18座热门城市房价地图（9月版）| 德科地产频道

文/刘德科

每个月初，我们都会照例统计一下18座城市的平均房价，让大家大概了解一下不同城市之间的房价差异。

这些枯燥的数据，或许可以触发你的一些思索：比如，为什么厦门的房价冠绝二线城市？我们当然可以说，厦门很特殊，住宅用地有限，它对整个福建省甚至华东地区都有极强的吸附力，等等等等；但是，从长远看，所有跟厦门差不多当量的城市，彼此的房价会趋于接近，而不是像现在这么大。

简单说，从长远看，厦门的平均房价不会像现在这样，是苏州或天津的两倍，是成都或郑州的三倍。

那么只有两种办法：

▷ 一种是厦门的房价得跌下来，跌成苏州或天津；

▷ 另一种是苏州或天津得涨上去，涨成厦门。前一种可能性小，后一种可能性大。

从长远看，决定房价的，根本不是什么各项宏观经济数据或买房投资热情，而是一座城市的行政级别——显性的级别，比如省会啊副省级啊；隐性的级别，比如领导人的偏好啊、承担某几项国家战略的什么新区啊。

我们是说从长远看。

·重申几点·

1.  这是我们根据“中国房价行情平台”的数据整理的，特指新建商品住宅的成交均价；

2.  这是均价，如果你的购买力较高，会觉得跟实际有差异，但均价就是均价；

3.  这已经是相对准确的数据，国家统计局十几天后会发布的 9 月份房价涨幅应该会更低一些；

4.  部分城市的房价行政区域和实际有出入，是因为数据来源尚未按照新区提供数据，还请谅解。

以下图表均为各城新建商品住宅均价（百分比数值为环比涨跌幅）

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·深圳·

65,805 元/㎡

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·上海·

61,112 元/㎡

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·北京·

55,605 元/㎡

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·厦门·

36,203 元/㎡

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·广州·

29,301 元/㎡

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·南京·

23,854 元/㎡

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·杭州·

23,575 元/㎡

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·天津·

19,940 元/㎡

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·福州·

18,891 元/㎡

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·苏州·

18,237 元/㎡

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·宁波·

15,651 元/㎡

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·武汉·

14,288 元/㎡

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·青岛·

14,150 元/㎡

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·合肥·

13,243 元/㎡

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·郑州·

12,749 元/㎡

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·重庆·

10,578 元/㎡

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·成都·

9,588 元/㎡

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·长沙·

9,226 元/㎡

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