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浦东中环「港城中环汇·云启」今日开放售楼处！将推建面约79-187㎡2-5房！

一房一万  · 公众号  ·  · 2024-06-01 09:34

正文

最新消息

 浦东中环御桥板块

「港城中环汇·云启」

将首推建面约79-187㎡2-5房

预计首批次330套房源

指导价6.25万/㎡

房源各面积占比分布情况（仅供参考，以开发商公示为准）


全套户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
建面约99㎡ 3房2厅2卫
建面约115㎡3房2厅2卫
建面约129㎡ 4房2厅2卫
建面约155㎡ 4房2厅3卫
建面约184㎡ 5房2厅3卫
建面约183㎡ 4房2厅3卫
项目效果图
去年12月1日，浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，由上海港康企业管理有限公司（港城集团）竞得，以底价45.1433亿元成交，折合楼面价13489元/㎡。
地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。
作为张江科学城区域的延伸，加上良好的工业园区基础，港城项目充分利用得天独厚的区域位置，高标准进行产业规划，以数字技术为赋能核心，依托“智慧2.5”为切入点，推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业发展。
将打造集居住、办公、休憩、购物于一体的高品质“一站式”人才生活社区，建设具有核心竞争力的办公集群，建设康桥区域产业转型升级示范地。
目前两个商品房地（即NH021a-06地块和NH021b-09地块）设计方案已经公示，根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，预计可售商品房约650套+。
根据出让合同要求得知，中小套户型不得低于70%，根据6.25w的联动价来估算，预计总价约600-700w上下。 
预计今年上半年入市，预算六七百万，想在张江南买一套地铁盘，这个项目必须认真考虑！ 
项目地处浦东中外环，距离11号线罗山路地铁站约600米。西侧绿洲康城亲水湾风华此前开盘均价约62523元/㎡，周边配套完善。
交通方面：项目距离11号线、16号线罗山路站仅500米，自驾可通过外环、中环、罗山路立交通达全市。
商业方面：除了项目本身规划的商业，周边有尚优玛特、联华超市、太平洋中环广场等，御桥站附近有百联东郊、复地活力城、宜家、红星美凯龙等商业综合体，可以满足日常购物需求。
医疗方面：项目周边有御康医院，10公里范围内包括仁济医院、东方医院、曙光医院三所三级甲等医院。
未来御桥还将打造陆家嘴御桥科创园；陆家嘴九六广场，届时该地段能级将再上一个台阶。
教育方面：周边还有东昌幼儿园、御桥小学、吴迅中学、建平实验中学等公立学校，还有尚德实验、英国学校、长宁国际学校、福山正达外国语小学(南校区)等学校。
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