滨水商业，如何成为宁波人的精神江岸？

一场秋雨驱散了宁波连日来的酷热，空气中弥漫着桂花的香气。九月的宁波，街头巷尾充满了浓厚的生活气息，人们漫步在公园、街道、河边的小径悠闲地散步、下象棋。

浙江宁波地处东南沿海，甬江、姚江、奉化江汇聚于此，形成了独特的地理环境。宁波因水而生，因水而兴。

梅墟老照片 / 图源：V-Land甬江天地

梅墟历史简介墙 / 图源：V-Land甬江天地

在陈宅举行的“宁波人精神江岸的商业理想”论坛活动

/ 图源：小红书©网洪想红了

阳光洒在一座座仍然在修缮的具有历史底蕴的古建上，古墟新生，街巷焕新，黑色的瓦片熠熠生辉。一新一旧，一现代一传统，在V-Land甬江天地相互映衬，共同见证了宁波这座城市的发展与变迁，也成为了宁波人心中不可磨灭的印记。而新旧之间，关于宁波人的精神江岸正在延绵展开。

千年古建，街巷新生

古建筑是文化传承的重要载体，通过保存下来的建筑材料和结构，帮助我们还原过去的生活场景，感受历史的厚重和沧桑，链接着过去与未来。

V-Land甬江天地从 梅墟中生长出来，其古 建被细分为三大类进行保护与改造，包括文物保护建筑、历史建筑以及风貌建筑，其各自承载着不同的保护意义。

陈宅改造前（上）陈宅改造后（下）

/ 图源：V-Land甬江天地

梅墟历史地段内部分文物保护点、历史建筑资源点及其部分传统风貌建筑为传统砖木结构；80年代的住宅多为砖混结构；90年代的建筑多为质量好的多层建筑，钢筋混凝土结构的建筑。

V-Land甬江天地一角的求精学堂是市级文物单位保护点，这曾是一所培育过众多杰出人物的学府，为近代“煤炭大王”谢天锡在梅墟西方寺原址改建，曾在此地率先推行西方文明教育，名闻沪角两地商界，民间曾有“沪校不如甬校、甬校不如乡校”之谚。而求精学堂在修缮后也将用于公共文化空间，延续着其精神文化内涵。

求精学堂旧址 / 图源：V-Land甬江天地

此外，以东一街为代表的风貌建筑，考虑到由于其极高的风貌保护价值，其结构体系几乎不可改动，连安装玻璃都会受到限制，即便是大规模的修缮或重建也不适宜。

且考虑到其承载的深厚历史情感，c+d设计研究中心的建筑师并未选择对其进行大规模的开放式改造，仅在内部院落做了一些调整。至于新建织补类建筑，虽不受此类限制，但其生长的逻辑与脉络也与原有历史肌理基本一致。

东一街老街 / 图源：V-Land甬江天地

同时在重建过程中，甬江天地也深入研究了其原始布局、建筑形态以及街道尺度，力求复原。或许从现代生活与商业需求的角度来看，这样的街巷宽度和房屋密度会让人感觉比较紧凑。

V-Land甬江天地也始终尊重并遵循这些原始要求来进行呈现，营造既符合历史风貌又贴近现代社区氛围的环境。

除此之外，V-Land甬江天地还保留了街区中的古树，让让每一栋建筑都融入到自然中，与宁波的千年的历史天然地交汇在了一起，

古建保护与街区更新不是一场简单粗暴的替代游戏，将历史的痕迹一抹而净；

V-Land甬江天地建筑风格秉持“以现代诠释传统，以现代穿插古典”的手法营造一片开放、自由的城市空间。让古建与新筑在街区中相互融合，赋新浙东传统民居，形成了江南特有的滨水商业街区美学，也让街区商业更加深入地在居民生活中生根。

抵达滨水江岸，

让艺文基因融入甬江会客厅

江流与河网交织，甬江与舟山群岛的海域相通，梅墟是甬江上的重要节点，也是宁波、镇海之间的中继点，得天独厚的地理位置使其成为水上交通的枢纽。

伴随着贸易的繁荣，梅墟也逐渐形成了一条特色街道——东一街。这条街上曾经汇聚了许多老字号商铺，也是梅墟历史地段内保存最为完好的古街区，同时也是鱼市交易的热闹之地，以商品集市交易之地声名远扬，鼎盛时期有店铺一百六十余家，被誉为“鄞东第一商埠”。

