这里为何成为当下最炙手可热的投资地?? 5年每年7%租金回报保障!!

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关于澳洲，你想知道的都在这里了！

几天前，一条消息刷爆朋友圈！

澳洲政府又出新政策！！！

堪培拉买房可加5分？？？？

作为澳洲首都，近年来堪培拉得到了 政府的大力扶持 ！

这里是国际经济合作与发展组织（OECD）评选的 全球最宜居城市 ，同时也是潮流旅行杂志《孤独星球》（LonelyPlanet）推荐 最值得一去的城市 之一。

（堪培拉在“2018全球最值得一去城市”中排名第三）

堪培拉近几年来飞速发展，成为拥有 全澳最高的就业增长率 ， 最低的失业率 ， 最高的工资水平以及最高的教育水平的城市 。

这里的每个 “最” 字都不是空话，其背后是强劲的 发展势头与投资价值 。比如 “全澳最高的教育水平” 这样的头衔，坐拥顶级大学、各式艺术展览和国家级博物馆的堪培拉受之无愧。自然，堪培拉的基础教育资源更为丰富。

（ANU官网：位于堪培拉的澳大利亚国立大学在 QS 2017/18 全球高校排行中位列澳洲第一，全球前二十。）

经济 发达， 教育 资源丰富， 基础设施 不断完善，

旅游业 发展徐苏，每年入境澳洲并前往堪培拉的 游客激增 ，

这些都逐渐成为了拉动堪培拉 房产 发展的重要因素。

而这一移民政策的颁布，

可想而知，

2018年以后的堪培拉，

将会迎来人口的爆发式增长！！！

一房难求的现象将被加剧！！！

研究及预测机构BISOxford Economics预计，至2020年，堪培拉楼价升幅可达16%。

堪培拉的 房产

为何突然备受投资者青睐和关注

成为当下最炙手可热的投资地？

原因有三！！！

NO.1 低房屋空置率，高租金回报！

堪培拉的房价是 悉尼的一半 ，但是租金不比悉尼低，尤其近一年，堪培拉租金上涨了超过30%！比如去年 ， 堪培拉大学附近 Belconnen区的一个单间$180/周，但现在已经租到$260/周了，还不包bill！

并且，堪培拉的房屋空置率很低， 仅为0.8% （悉尼2.5%，墨尔本1.4%），所以基本上就 没有空房 ！在堪培拉的小伙伴们对租房问题很是头疼，时常抱怨不断。

根据Domain四月份的市场报告显示，堪培拉目前的房屋空置率 已跌破1% （6月数据为0.8%）。

（图片来源 SQM Research：Republic Precinct 所在区域的房屋空置率整体呈下降趋势，目前已经低于1%，远低于全澳平均值。）

堪培拉现在虽然盖了很多的新房子，但也是逐个交房，而且也不断有人在涌入堪培拉，所以房屋空置率持续较低。

NO.2  高杠杆！！！

交房时支付剩余房款，轻松撬动20倍投资杠杆， 顶级回报率 ；而本地居民（PR/Citizen）再拿高额首次置业补贴， 最高可达$7,000 ！！！

NO.3 超低印花税！！

2.45%印花税 ，全澳最低；且海外人士还可享受澳洲本地人同等待遇，无附加印花税！

但是！！！

2019年，海外置业者将需交付7%附加税！

这7%的附加税代表了什么？

直白点讲，也就是 2019年1月1日 之后，海外购房者的购房成本中增添了一份印花税的支出，几乎是目前的 3倍多 ！

以购买一套50万澳币的房产为例，2018年12月31日前购买，海外买家仅需要缴纳1万8千澳元的印花税；但到了2019年1月1日起，在增加7%的附加税后，海外买家需要额外多支付3万多澳币，约合人民币20多万！

相应的，更高的房价，所需要缴纳的附加税也会随之上涨。因此，现在入手，帮您轻松省下这笔不必要的开销！

看了这么多，

对首都堪培拉是否有了新的了解？？？

曾经对它一无所知的你，

现在是否也小鹿乱撞，

想下手购置自己的房产了？？？

那就抓住这次难得的机会！！！

四重大礼！！！

澳纽携手GEOCON

为您 独家 献上圣诞 四 重大礼：

• 开发商承诺， 5年7% 租金回报保障。

举个例子：38万的一房， 每周 租金回报 $511澳元 ，55万的两房，每周租金回报 $740澳元 ，连续5年；

• 本地海外印花税全免，不是Rebate，而且本地买家仍然可以享受印花税抵税；

• 两套以上包括两套，第二套房价享受97折；

• 5％交换合同直到成交。

谁是GEOCON？

他又凭借什么占据了47%的堪培拉房产市场？

作为澳洲首都地产开发界的绝对领军企业，GEOCON为堪培拉交付了超过三分之一的新公寓，是堪培拉极少数配备完整产业链的地产企业。

他不光是 地产开发商 ，对堪培拉而言他更是一个 城市建筑师 。 “建筑堪培拉” 是GEOCON的宗旨。堪培拉是GEOCON董事长Nick Georgalis的家乡，他熟悉这个城市，并凭借地产开发者的身份，建筑着他的家乡。

