7月14日地产要闻（提供最新的新闻资讯、房企动态、市场信息）

全国地产要闻

7月14日财政部网站公布《2017年6月财政收支情况》，6月份，全国一般公共预算收入17082亿元，同比增长8.9%。1-6月累计，全国一般公共预算支出103483亿元，同比增长15.8%。总体看，上半年全国财政收入较快增长，是经济运行总体平稳、稳中向好的综合反映。

全国一般公共预算收入情况方面，6月份，全国一般公共预算收入17082亿元，同比增长8.9%。其中，中央一般公共预算收入7568亿元，同比增长10.7%；地方一般公共预算本级收入9514亿元，同比增长7.4%。全国一般公共预算收入中的税收收入13720亿元，同比增长12%；非税收入3362亿元，同比下降2.4%。

1-6月累计，全国一般公共预算收入94306亿元，同比增长9.8%。其中，中央一般公共预算收入43891亿元，同比增长9.6%，为年初预算的55.8%；地方一般公共预算本级收入50415亿元，同比增长10%，为年初代编预算的56%。全国一般公共预算收入中的税收收入80074亿元，同比增长10.9%；非税收入14232亿元，同比增长4.4%。（来源：中新网）

世邦魏理仕7月13日发布的最新报告显示，随着过去两年新增项目的租户加快入驻，二季度北京优质写字楼市场净吸纳量达到12.3万平方米，创近六年来的单季吸纳纪录。

报告显示，第二季度，北京写字楼市场有两个项目交付使用，分别是位于CBD的国贸大厦B座和燕莎的骏豪·中央公园广场(楼盘资料) ，共为市场带来10.7万平方米的办公面积。尽管国贸大厦B座最近才入市，大部分面积已被预租。

报告预计，未来六个月，有近21万平方米的写字楼面积入市，其中70%的面积来自非核心区域，届时将为租户带来更多选择。预计空置率在短期内有所推升，租金上涨面临压力。（来源：证券时报网）

中央国家机关住房资金管理中心7月13日正式开通国管住房公积金网上办理渠道,基本信息完整的缴存职工只需登录中央国家机关住房资金管理中心门户网站(http://www.zzz.gov.cn),即可足不出户办理住房公积金提取、申请贷款等业务。

这是北京地区开通的首个个人住房公积金网上业务办理平台。通过这一平台,偿还中央国家机关住房资金管理中心贷款的购房提取、购租房非首次提取、退休提取等三类公积金提取,均可实现网上实时审核办结,资金实时划入职工住房公积金联名卡。中央国家机关住房资金管理中心有关负责人表示,这三类公积金提取业务量大、受众面广,占公积金提取业务总量的96%以上,实现网上办结,可以为大量缴存职工提供便利,提升国管公积金服务效率和质量。

此外,符合国管公积金个人贷款条件的职工,可线上申请贷款并预约面签日期。职工输入个人基本情况、住房套数、收入、购房房屋等相关信息后,网上业务系统将对个人缴存、贷款等信息进行预审核,并测算个人的最高可贷款额度,方便职工申请贷款。申请成功后,职工在预约日携带贷款申请材料前往银行网点即可一次办结。（来源：新华社）

中国人民银行北京营业管理部7月13日公布，上半年北京货币信贷总体上保持平稳运行，个人购房贷款余额9330亿，同比增32.6%，个人购房贷款增速明显下降。

央行表示，在“去杠杆、防风险、严监管”等多项政策叠加影响下，对实体经济信贷投放力度持续上升，对小微企业贷款增速上升，对重点发展领域和特色产业企业贷款高位增长，个人购房贷款及非银行业金融机构同业贷款增速明显下降，“脱虚向实”效果显现，信贷结构不断优化。

另外，剔除资产证券化等因素影响，1-6月个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元，月度新增额逐月下降。（来源：人民网）

