上海地铁房价底边线找到了

从对比数据来看，全市18条轨交线里，挂牌均价站上9万+的有7条，包括全程都在内环内运行的4号线、穿越上海核心城区的13号线和上海最早的骨干轨交1号线等。

上海轨交1-18号线平均挂牌单价对比（来源：兔博士）

排名靠后的线路里，有3条平均挂牌价低于6万： 16号线55555元/㎡、17号线47800元/㎡和5号线42089元/㎡。

末位的轨交5号线，平均挂牌价比17号线低了5711元/㎡，差不多是6号线均价的一半。

上海轨交5号线，全长32.7千米，共有19个站点，主线北起闵行区莘庄站，终于奉贤区奉贤新城站。它还有一条支线，东起闵行区东川路站，西至闵行区闵行开发区站。

目前整条线全程行驶在外环外，且只服务上海南部的闵行和奉贤区， 线路不长，站点也不算多，相比1、2号线这种通达度高，且经过城央多个重要节点地带的轨交线，挂牌行情自然会低不少。

轨交5号线行驶图

与轨交5号线有相似特征的还有17号线，同样全线位于外环外。两者都不似1、2号线，里程长、站点多、东西或南北向横穿城市，但对部分地区的交通提升起到关键作用。

17号线东起闵行区虹桥火车站站，途经闵行区、青浦区，西至青浦区东方绿舟站，全长35.3千米；共设13座车站，重点服务大虹桥核心徐泾、青浦新城这几大重要片区；坐至虹桥火车站就可以直接换乘2号线和10号线。

轨交5号线行驶图

5号线沿线价位最高的站点是始发站莘庄，平均挂牌价71249元/㎡，也是整条线路里唯一平均挂牌超7万的站点。

其他沿线价位由北向南逐步降低，最低点在奉贤的西渡站，27025元/㎡；到奉贤新城附近，价位又有明显回升，望园路45977元/㎡、金海湖45578元/㎡。

轨交5号线沿线挂牌价一览（数据来源：兔博士）

再看17号线：

沿线13个站点，10个附近有二手挂牌。最高挂牌均价出现在蟠龙路89811元/㎡，其次是徐盈路，79753元/㎡。近几年徐泾板块重点规划、高品质住宅、商业基建等配套有效落位，区域价值在二手价格上也有明显体现。

轨交17号线沿线挂牌价一览（数据来源：兔博士）

作为公共交通的骨干，轨交对城市发展意义巨大。

比如5号线，对上海南部地区发展起到促进作用，也让奉贤多个片区升级为“有铁一足”；17号线是打通西虹桥核心的第一条轨交，也拉近城市核心与灵秀水乡的距离。

随着城市更新不断向前，这些轨交沿线价值还有更大的提升空间。