GEOCON几乎占据了 堪培拉所有核心地区的center位置 。每一个项目都是匠心雕琢，甚至不惜斥巨资着力打造一个又一个堪培拉城市地标。

澳纽推荐：GEOCON精品堪培拉公寓项目：

Tryst

堪培拉龙脉公寓

METROPOL

"可以近，何必远？”

霸占堪培拉城市最中心，拥有都市生活令人羡慕的所有配置，独享城市最中心。

Metropol和Tryst同处CBD中心区域，推门即享都市繁华！

步行至CBD

身处堪培拉城市综合体之中，成为CBD的构成部分。GEOCON打造的 Metropol和Tryst ， 将改变堪培拉安静 ， 内敛的城市性格 。

从 选址到设施 ，都体现着 年轻活力 ， 大胆个性 。推门即享繁华都市，近在咫尺的综合购物中心，咖啡厅，电影院，几步之遥的Glebe公园，坐拥四通八达的城市交通网络，全方位保证着都市生活的续航能力。

这里的夜，将比往日的漫天星辰还要璀璨。

Metropol和Tryst将开启刺激活力 夜生活 的神奇之门，著名的皇冠赌场，各色酒吧都将成为属于这个时代的流行文化，和娱乐精神最好的释放地点。

大胆新颖的生活方式，将丰富堪培拉的城市性格。

世界一流教育资源

步行至澳洲国立大学---10分钟

澳大利亚国立大学ANU（澳洲排名第一，全球排名前二十，现有两万四千七百多学生与教职工），Metropol距离ANU 仅有10分钟的步行 时间，从房产投资角度分析，如此优秀的地理位置，将赋予房产升值的无限可能。

Metropol&Tryst项目特色

• 项目西侧，右边紧挨Canberra center，左边即是GlebePark

• 步行至市中心CBD, 交通四通八达

• 步行5分钟即到新南威尔士大学堪培拉新校区（UNSW 将在现CIT Reid 校区上建新校区，未来3年内会有超过1万名学生进驻)

• 东侧远眺Ansile mountain，郁郁葱葱，视野开阔

• 自住舒适方便，投资收益丰厚（具体投资收益可算，微信详询)

• 堪培拉独家针对非PR及国际留学生的完美购买政策

推荐房型

【Tryst】

一房：

两房：

三房：

【Metropol】

一房 -1J

二房 - 2H

S三房 - 3L

近五年，无论是澳洲政府人口普查结果，还是各项经济指数，均表明堪培拉蕴藏的投资价值不可限量，受到了越来越多投资者的青睐和发掘。

同时高品质的GEOCON建筑标准和物业管理、极具发展潜力的澳洲首府，无疑是您绝佳的投资选择！

为您奉上GEOCON的其他热门精品楼盘：

城区：Gungahlin --- 北部新晋CBD

项目： Infinity （已落成，全新现房）

城市综合体项目，步行范围内享受品质生活所需一切服务

公寓助力Gungahlin区成为2016年全澳发展第二快的区域，楼盘地段黄金，交通便利，成为堪培拉轻轨时代中掌握绝对先机的楼盘。

城区：Belconnen --- 邻近大学，最具活力成熟商区

项目： Republic Precinct

堪培拉第二市中心，10分钟步行至堪培拉大学，5分钟到达湖边，公车7分钟即到CBD，10分钟直达澳洲国立大学。

RepublicPrecinct由 GEOCON 斥 10亿 重金兴建。

城区：Belconnen

项目： Dusk

位于Belconnen中心的DUSK，丰富的共享和公共设施，高品质的装修和现代都市风格的精致生活，为其增色不少。

城区： Braddon ---靠近堪培拉城市中心地段

项目： MIDNIGHT

设计灵感源于项目所处位置，完美的结合了所处街道的性格，兼容静宁自然与都市繁华。项目将于2019年竣工。

城区：Woden

项目： GRAND CENTRAL TOWERS

此项目处于 Woden 区，将极致表达堪培拉轻轨时代的都市便利生活。在首发当日就打破了首都领地一次销售的最高记录。预计竣工时间：2020年六月。

优质房源，加上澳洲首府最强开发商GEOCON，

这个圣诞让您折扣拿到手软！！！

以上所有房源，均享受此次折扣优惠！

澳纽携手GEOCON

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举个例子：38万的一房， 每周 租金回报 $511澳元 ，55万的两房，每周租金回报 $740澳元 ，连续5年；

本地海外印花税全免，不是Rebate，而且本地买家仍然可以享受印花税抵税；

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