两宗限价地吸金42.56亿 金科三夺夏各庄

搜狐焦点讯 大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块被远洋以27亿元收入囊中，楼面价38281元/平，溢价率为42%；金科以15.56亿元斩获平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块，楼面价约为14268元/平，溢价率为49.6%，自持20%。

不到1小时的时间，两宗限价地块吸金42.56亿，出让土地面积12.64万平米。至此，2017年宅地成交额已达到1164.56亿元。

27 亿，远洋斩获大兴区黄村镇地块

黄村地块位于黄村镇饮马井、义和庄村。地块紧邻义和庄地铁站，周边配套齐全，有泰禾中央广场，念坛公园等休闲娱乐场所。凭借优越的地理位置，本场土拍吸引了等多家大房企的角逐。参与本场土拍的企业有：金融街、中海、远洋、平安、首开+保利、万科。

从拍卖一开始，远洋就显示出志在必得的势头，先是平安和远洋交互报价，后来中海和远洋展开激烈竞争。最终经过30轮竞争，远洋以27亿笑到了最后。

据国土资源局显示，本次出让宗地起拍价19亿，起始楼面价26938元/平，商品住房销售均价不超过55016元/平，且最高销售单价为57767元/平。地块周边的义和庄北里小区二手房价格40695元/平。

按照规划，该地块出让土地面积28212.352平，建筑规模控制在70531平，用地性质为F1住宅混合公建用地，其中住宅面积49371.7平，公建面积21159.3平。地块容积率为2.5，正常的小高层项目。

地块四至：东至规划纵五路，南至义绣路，西至新源大街，北至义锦路。

溢价率49.6%,金科再将夏各庄地块收入囊中

金科再夺平谷夏各庄地块，8月第三宗！

平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块占地面积98253.079平，控制规模109059平，容积率1.1左右，是明显低密度别墅地块，并且有出产目前市场极为稀缺的类独栋产品的可能，本地块土拍共吸引了6家房企的参与：吉林天茂+招商、中海、旭辉、首开+保利+龙湖、金科、万科。

在国土局土拍现场，吉林天茂+招商、万科和金科，三家单位展开了激烈竞价。不到5分钟的时间里，土地已进行了12轮报价，万科以15.56亿元率先到达上限，土拍进入自持阶段。随后经过6轮报价，金科以20%自持斩获夏各庄地块。至此，8月金科共放血35.46亿元，成功拿下夏各庄三宗地块。