国庆，有人忙着买房，有人忙着度假

龚新宇看楼市 · 公众号 · 社交房地产 · 2024-10-04 23:06

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国庆，有人忙着买房，有人忙着度假

大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。

昨天写了最近在帮客户们落地广州买房的事情，其实政策应该鼓励房东们买房，这样效果才是最好的，毕竟房东们购房的意愿最强，比如降低二套契税，二套贷款利率比首套低等，都是鼓励房东买房的一种方式。

房东们都在准备买多一套广州

今天是国庆假期的第四天，假期余额不足了，不少出去旅游的，也要陆续回来了，因为都不想堵在路上。

这几天每天都来公司工作，公司周边的人口少了非常多，广州这个城市，节假日回家或者出去旅游的人特别多。

最近几天的股市大涨，也给了很多人消费的信心，不少人都出去旅游或者回家了。

这次我的第二个故乡，长沙又上热搜了，多个景点开启人山人海模式，网友调侃“感觉1亿人来了长沙”。

根据岳麓山橘子洲景区预约页面显示，橘子洲景区、湖南省博物院，直到10月7日的门票都已约满。

此前，有游客晒出自己的步数记录，截图显示一天的步数为32666步。另外一名网友迅速跟帖，表示自己不到3小时走了9.28公里。

长沙人的松弛也深深感染了外地人，一名游客表示“长沙人民生活真的好松弛”“凌晨2点的长沙街道上还有好多人在吃烧烤、喝啤酒、聊聊天，这才是生活”。

广州到长沙旅游也是非常方便的，这一年的时间，带家里的小朋友都去了长沙玩了两次了，即使自驾车，大概7个小时也能到，一个白天的时间，如果高铁过去，就两个多小时。

除了长沙，广西的桂林和南宁也很近，也适合广州的朋友去玩，交通时间很短。

国庆一面很多人出去玩，也有不少人在国庆看房，买房。一面是疯狂消费的人群，一面是疯狂建仓的人，大家都根据自己的想法，做出了选择。

卖家们这个国庆还是很开心的，房子迎来了看房最多的时候，很多业主都说，先挂着，等国庆后再看行情决定是调价还是不调价，不少业主国庆不在广州，也没办法谈，即使有些房子，买家给到价了，业主也是说再等等。

除了二手的买家们，各个开发商也很热闹，每个开发商都成交了不少房源，毕竟全国的购买力都可以来广州买了。

看楼者增多，成交概率也就大增，加上国庆期间房企推出花样促销，不仅推出一口价特惠单位，还大派赠送全屋家私电器或物业管理费等大礼包，加速了看楼者入市。

从各楼盘的业绩通报可见，单日成交10套左右的个盘不少。据楼盘10月1日的通报口径：越秀地产广州区域成交329套；中海大境销售破10套；招商蛇口广州公司成交89套；保利天瑞成交25套，华润长隆悦府成交超过10套，云湖花城成交将近20套，国贸云上成交超过10套；广州地铁地产云城上品成交10套；万科南方区域成交额5.86亿元……

而据头部销售平台贝壳的数据，国庆前2天仅经该平台认筹的套数已超1100套，日均550套，如果算上其他楼盘自行成交的数量，这个数据会更多。

翻阅去年同期数据可见，2023年国庆黄金周期间，广州楼市共成交1300多套一手住宅，日均不到200套。

相比之下，今年国庆长假日均成交量已是去年同期的约2.5倍，可谓迎来了“开门红”，也是近三年中国庆假期日均成交量最好的表现。

国庆的成交占到了整个10月的一半以上了。

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