专栏名称: 魔都折叠
比你关注过的其他房产公众号更有"读"(毒?)
51好读  ›  专栏  ›  魔都折叠

仅仅过了60年,这个超级城市走到了尽头?

魔都折叠  · 公众号  · 房地产  · 2017-10-23 11:27

正文

本文由微信公众号:通货朋仗

授权转载


前几天看电影《追龙》,看了两遍,觉得很好。看完之后又搜集了一些素材,研究了一下香港,觉得很有必要引申一下,说一说城市的发展。


追龙讲的是,1974年前后的香港,(避免剧透,此处省去2000字)


1)香港,香港


香港在60年代,开始大力发展制造业,那时候的香港,工厂遍地。现在我们去商店里买一双外国牌子的跑步鞋,上边会写着made in China,而在六七十年代,走进任何一家亚洲的商店,上面的皮鞋上八成以上概率写的是made in Hong Kong


当年在 筲箕湾创办的塑胶厂的那个年轻人,后来大名鼎鼎,他的名字叫李嘉诚。


正是依靠强大的制造业,让香港在短短的二三十年时间里快速摆脱了贫穷。


在制造业发展的过程中,有很重要的一环是不容忽视的,它能大力推动制造业迅速从起步阶段步入繁荣。


那就是 腐败


腐败就像催化剂一样,能极大地降低各个环节的交易费用。而“正规僵化”的制度往往不利于制造业的发展。


到了70年代,香港的制造业已经非常繁荣,但与此同时,腐败的力量也在不断壮大。


“有限腐败”可以成为社会发展的催化剂,而“过度腐败”则会成为社会发展的强大阻力。


于是在1974年,改变香港命运的一个部门诞生了。它就是廉政公署。

经常看港片的朋友想必非常熟悉。




“过度腐败”的本质其实就是 滋生了利益集团 ,当整个社会想要改革升级的时候,这些利益集团会形成强大的阻力。


而反贪就是打破利益集团的过程。


香港反贪过程中,阻力重重。


颇有意思的是,在查到警察局时,几千名警察居然会抗议游行。


可以想见当年的香港贪腐问题有多么严重。


当时的立法局站出来帮助廉政公署解围,宣布除了个别大老虎,其余既往不咎。这种做法非常明智,明明密密麻麻结成的利益集团,很快就被这条政策打破了。


很多小贪小腐的公务人员由于利益瓜葛并不是特别深,所以会很快脱离原有的利益集团,站在反贪的一方。这不难理解。


经过多年的努力,香港的清廉指数直线上升。

打破障碍,如获新生。

香港的经济又迎来了大发展。


到了八十年代,香港变得繁荣富强。制造业和金融业蒸蒸日上。


经济的繁荣所带来的是娱乐产业的大发展,香港的流行音乐和电影渗透进大陆,成了当年大陆年轻人的灵魂寄托。


也正是通过这些东西,大陆人对香港有了更多的了解。


80年代的香港(城市森林)


五十年代到八十年代,我们可以看成是香港从屌丝到逆袭的过程。短短三十年,一代人的时间。


从贫穷落后到繁荣富强。


八九十年代的香港已经步入了发达阶段,高高在上,指点江山。大批的大陆年轻人以去香港留学为荣。


但是,我们想要重点强调的是,从80年代到现在也不过短短的三十几年。


也就是说,香港的繁荣阶段 仅仅 持续了三十多年。


2)香港的房价


由于经济发展迅速,香港的人口也越来越多,住房需求急速膨胀,随之而来的是房价越来越高。


不管香港在当时推出了何种政策,我们只看一下结果。



香港的房价一路飙升,到1997年达到峰值,然后楼市泡沫破裂。


不断升高的房价所带来的后果就是,年轻人买房无望。买不上房子的年轻人跟有房者的差距越来越大。


即使是有房的人,等到下一辈要买房时,也基本无望。跟今天的很多老北京人的境遇差不多。


有房不敢卖。买房买不起。


三代人挤在狭窄拥挤的老房子里。


在房产中真正得益的是那些投资房产的人,随着香港的楼价不断上涨,他们积聚了大量的财富。


1997年是香港楼市的分水岭。经历了长期的上涨之后,香港楼市崩盘。由于这篇我们的重点不讲楼市,楼市崩盘的原因我们不展开。


3)年轻人再也看不到希望


即使是经历了房价的暴跌,真正买不起房的人依然买不起。这是严重的社会问题。


不过,我们想说的是, 这些都不是问题的关键。


因为高房价毁不掉年轻人的梦想


香港从贫穷起步,到制造业起家,从劳动密集转到资本密集,每一手牌都打得恰在好处,顺理成章。


八九十年代是香港的黄金时代,繁荣富强。


那些从五六十年代就开始打拼的人,有足够的资本给年轻人讲他们成功的故事,回忆当年如何吃苦,如何从点滴做起,如何努力。


不过,可惜的是 这些人都老了


他们依然是香港社会的中流砥柱,他们掌握着大量的关键资源。他们曾是香港的奠基者。全香港人都应该感谢他们。


不出意外的话,这批人从二十多岁开始奋斗,到八九十年代普遍五六十岁的年龄。再往后还有二三十年……

二三十年的时间,足以断掉一代人的路。


也正是从那时起


香港的年轻人再也看不到希望



20年间大学生起薪中位数


精英学生的起薪数据


20多年的时间,香港的大学生工资不增反降。


职业选择变得越来越少,在香港,最热门的专业是金融和法律,但门槛非常高。如果你学一门建筑工程专业,对不起,香港已经没有地方开发了。


4)产业进阶的失败


在过去的文章里我们强调过,社会的发展是一条不断上升的线。这条线只能往高处走而不能转向。


我经常拿来开玩笑的一个例子就是,人一旦学会了骑自行车,就再也不会不会骑自行车了。








请到「今天看啥」查看全文