专栏名称: 悟空新之助
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房价下跌，对普通人意味着什么？

悟空新之助  · 公众号  · 财经  · 2025-01-07 20:00

正文

最近播放的央视纪录片《反腐为了人民》介绍的一个案例，贪污的官员为了心理好过——“（受贿时）心理上的遮羞布”，每次接受贿赂的时候会装模作样返还一两捆钱给行贿者，还道貌岸然勉励行贿者高标准农田工程不能偷工减料。
我告诉大家，这种心理在财经诈骗犯也很普遍，比如房地产诈骗犯，甚至更恶劣！
备注：本文转自知乎同名问题的回答。
房价下跌对普通人意味着什么？
意味着普通人可以花更少的钱买到更好的房子！
咋滴？普通人过得更幸福了一点不乐意看到吗？
如果房价腰斩甚至更多，会发生什么？
不怎么样，太阳照常升起！
炒房客别意淫绑架国运了！
房价回归合理利国利民，就是对炒房客及其利益集团不好。
除了炒房客及其利益集团，其他人都会受益房价价值回归，国家经济社会发展也会受益！

  • 尚未买房的家庭无疑是受益的！

  • 一套房也会受益，不用恐慌后面子女买房得继续加杠杆。

  • 国家经济社会发展也会受益，有利于产业升级、经济转型升级。这方面角度也会受惠于所有中国人！

房地产就是当下我国经济发展的刹车片，阻碍了产业升级和消费升级！
房地产占用了太多社会融资，挤占了实体经济所需养分，严重影响实体经济发展。
不仅如此，收刮居民的存款和薪资，以至于消费不能起飞。
房地产是我国消费升级障碍，而不是促进器，房地产早已脱离实体消费属性，成了金融产品。如下图所示房地产泡沫严重挤压居民其他消费，数据可以看到12年后，居住支出占比突飞猛进，到现在居然和食品支出并驾齐驱。
从2013年开始，家庭人均支出中食品和居住所占的比例提升至50.7%，首次超越50%，随后在2020年增长至55%。
房贷都压得喘不过气来了，哪有金钱和精力做其他消费呢。高生活成本导致城市青年人群拥抱新的生活方式，重新塑造青年群体的消费观、婚姻观，导致出生人口超预期减少。
当初某个银行的工作人员还反驳我，说我胡说八道，然而经济学家和机构公布数据显示：在2015-2017年那段稳增长期间，新增信贷中房地产行业季度占比甚至会超过50%。
房地产何以挤压实体经济呢？历史论述如下：
过去很多年，我国的金融系统过去根本就是在为房地产行业服务，我们的货币只是在房地产内部内循环，不断地助推房地产泡沫，泄漏的稍许水分滋养我国实体经济发展。
由于水分太少，根本无法照顾更广大的中小微企业，以至于还有高层给银行下命令增加对中小微企业的贷款。一个社会，资源是有限的，你如果这里资源倾斜多了，那边势必营养不足。
如果不破除我国金融体系对房地产的依赖，那么实体经济将永远不见好转。
房地产的历史使命已经完成了。
房地产现在所起的作用并不是引擎，而是不折不扣的刹车片，甚至称之为路障都不为过。
最近几年的大事小事，充分说明：房地产并不能帮助国家在全球搏杀中增加国家的战斗力，反而会成为我方的软肋，被敌方所利用！
国家层面，也在逐步缩减房地产泡沫，推进房地产价值回归：
2018年以来所有政策就没有走老路意思，都是在去泡沫\降风险，2018年在信贷层面就控制资金流入房地产了。
看下图余额增速，20年因为疫情增加流动性，但是，那也严控资金流入房地产，2020-2021年欧美日韩国家房地产普涨，我国除了核心城市核心地段上涨，其他的依旧下行，为了树立典型，甚至以市长为代表都被依法清除了，目前也被判了，深圳21年就一路下跌，跌幅那是有目共睹！
我国是不会走房地产老路的，当下所有房地产政策不是走老路，而是定制房地产价值回归曲线，防止一屁股摔地上。（尽可能避免硬着陆）
房地产，记住我下面这段话：
什么是真正的慷慨？
就是甘愿做房地产接盘侠牺牲自己及家人幸福快乐，成就诈骗犯们纸醉金迷的奢华人生，这样的慷慨真的非常让人窒息。
利率不是一天下降到这么低，首付比例也不是一下子降到15%，过去3年这种政策不计其数，有改变什么吗？
网络（抖音、微信、微博、小红书等）上但凡鼓吹房价要涨，教唆你买房、投资房产的自媒体，一概视其为【和缅北无异的诈骗犯】，其欺诈手法就那几招。
过去几年，多少人因为房地产诈骗中介和大V忽悠上当，很多人买到烂尾楼，典型案例是中介曾经不择手段鼓动人们投资恒大房子，结果很多都烂尾了，而且，有的人还被忽悠购买了恒大理财产品，结果暴雷血本无归。
2021-2022年，房地产利益集团其中做过比目前还恶劣的舆论炒作，他们甚至冒用《人民日报》名义断章取义诓骗消费者。
现在有些依旧叫嚣大利好房地产、房地产企稳要涨了的自媒体，基本上是最可恶的诈骗犯自媒体。 有些人还是不懂这些诈骗犯的可恨之处：
当初为了恒大巨额佣金忽悠人接盘恒大烂尾楼的大V、自媒体、中介一个也别放过。
他们首先为了恒大巨额佣金忽悠粉丝接盘恒大烂尾楼，然后等恒大暴雷继续忽悠粉丝国家兜底， 背后是所犯的罪恶怕粉丝系统性清算，所以一条黑道走到底、欺诈到底，即便现在房地产暴露暴雷潮、所有城市房价均明显价值回归他们依旧明目张胆颠倒黑白欺骗 。
他们不是在安慰高房价受害者，而是在自保，当年忽悠那么多人接盘高房价甚至烂尾楼，他们难道真的不怕被清算！？
最后，有些诈骗犯房地产自媒体大V骗不下去了，就甩锅给政府不兜底，也就是营销的白手套故事，其实都是房地产诈骗犯自保的手段 。
这群财经诈骗犯自媒体/大V可恨至极，所作所为无异于缅北电闸。
就像最近播放的央视纪录片《反腐为了人民》介绍的一个案例，贪污的官员为了心理好过——“（受贿时）心理上的遮羞布”，每次接受贿赂的时候会装模作样返还一两捆钱给行贿者，还道貌岸然勉励行贿者高标准农田工程不能偷工减料。
还是那句话： 你们要是分不清敌友，那就做好成为各种诈骗犯们幸福奢华生活的祭品 ！
最佳购房时机的逻辑一直没变，详见最新版文章——《 【最新版2024】何时买房的终极逻辑，100字道尽最佳购房时机！（6000字） 》
不要被一些房地产自媒体、中介胡说八道给忽悠了，务必记住——中介是靠2%佣金赚钱，他们只管成交（成交就有佣金拿），不管后续能不能交房和房价变化的。
而你靠什么过上幸福生活呢？






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