文章主要介绍了广州越秀·珑悦西关的新盘推荐，针对300万预算的年轻人，推荐购买该项目的68平三空间两卫户型。文章还介绍了该项目的其他优势，如通勤方便、配套完善、户型设计合理、私密性好等。除此之外，还提到了西关的美食和人文底蕴，以及地铁和小学配套等。
越秀·珑悦西关的68平户型设计受到关注，具有超高的使用率，且功能性强，解决了一家人同时使用卫生间的烦恼。
越秀·珑悦西关项目填补了板块新房的空缺，产品设计贴合广州人的生活习惯。
问大家一个问题：300万左右预算，你会买哪里？
最近，楼姐后台收到的粉丝小杨咨询，在越秀上班，300万左右预算问番禺白云有什么新盘推荐。
还在看外区？楼姐位于老四区的宝藏新盘，适合全广州的年轻人一步到位。
看看项目关键词：老西关、双地铁、一线河景、总价308万起、南向三房。
楼姐带着小杨夫妇，直奔前阵子中心区开盘爆火的越秀·珑悦西关。
小杨告诉楼姐，当初没看珑悦西关很大一部分原因是，楼盘节奏太快，还没来得及看就开盘了，还卖得很快。
珑悦西关蓄客两周首开1号楼就基本售罄，说明项目关注度很高，打造的产品受市场欢迎。
楼姐认为重头戏还在后面，项目即将推出2栋约68-82平的王炸户型，总价308万起。
像小杨夫妇这种预算300万原本只能买外区的家庭来说，花同样总价能上车中心老城区、上班通勤更近、配套更完善的新盘。
总价308万起买的不仅通勤更方便，还是新规高使用率产品，对全广州的年轻家庭来说很友好了。
现场了解到，2号楼68平和82平户型都是首次推出，新楼栋加推意味着更多的选择空间，楼层、朝向都能尽情挑选。
更重要的是，对于小杨夫妇来说，房子的功能性当然是越强越好，比起市面在售的三房一卫，珑悦西关68平就能做到三空间两卫。
楼姐重点来说说68平南向三空间两卫，这是片区前所未见的约1X0%超高使用率的神仙户型，放在全广州也很有竞争力。
越秀打造的100个产品设计中，都从日常生活的细节出发，比如说每户都是独立门厅，摒弃传统的门对门。
得益于户型新规利好，即便是68平也规划了独立入户花园，既有收纳功能，也能兼顾生活的体面。
还有一处细节玄关转角入户，避免了一开门就将家里一览无遗，私密性比直接入户要好上不少。（各户型入户位置有差异，以开发商实际交付为准）
走进客厅，68平户型的居住体验，胜过以往不少80多平的三房。
全屋少承重墙设计，样板间将客厅和次卧打通，得到一个采光面净宽接近5米的LDKB大方厅。
看完客厅后，小杨夫妇表示客厅空间感比想象中更大，而且客厅、厨房、阳台各个空间家人还可以互动聊天。
小杨夫妇在开始“比划”，他说：客厅最重要的是空间足够大，打通次卧就算有了孩子，一家三口居住不成问题。
68平每个空间基本做到极致，景观阳台的空间也足够大。
既能容得下一台洗衣机、工作台面、晾衣架等，也能放置一些喜欢的花草。
在厨房设计上，全新的广府系产品打造了一个“会煲汤的厨房”。
对此小杨夫妇表示很贴心，特别是考虑到煲汤的火候，特意配备了高效猛火炉灶。
除此之外，还有采用石英石材质的厨房台面，煲汤过程中大力剁肉剁骨头也不怕开裂刮花。
为方便厨房的日常操作，还配置了大台盆水槽、17套碗筷超大容量洗碗机、滑轨插座...使用考虑比较周全。
楼姐认为最值得加分的是，68平做到两个卫生间，很好的解决了一家人同时使用卫生间的烦恼。
除了功能上的细节打磨，对空间尺度的把控，做到居住平权。
即便是最小的房间也有约6平，楼姐亲身实测可放下床、床头柜、衣柜三件套，作为小童房空间做到恰到好处。
楼姐认为68平主卧套间，有打动不少买家的爽点。
一进门可以看到整个主卧360°环幕景观，高层俯瞰整个老西关城景。
不仅仅是主卧，次卧尺度感都能做到三边下床，还打造了独立步入式衣帽间，让首置买家也能享受到大尺度的尊贵感。
不夸张的说，越秀·珑悦西关约68平三空间两卫，非常适合像小杨夫妇这类首置家庭未来10-15年的生活。
新规产品超高使用率，各功能区实用至上，总价308万起也能拥有跃级体验，将居家舒适度大大提升。
此外，项目还有80-82-98平三至四空间，感兴趣的买家千万别错过。
越秀·珑悦西关目前采用预约制开放，欢迎加楼姐提前预约到项目参观。
毫无疑问的，总价300万左右买老四区，就该选它。
无论是老广还是新广，只要想体验感受老城的烟火气，品尝地道的广州，西关都是第一选择。
所谓“食在广州，味在西关”，比起居住在外区过着吃沙县小吃的生活，西关堪称美食天堂。
未来住在越秀·珑悦西关，不必为品尝美食特意出远门，所有这些都是生活的日常。
比如说“大份夹抵食”的凌记濑粉、正宗的荔枝湾艇仔粥、筋道弹牙的竹升面...每天早餐都能换着打卡。
早上到泮溪酒家喝早茶，品尝泮溪马蹄糕、红米肠等美食，领略老广生活独有的松弛感。
榕树头叹老鸡煲、深巷里的牛杂...老广人从小到大最好这口。
下午闲逛荔湾湖公园，坐花船，听粤曲，也可以到永庆坊感受广府新潮，西关的人文底蕴和烟火气。
居住在西关主城芯，成熟配套是天生的优势。
越秀·珑悦西关能享受5号线中山八站，也能享受11号线西场站的便利，步行不过都是一首歌的时间。
地铁11号线环城线明天即将开通，意味着珑悦西关的业主将享受双地铁出行生活。
项目配套24班华侨小学，以华侨教育集团为办学主体，小学就在家楼下。（具体入读政策以教育局公布信息为准）
关于对口初中，按照目前荔湾教育局公布的招生地段来看，广雅中学、西关广雅实验学校、西关外国语学校等都在升学范围内。
总体来说，越秀·珑悦西关一登场，刚好填补了板块新房的空缺。
首创的全新“广府系”产品，在广府文化的基底上，享受西关老城芯配套，产品设计更贴合广州人的生活习惯。
楼姐认为，项目总价约308-499万，非常值得外区打算首次置业的买家，这大概率是你上车西关的最好时机。
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