7月13日，市规土委出让顺义区后沙峪镇自住房用地，经过52轮竞价，最终中铁以50.2亿元竞得该地块，溢价率为30.39%，楼面价约为1.83万元每平方米。参与本次竞拍的共9家房企，分别是中海、中铁置业、首创、首开、保利、建工、金隅、国瑞、碧桂园。

截至本地块成交，年内北京合计住宅用地总成交达到了323.6万平方米，其中自住房面积达到了115.57万平方米，超过2015年和2016年总和。北京自住房供应继续井喷，自住房的大量供应，将在未来一年上市后，对房价有非常明显的影响。（来源：北青网）

7月13日，商务部发表报告称，2017年上半年，中国房地产业对外投资同比大降超过82%，只占同期中国对外投资总额的2%。文化、体育和娱乐业等行业的海外并购也大幅下降了82.5%。

而2017年整个上半年，中国境内投资者对全球145个国家和地区进行了非金融类直接投资累计达到481.9亿美元，同比下降45.8%。

商务部在解释这一对外投资态势时称，除去年同期基数较高之外，还有三个原因。一是国内经济继续向好，投资者将更多的资金留在了国内。二是全球范围内地区冲突频发，恐怖主义蔓延，部分国家收紧外资准入等，都对我国对外投资产生负面影响。三是2016年底以来，商务部会同国务院有关部门，加强了对外投资的真实性、合规性审查，非理性的对外投资得到有效遏制。（来源：网易）

宁波市国土资源局7月13日发布国有建设用地使用权挂牌公告，公告显示，该局决定于8月2日至8月11日挂牌鄞州新城区首南地段YZ08-10-b5地块（普通商品住宅用地）的国有建设用地使用权，起拍楼面价8500元/平方米。

据悉，该地块位于鄞州区首南街道鲍家村，东至学士路，南至鄞州大道，西至前河南路，北至规划河流。宗地为普通商品住宅用地，出让面积2.61万平方米，容积率约1.0-2.16，可建面积约5.63万平方米，挂牌楼面地价8500元/平方米，总起价约4.79亿元。（来源：房讯网）

2017年上半年，重庆主城区商品住宅成交面积达到1367.7万平方米，同比大幅增长41%。业内人士认为，重庆楼市“上半场”量价齐升，后市预期较好，市场下半年大幅上涨可能性小，趋于平稳。

全球房地产服务商戴德梁行13日发布《2017年上半年重庆房地产市场报告》。报告显示，2017年上半年重庆主城区一手商品住宅供应量保持低位运行，商品住宅供应总量为711.4万平方米，环比去年同期下降2.7%，延续了2015年以来的负增长走势。

与之相对的是商品住宅市场的成交“热浪”，2017年上半年，除2月份受节假日影响成交略低外，其他月份成交面积均在200万平方米以上，成交总量1367.7万平方米，同比大幅增长41%。特别是4月份，在该市春季房地产交易会的推动下，成交量高达302.5万平方米，创单月成交历史新高。整体来看，2017年上半年重庆商品住宅成交均价为每平方米8644元(人民币，下同)，较上年上涨24.2%。（来源：中新社）

用益信托网发布数据显示，在刚刚过去的6月份，集合信托的发行与成立规模双双环比下降。其中，房地产信托规模环比下降近四成。

受监管政策影响，6月份信托公司发行产品比较谨慎，集合信托的发行与成立规模双双出现下跌。特别注意的是，房地产信托并没有延续前一个月的涨势，在6月份成立规模下降近四成。

用益信托研究员帅国让表示，5月份房地产信托的升温具有一定的偶然性。而6月份以来，房地产信托并没有延续5月份的趋势，其原因在于：第一，楼市调整的政策有所显现；第二，基于风险的考虑，部分信托公司对房地产项目持谨慎态度。不过帅国让同时认为，房地产信托作为信托公司传统优势项目，短期内不可能萎缩。(来源：证券日报)

7月13日，江西省九江市住房保障和房产管理局发布中心城区实行住房限购政策的通知，规定本市户籍在限购区仅有一套住房或无住房，非本市户籍需自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险。