区内摆摊卖菜或日用品，阻碍交通且影响环境，他希望有关部门能够尽快协调解决。

居民：希望有人管，但又怕收费

据悉，北雀路十五区原为柳州压缩机总厂生活宿舍区，有居民楼23栋，居民822户。去年3月1日至今，原物业因为种种原因撤离，导致生活区无人管理。其间，生活区所在的柳北区钢城街道环宇社区多次组织执法部门、共建单位对生活区进行综合整治，不定期开展保洁工作，但无法形成长效机制，惠民资金也无法完全覆盖该生活区的管理、保洁费用。

绿化带里堆积着落叶和垃圾

记者多方采访了解到，对于生活区管理问题，这里的居民有两种不同意见：一种是拒绝新物业进驻；另一种是希望有物业或业委会管理，但担心出现乱收费的问题。

“这里是单位福利房，以前物业管理、保洁都是免费的，如果引进新物业后要求业主缴纳物业费，很多居民都不愿意。”居民陆先生认为，该生活区如果按照商品房住宅的物业管理服务费标准来收取物业费，大多数居民并不支持。

也有居民表示，希望有机构来管理生活区。“没有人愿意牵头成立业委会，物业撤离后我们也希望生活区能有序管理起来，利用停车费或商铺租金等覆盖生活区管理、保洁费用。”居民曾女士说，另一方面她又担心遇到物业乱收费情况。

环宇社区：正开展管理试点工作

记者就该生活区环境脏乱、无人管理的问题，采访了柳北区钢城街道环宇社区。

“去年6月，社区尝试引进临时物业进行管理，需要由热心居民发起引进物业倡议书，且签字率要达到20%。工作人员上门搜集民意后统计，822户居民中仅有95户同意引进物业，签字率仅有11.5%。”环宇社区相关负责人表示，由于未达到要求，所以未能引进临时物业，但社区仍在尝试其他方法，解决居民反映的问题。

去年年底，环宇社区在同为柳州压缩机总厂生活宿舍区的北雀路十三区开展管理试点，引入“停车收费覆盖住宅区支出”的模式。 “业主每月缴纳50元/辆的机动车停车费，用于生活区的保洁、安防设施维护、增设路灯等，如此一来，居民就不用为生活区的管理支付额外费用。”该社区负责人介绍，目前试点工作正在推进，如果试点成功，将尽快落地实施，并进一步复制经验做法到北雀路十五区。

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