东一街早在南宋时期便已经形成雏形，商品集市交易之地名声日渐传播。嘉靖年间初具规模，成为宁波东乡主要集市之一。

宁波老照片 / 图源：网络

江水悠悠，见证了无数商船的往来与岁月的更迭，如今的甬江也留存着贸易的功能。江岸旁的路林市场是江北区域内最大的综合性市场，场内设有水产、粮油、副食、百货等四个专业市场，其中水产、粮油市场已成为宁波市区及周边地区的主要集散地。

宁波老照片 / 图源：网络

而河的两岸，曾经也是一个个小小的埠头，是居民洗衣服、淘菜的地方。V-Land甬江天地设想将这些码头改造成多个亲水平台，甚至将来或许可以重现水上集市的热闹场景。以此既保留了历史痕迹，又增添了新的景观元素。

传承千年市井的人文底蕴与商业基因，V-Land甬江天地希望通过这些改造和规划，

效果图 / 图源：V-Land甬江天地

V-Land甬江天地依循古墟街巷的历史脉络，以渡架桥江为轴线，在两岸设计规划了滨水商业街区——快里与慢巷。

快里坐落于河流西畔，是一条洋溢着浙东民居特色的双层商业街。慢巷则位于东岸，是一条专为慢生活打造的主题街区。

对此，V-Land甬江天地特别增设了两座桥梁，用以串联两岸的商业动线，不仅连接了两个街巷，还强调了空间的衔接与过渡，人与人之间的距离在这里变得亲密。

效果图 / 图源：V-Land甬江天地

在街巷里，江岸旁，生活方式会变得多元且饱含想象。

在 “宁波人精神江岸的商业理想”论坛活动之前，陈宅便已经在 向公众和居民举办展览与活动，比如青年诗人隔花人诗作展览、当代艺术名家曹辉油画展等艺文新展，许知远的书店“单向空间”快闪店走进 V-Land甬江天地并举办新书分享会，国际知名建筑大师隈研吾在此进行“自然而生的地标建筑”分享会，国画艺术家潘公凯到访，宁波大学“此时此刻”研学成果展，宁波高新区首届鲲鹏艺术节……

除此之外，自陈宅开放以来， V-Land甬江天地也兼顾社群文化，邀请了潮流运动HOBO陆冲品牌，开启了陆冲挑战赛、陆冲大咖分享会以及快闪展，同时定期举办写意DIY课堂、扇面涂鸦、花艺课堂、圣诞花环DIY等活动，展现各种生活方式，吸引更多人成为参与者，实现“101种理想生活”。

效果图 / 图源：V-Land甬江天地

用创新滨水商业，

打开共同场所的精神记忆

城市的文化与公共生活是构成城市特色的核心要素，它们共同铸就了城市的精神标识和价值追求。理解城市文化，应当深入其承载的历史记忆；而公共生活，则需关注全体居民如何通过共同参与塑造城市空间及生活方式，进而凝聚成城市的精神内核。

“宁波人精神江岸的商业理想”活动现场

/ 图源：V-Land甬江天地

与传统地产不同的是，均胜集团的主要业态布局是在全球汽车电子、汽车安全和智能制造装备方面，总部即位于宁波高新区。

然而，虽然高新区产业发达，汇聚了高素质的产业人口和众多高校资源，但是当前商业配套尚显不足，未能充分满足这一群体的需求。

从“东部时代”到“甬江时代”，甬江科创区依托甬江这一自然地理优势，作为宁波市重点打造的科技创新与产业发展高地，是一个集科研、教育、产业、生活及生态为一体的综合性创新区，进一步促进了宁波城市精神的广泛传播与深入探讨。

甬江科创区 / 图源：网络

随着城市化进程的加速，人们愈发向往自然，滨水区域以其独特的自然景观成为消费者休闲购物的理想场所。放眼全国来看，“滨水商业”已逐渐成为一个热词。

从坐拥百年历史上海水泥厂旧址的上海GATE M西岸梦中心，到极具情感价值、精神价值的人生理想国、生活乌托邦的阿那亚，到具有水乡古镇的城市更新实践意义的上海蟠龙天地，再到全国首座“岛屿商业”的成都麓湖天府美食岛，以及成都麓湖天府美食岛的成都猛追湾……

并充分运用亲水性，引入文化、艺术、娱乐等多种业态，与水的治愈性相结合，将多种业态于一体，形成多样化的业态布局。