狗哥,最近适不适合抄底?
这是日常咨询最常遇到的一个问题,我就统一说吧,你们对照自己的情况
一般来说,我们买房,有左侧买入跟右侧买入一说
左侧买入的意思,就是市场转折点还没来之前,你早就买好了
右侧买入的意思,就是市场转折点出来后,看到市场热起来了,你才去买
我拿最近一次牛市来举例子,比如2020-2021这一轮行情,转折点发生在5月,大家有印象吧,当时珠江新城一堆抢房的,还有黄埔由于人才购房的红利,一堆人冲进去了
狗哥也就是在那个时候开了号,现在看来,是不是很会踩点?
在2020年5月之前,你买进去,你就属于左侧交易
在2020年5月之后,你买进去,你就属于右侧交易
有句名言叫:别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧,前半句,说的就是左侧交易了
在大家不敢买的时候,资产价格到了地板价,这时候你进去抄底,不仅价格便宜,而且可选的空间很大,这是优点
缺点是你买入后,你不确定还会不会继续跌,你看我画的这个左右侧交易图,黑色就是左侧交易,在底部还会有一些震荡曲线
因为市场是由你我他一起组成的,大家都是人,是人就会有情绪,情绪波动也会影响资产价格,资产价格不一定是客观的,有时候会受主观因素影响颇深,有人悲观有人急卖有人想润,贱卖的时候各有各的理由
比如2019年年底买入,当时的广州楼市房价虽然不贵,但是呢,2020年开年后疫情的影响把大家的信心打下去了,期间不少业主因为对后市无望,赶紧卖房套现都有
所以,你以为你买入价已经很便宜了,实际往往还是有邻居继续砸盘,砸出更低的价格,这个是无法控制的
如果你不能接受任何一丁点回调的话,那没办法,只能选择右侧交易了
右侧交易的好处就是确定性高,市场已经明显调头了,只要你买入就是赚
如果你们没有经历过牛市,你可以问下那些前辈
房价狂起来的时候,房价就是海鲜价,每周一个价,一个比一个夸张
我见过有业主因为房子卖早了拍断大腿根,宁愿赔付百万定金,因为房价涨了N个百万
右侧交易缺点是如果涨过头了容易被毁约,然后业主跟你打消耗战,你不仅拿不到定金也买不了下一套
还有一个,右侧交易买入,短期看到的是纸面财富,一般牛市往往只有一年左右,等你能卖或者说没有增值税的情况,需要2年,这时候进入淡季(广州目前是取消限售,但有高额增值税的枷锁)
房价肯定会有回落,一开始你依旧吊高价,后面行情越来越差,把之前的利润吐回去,你心不甘,然后继续回调,你甚至把首付跌穿
这种案例比比皆是,广州房价回到2017年,2020年就算牛市右侧交易买的房子,利润基本吐回去了,不信你们自己问下前辈们
右侧交易最大痛点就是高位做不到出货自由
当然判断高位也不是每个人都有这个能力
同理,判断是否低位,也不是每个人都有这个能力
股票2600多的时候个个觉得还会继续跌
现在3000几了才后知后觉原来多美好
所以,不要问我现在适不适合抄底这种话
自己对照一下自己是什么类型的选手先
然后抄作业
文末欢迎大家加群,注意啦:同行、爱说粗口风凉话的、对后市无脑看空的不要加进来