5月第一只新股，顺丰房托要不要参与？

猎人笔记 · 公众号 · · 2021-05-05 22:10

正文

大家好，我是猎人，低风险投资践行者。

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今天是五一假期最后一天，我们也迎来了5月份的第一只新股：顺丰房托。

最近的港股新股市场用“冷冷清清”形容，一旦也不为过。

4月份只有2只新股发行：

二次上市的携程集团：首日涨幅4.55%
分拆上市的兆科眼科-B：首日大跌14.76%

行情不好，上市的企业也不多。而去年同期有9只新股上市，其中还有大肉股康方生物。

希望京东物流快点来，不然打新人快不知道大肉是什么味道了。

我们今天先来看看顺丰房托是个什么托

。

一、发行信息

二、公司和行业信息

顺丰房托基金为一个以基金单位信托形式组成的香港集体投资计划，为 首个于香港上市并以物流为主的房地产投资信托基金 。其投资重点为全球范围内可产生收入的房地产，初步重点为物流地产。

期投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖的三处物业，都是现代物流地产（包括配备有自动分拣及供应链支持设施的分拨中心），且位于香港及中国主要物流枢纽内，毗邻主要机场、海港、铁路、高速公路及交通枢纽。

于2021年3月31日，物业的可出租总面积约为30.8万平方米，评估价值为61亿港币，平均出租率约为95.3%。

小知识：什么是房地产投资信托基金？

房地产投资信托基金为集体投资计划，以基金单位信托形式组成，主要投资于产生收入的物业，并以其收入向基金单位持有人提供稳定回报。投资者持有房地产投资信托近的基金单位，可分享房地产投资信托基金所持物业的利益及分担有关风险。在香港，投资于房地产投资信托基金的基金单位主要受到房地产投资信托基金守则及组成房地产投资信托基金的信托契约所监管，并提供下列收益：

1 房地产投资信托基金业务重点明确，因为房地产投资信托基金无法完全自主从事房地产以外的业务，或拥有重大的非房地产资产。

2 房地产投资信托基金守则规定，在若干调整限制下，房地产投资信托基金于各财政年度必须分派最少90%的经审计除税后收入净额。

3 与直接投资于房地产相比，资金流动性更好。

4 房托管理人获证监会发牌认可及持续监管

5 具有企业管理机制，并由独立受托人监督遵守情况。