小事记 | 万科11.73亿元竞得首开深圳富瑞斯公寓等若干物业

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万科11.73亿元竞得首开股份深圳富瑞斯公寓等若干物业

7月28日，北京首都开发股份有限公司发布公告表示，其此前挂牌转让的深圳市祈年实业发展有限公司100%股权，已由深圳市万科房地产有限公司以总价11.73亿元竞得。目前双方相关合同已经签署完毕，并已在北京产权交易所备案。

目前，深圳祈年实物资产主要包括房屋建筑物、运输车辆、电子设备以及存货（低值易耗品）等。房屋建筑物总面积为2.07万平方米，主要包括富瑞斯国际公寓、安柏丽晶园4-7栋201(商务中心)等。公司账面原值合计1.33亿元，账面净值合计1.03亿元。

据观点地产新媒体早前报道，富瑞斯公寓建筑面积为1.42万平方米，共有165套公寓，户型包括一房一厅、二房一厅及三房一厅等，年均入住率超过70%。在2013年时，公寓还对硬件设施进行了升级发改造。

位于富瑞斯国际公寓附楼富瑞斯商务中心，定位于国际标准的高端服务式办公室，共提供91个标准工作台位，目前出租率超过90%，毛利率50%以上。

2016年，深圳祁年实现营业收入3491.11万元，营业利润496.62万元，净利润505.47万元；截止2016年12月31日，深圳祁年总资产2.42亿元，总负债838.7万元，所有者权益2.33亿万元。

首开股份表示，这一交易预计带来的投资收益约9.39亿元。但在报告期内万科方面尚未完成付款，因此交易所未能记入报告。

鼎昌5.16亿港元增持旭辉集团股份至15.67%

7月28日，旭辉控股（集团）有限公司公告称，再获主要股东鼎昌有限公司增持。

观点地产新媒体查阅公告，旭辉控股表示于7月28日，与鼎昌、配售代理花旗银行签订认购协议。据此，鼎昌以每股3.82港元的认购价认购1.35亿股认购股份。代价约为5.16亿港元。

而前一天（7月27日），平安人寿刚以19.07亿港元增持旭辉控股7.40%股份。平安增持后旭辉控股的所有已发行股本增至73.67亿股。此次鼎昌增持的1.35亿股占个中的1.80%。

而鼎昌增持完成后，旭辉控股的所有已发行股本亦将增至75.02亿股。鼎昌持股比例将达15.67%，位列股东第三名。而刚刚增持的平安人寿持股比例将稀释至9.94%。

旭辉控股预计配售事项及认购事项的所得款项净额将约为5亿港元，拟用于集团一般营运资金。

东百集团拿下福州三坊七巷南街综合体10年运营权

7月27日，经本地媒体证实，东百集团于今年7月拿下福州“三坊七巷南街城市生活综合体”项目的10年运营权，该综合体面积4.62万平方米，将建购物艺术中心和体验中心。

观点地产新媒体于资料获悉，7月8日，福建东百集团股份有限公司发布了“项目中标公告”称，东百集团参与了“三坊七巷南街城市生活综合体运营服务项目”的公开招租，并收到福州海峡纵横电子竞价平台运营中心发出的《电子竞价结果确认函》，确定为该项目的中标单位。

从发布的公告内容来看，三坊七巷南街城市生活综合体运营服务项目的出租方为福州市三坊七巷保护开发有限公司，计租面积约4.62万平方米，租赁期为10年（不含装修免租期1年），成交单价为4900万元/年。

按照此前的承租要求，该综合体功能定位要求合理的业态比例为：零售30%、餐饮40%、生活/休闲20%、文化10%。由此，该中心将建成集吃、游、玩、购为一体的购物艺术中心和体验中心。

据东百集团表示，该中标项目地理位置优越，且与公司东街口两家主力门店相连，项目运营后可进一步巩固其在福州区域的行业优势地位，符合全体股东利益及其公司发展战略需要。

此外，据业内分析，福州南街城市生活综合体最大亮点是利用地铁的地下空间。新南街与地铁相结合，分地上、地下两大部分。地上部分设计以现代建筑风格为主，形成历史街区与新建区的过渡；地下部分为贯穿南街东西向的地下商场，从地铁南门兜站步行直达东街口站。

南海控股30.2亿元收购橙天嘉禾中国影城业务完成

南海控股有限公司7月28日公告称，公司全资子公司美视角完成收购橙天嘉禾影城有限公司。买方美视角已以美元向卖方支付相当于人民币30.2亿元的金额(已扣除中国税务付款的代价)。

观点地产新媒体查阅公告，交易完成后橙天嘉禾影城有限公司成为南海控股间接全资附属公司，橙天嘉禾影城有限公司及大地影院管理分别持有橙天嘉禾影城(中国)已发行股本92.59%及7.41%。

橙天嘉禾此前解释出售业务原因，指目前出售业务的规模小于其在中国竞争对手，于2015年止两个年度产生亏损，进行出售将舒缓集团整体盈利能力所承受压力。完成后，余下集团将继续于新加坡及台湾管理影城营运业务。

此外，于1月25日南海控股旗下的大地影院集团就已对外宣布，将以人民币33.87亿元的价格全面收购橙天嘉禾娱乐有限公司旗下所有的中国大陆地区影城。本次收购完成之后，大地影院集团将在全国拥有426家影院，2442块银幕。

WeWork获软银、弘毅领投5亿美元 加速布局中国市场

综合媒体7月28日报道，纽约共享办公空间初创公司WeWork Cos.在新一轮融资中筹资5亿美元，日本软银集团和中国的弘毅投资牵头此轮融资。

上述几家公司7月27日发布声明称，这些资金将帮助WeWork扩大中国业务，用于建设新的办公空间，吸引这个全球第二大经济体的更多创业者入驻。

而就在一周前，WeWork宣布与软银在日本成立合资公司，双方将在日投资数亿美元，计划于明年初在东京推出首个共享办公场所。

目前，WeWork在北京、香港和上海均有办公场地，共运营八个共享办公空间，预计到2017年底在中国的会员数将达到1.5万左右。

早前于7月13日，WeWork刚完成一轮融资，筹得7.6亿美元。消息人士指出，以融资条款计，该公司估值为200亿美元，约合1560亿港元，是全球第五高估值的科技初创公司。