关于上一篇,补充一个说明,当美国在逐渐退出货币宽松政策的时候,美国房价反而是缓步上涨的(前文的美国austin房价即为例证),而且全世界也有不少反例,比如德国,没有所谓的货币宽松,甚至物价是小幅下跌的,而德国的房价也是忽然在这七年来,部分城市走出了翻倍行情。
所以,再有什么文章拿印钞,货币发行量来强行配对房价上涨,基本这个作者就是没有一点经济学常识,也不曾去观察过全世界的现象。
有个图我就不找了,以前发过,就是有人拿出最近十年的货币发行量走势图和房价走势图相对比,认定这两个紧密相关。这个类似于说秋天来了叶子就会掉一样,叶子会掉是因为植物本身对应外界气候变化与自身生长所需要,你可以简单描述为绝对的对应关系,也可以细究其中科学的原理,最后也会得出这个结论:不是所有的叶子在秋天都会掉。
房价更多的是社会变迁的体现,而不是货币的体现,给你一百亿你也不会去北极买房。
人的移动,用那个数据来追踪可能是最准确的,这个疑问我摸索蛮久,最后还是认为以用电量来区分,可能是最接近的,
因为不管你去那里,都要用电
。
以下是全国2017年的总数据:
第一产业用电量1155亿千瓦时,同比增长7.3%;第二产业用电量44413亿千瓦时,增长5.5%;第三产业用电量8814亿千瓦时,增长10.7%;
城乡居民生活用电量8695亿千瓦时,增长7.8%
。
算了下,以居民生活用电,人均一年使用650度电,一天平均使用1.8度电(在办公室或者工厂或者外出吃饭的时候用的电不算)。
以上这个数据我们当作是平均值,然后看看全国各地这一年来有哪些地方的用电量变化可以查询到。如果增速明显高于全国平均值就很可能人口在流入,如果低于平均值的,就有可能在流出。
以下全部是网上搜来的,并且任意搜索各种行政层级单位,各位自己看后是否能找到什么规律(各位可以查询各地人口,然后对应用电量,发现城里人用电比较厉害):
山西省:
全省全社会用电量完成1990.61亿千瓦时,同比增长10.76%。其中,第一产业41.15亿千瓦时,同比增长7.02%;第二产业1566.68亿千瓦时,同比增长11.09%;第三产业200.29亿千瓦时,同比增长12.50%;
城乡居民生活182.49亿千瓦时,同比增长7.12%
太原市:
全年全社会用电量270.55亿千瓦时,增长7.9%。其中:农业用电2.07亿千瓦时,增长6.5%;工业用电(含电厂自用电)173.25亿千瓦时,增长7.3%,其中:占工业用电量69.9%的煤炭、炼焦、化工、建材、冶金、电力等高耗能行业用电量124.41亿千瓦时,增长12.0%;建筑业用电4.29亿千瓦时,增长9.7%;第三产业用电47.42亿千瓦时,增长11.2%;
城乡居民生活用电36.44亿千瓦时,增长6.7%。
南昌市:
2017年,全市城乡居民生活用电量40.03亿千瓦时,同比增长5.00%,增速比上年回落9.34个百分点。其中
城镇居民用电量29.98亿千瓦时,增长6.57%
。
北京市:
全年北京地区用电量达到1066.9亿千瓦时,比上年增长4.6%。其中,生产用电848.8亿千瓦时,增长2.9%;
城乡居民生活用电218亿千瓦时,增长11.6%
。
北京的人口很可能去年没有减少,或者虽然减少了,减少的人却是那些几乎用电量极少的人
(或者需要询问北京人在住宅和公寓之间的定义去年有无更改)。
辽宁省:
占全社会用电量11.9%的城乡居民生活用电
253.72亿千瓦时,增长4.3%
湖北省:
第一产业用电29.61亿千瓦时,增长0.35%;第二产业用电1200.36亿千瓦时,增长4.95%;第三产业用电301.18亿千瓦时,增长9.70%;
城乡居民生活用电337.84亿千瓦时,增长7.15%
湖南省:
居民生活用电突破400亿千瓦时,创历史新高,
城镇居民用电量同比增长5.02%,乡村居民用电量同比增长6.17%
怀化市:
全社会用电总量87.08亿千瓦时、增长6.6%,其中工业用电量42.04亿千瓦时、增长4.7%,
居民生活用电量24.01亿千瓦时、增长8.1%
。
邵阳县:
全社会用电量57085.2333万千瓦时,增长5.1%;其中居民生活用电27852.1896万千瓦时,
增长8.75%
梅州市:
工业用电量达到47.89亿千瓦时,同比增长4.12%,高出上年同期0.81个百分点。第三产业用电增速达到11.70%,低于上年同期6.02个百分点。
城乡居民生活用电增速为4.21%
青岛市:
全社会用电量401亿千瓦时,增长9.2%;其中,工业用电232亿千瓦时,增长9.1%
;城乡居民生活用电75亿千瓦时,增长7.7%
天津市:
全社会用电量805.59亿千瓦时,其中城乡居民生活用电量99.68亿千瓦时,增长
7.39%
厦门市:
全市用电总量248.97亿千瓦小时,其中工业用电125.82亿千瓦小时,城乡居民生活用电55.69亿千瓦小时(
增长8.7%
)
烟台市:
第一产业用电14.35亿千瓦时,增长5.8%;第二产业用电389.27亿千瓦时,增长4.8%,其中工业用电386.27亿千瓦时,增长4.9%;第三产业用电40.99亿千瓦时,增长9.9%;城乡居民生活用电43.37亿千瓦时,
增长6.3%
南通市:
第一产业用电量8.3亿千瓦时,增长6.1%;第二产业用电量280.4亿千瓦时,增长3.9%,其中,工业用电量275.8亿千瓦时,增长3.8%;第三产业用电量48.9亿千瓦时,增长12%。
全年城乡居民生活用电量62.9亿千瓦时
,增长17.7%
南通令人惊讶增长率这么高!
西安市:
全年用电量399.1亿千瓦时,增长5.5%。其中工业用电量240亿千瓦时,增长5.8%;建筑业用电量8.7亿千瓦时,增长0.6%;服务业用电量57亿千瓦时,增长10.2%;
居民生活用电量91.8亿千瓦时,增长2.3%
西安的增长这么少?
常德市:
全社会用电量101.6亿千瓦时,比上年增长5.8%,其中工业用电量48.9亿千瓦时,增长2.1%,居民生活用电量31.7亿千瓦时,增长8.1%
温州市:
其中工业用电量240亿千瓦时,增长5.8%;建筑业用电量8.7亿千瓦时,增长0.6%;服务业用电量57亿千瓦时,增长10.2%;
居民生活用电量91.8亿千瓦时,增长2.3%。
桂林市:
第一产业用电量为1.97亿千瓦时,同比增长20.45%;第二产业用电量为59.75亿千瓦时,同比增长1.65%;第三产业用电量为20.13亿千瓦时,同比增长13.2%;城乡居民生活用电
31.95亿千瓦时,同比增长2.44%
江门市:
第一产业用电量12.49亿千瓦时,上升6.8%;第二产业用电量188.98亿千瓦时,增长8.89%,其中工业用电量增长9.2%;第三产业用电量32.25亿千瓦时,增长5.0%。
城乡居民用电量33.4亿千瓦时,增长2.6%
。
杭州市临安区:
全区用电量33.27亿千瓦时,比上年增长7.0%,其中城乡居民生活用电5.50亿千瓦时,增长4.7%
合肥市:
全行业用电量为241.32亿千瓦时,增幅11.66%。其中,城乡居民生活用电2017年总量为
54.77亿千瓦时,同比增长7.23%
由于各国在统计上不知道是否有什么不同,网上查询台湾的人均居民用电量是大陆的两倍,是大约比上海北京高3成。
所以,很有可能现在城市里面的用电量,在任何条件不变的情况下,还会继续增加,比如使用空调因为收入成长而变得更放肆使用,关灯的习惯也不再那么遵守,家庭继续添置各种新型电器等等。
不过我们研究的是一个简单的年度趋势变化对比,从上面的趋势,我们发现,比如西安,成长率远远低于全国平均值,同时温州,江门也是很低。由于北方与南方的天气差异,所以对比人口计算耗电不一定能反映什么,只有仔细追踪单一城市的每年变化,才能了解这个城市的兴衰。
人到了那里都要用电,通过用电量的变化了解一个地方的趋势,这些数据,
2017年的用电资料,会在每年的三月,四月左右开始公布
,各位有空可以查询自己关心的地方的用电量,判断原因
,比如上面的南通,为什么忽然暴增,当地去年发生了什么事情?
由于本人精力有限,写文章回报有限,各地变化情况,只能让各位自己查,我实在没那么多时间查, 酒这么难卖,还要搞东搞西。
下图表示,美国各州的耗电,因为天气原因,差异非常巨大: