许久没有推新的仙林湖，因为前不久改善大盘高科荣境的入市，再次“燃烧”起来。近年来，仙林湖房价在不断走高的同时，也一直处于供不应求的状态。
目前，除了高科荣境的大平层还有少数房源在售外，区域内并无其他可售房源。
因此，也有越来越多的目光聚焦在仙林湖的三个“新项目”上。值得一提的是，其中有两家有望在今年内首开。
最先开盘的将是位于经天路地铁站旁的纯新盘新城璞樾和山，预计今年三季度迎来首开。与此同时，高科在仙林湖的又一力作高科紫微堂目前也正在如火如荼的建设之中，该项目定位低密度改善产品，预计今年年底入市。据了解，未来将根据其天然的资源优势，打造超越高科荣境的城市型资源别墅。
事实上，就目前高科荣境在售的大平层产品来看，就已经让业内为之咋舌。高科紫微堂将打造超越高科荣境的城市型资源别墅，将会是怎样的一件作品？在南京楼市，甚至有人将高科和仁恒称为“东富西贵”的代表作。由此也可以看出，高科在南京人心目中的“分量”。
除了新盘的一举一动备受关注外，整个仙林湖的城建配套也是牵挂人心。而就在近几年的时间，不少购房者也是因为仙林湖的环境、配套等，将目光落于此。
事实上，根据已经落地以及正在建设中的利好，未来的仙林湖不仅美翻了，城建配套的助力也必将使得区域房价水涨船高。
规划信息显示，仙林湖公园是仙林湖为中心的整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园，总共占地680亩（约45万平米），拥有65个足球场大小的湖景资源。去年底，仙林湖公园景观提升项目一期施工项目部已经成立，并于今年正式动工。
据悉，仙林湖公园景观提升项目将在现有湿地公园基础上进行整体改造，未来将建设成为六大功能区的城市综合公园，并将打造南京首个咖啡主题街区。并建成青莲广场、雨水花园、青瓷广场、咖啡水街、仙林书院、琅琊阁等景点。
▲仙林湖公园实景▲
目前，仙林湖公园已经全部被围挡围住。从航拍图片来看，里面所有土地基本都已经被平整，现场还能看到不少辆挖掘机正在作业，预计2018年完成升级。
▼升级后的仙林湖公园会变成这个样子▼
▲鸟瞰白天
▲夜景
▲莲子观景台夜景
▲琅琊阁
▲青莲广场
仙林湖社区服务中心作为仙林湖建设的一大重点项目，一直备受关注。2014年，南京规划局就已公布其规划设计方案公示，并于2015年9月正式动工。
该项目位于仙林新市区白象片区，呈三角形，北至学森路、西至学森路、南至纬地路、东至规划教育用地。根据规划设计显示，仙林湖社区服务中心用地约1.6公顷，主体建筑地上13层，地下2层，总建筑面积59711平米。规划机动车停车位576个，非机动车停车位1215个。
整个建筑按综合楼A1、综合楼A2、综合楼B一共分成三个体块，其中综合楼A1、综合楼A2为社区服务中心主要功能，综合楼B为行政企事业办公功能和图书阅览室等需要安静环境的社区文化活动功能区。标配有医院、邮政、菜场、文化体育活动中心、小吃中心等设施。
现场来看，仙林湖社区中心的3栋楼已经封顶，施工现场工作进行的有条不紊，项目预计2018年底施工完成，届时仙林人的生活更加便捷啦！
与仙林湖社区中心一路之隔的就是仙林湖幼儿园和小学。去年1月，仙林湖小学、幼儿园规划设计方案已经进行批前公示。
据规划显示，仙林湖幼儿园位于学森路以南，守敬路以西,项目用地面积8389.49平米，建筑高度 ≤15米。项目总建筑面积11677.74平米，其中地上建筑面积8027.3平米。
而仙林湖小学，位于纬地路以北，守敬路以西，该项目用地面积2385.2平米，建筑高度≤24米，总建筑面积30235.16平米。主要功能为教学用房、教室办公用房，以及食堂，风雨操场等小学配套用房。地下主要功能为停车场，地上地下共配建机动车位300个。
仙林湖小学规划36个班，为金陵中学仙林湖分校小学部。目前划分在学区之内的小学生都暂时在金陵中学仙林湖分校初中部过渡。
从现场来看，仙林湖小学、幼儿园主体都已建造完毕，操场、景观等建设尚未完成。仙林湖小学正在进行外立面的粉刷，预计今年9月正式投入使用。
近日，有家长通过网络问政发表自己的担忧：就剩2个月时间还有那么多工程没有完工，如何保证正常投入使用？有没有考虑过通风通气时间？装修建设污染如何能达标？全国由于这种装修出现问题的案例数不胜数，还要这么蛮干吗？家长们期望能继续在中学过渡至少半学期，前段时间学校也发了征询意见，家长们都要求再过渡半年以上，学校也说9月份继续在中学过渡，为何现在区教育局又坚持搬新校区？
栖霞区政府网络发言人回复表示：金陵小学仙林湖校区的建设主体是仙林大学城管委会。据从现场了解到，学校的主体工程已经结束，装饰工程大部分也接近尾声，建设单位正在加紧施工，预计7月中旬能够竣工，并完成相关验收交付手续。区教育局将视工程建设及验收情况确定是否启用。
因此，仙林湖幼儿园、小学9月份是否能正式开学，还需要根据实际情况来定。
去年11月，仙林湖西侧小学规划正式出炉！该小学位于仙林湖公园西侧，紧邻金地湖城艺境。
据规划显示，学校总用地面积为31009.5平米，总建筑面积为31181.55平米，地上建筑面积21409.81平米，地下建筑面积9771.74平米，预计容纳学生1890人。学校规模为42班小学，涵盖4层楼高的教室、1层高的食堂、风雨操场、行政楼和排球场等。
▲仙林湖西侧小学实景▲
目前，仙林湖西侧小学土地已经被围挡全部围住，今年5月，仙林大学城网络发言人通过网络问政表示，仙林湖第二小学目前已完成试桩，主体招标工作在进行中，计划今年完成主体。
南京市艺术小学（南京小红花艺术团）紧邻经天路地铁站，与万达茂隔路相望。据规划显示，项目总用地面积约80亩，总建筑面积约3.7万平米，其中地上面积约3.2万平米，地下面积约5000平米。本项目拟建设文化教学楼（含地下停车场）、艺术综合楼、食堂、体育馆、剧场及音乐厅、宿舍（共6栋）及室外绿化、给排水、电气、消防等配套设施工程。
由于是艺术小学，建成后招生规模为800人。项目已于2015年4月启动前期工作，2016年4月18日正式开工。从现场来看，项目教学楼、综合楼、剧场等都已基本完工，操场还在建设之中。据悉，“小红花”没有分校，目前唯一校址位于南京市中山北路148号，并于2017年6月搬迁至仙林。
位于仙林中心的商业综合体金鹰奥莱城一期正在运营，它是南京首座“Outlet Mall”，建筑面积12万平米，分6座主题馆，由200余间时尚品牌折扣店，以及停车场，影院、大量国际餐饮连锁、美容SPA、超市、银行等众多业态组成。
金鹰奥莱城二期效果图
金鹰奥莱城二期正在建设中，该项目占地5.8万平方米，建筑面积16.8万平米，总投资约20亿元，与奥莱城一期统一业态规划，打造仙林新地标，辐射范围涵盖宁镇扬都市圈。建成后的金鹰奥莱城二期将与一期无缝对接，环绕仙林1号湖。
金鹰奥莱城二期实景
目前金鹰奥莱城二期主体已经完工，正在进行外部内部的修饰。预计今年10月正式开业，仙林中心将再添一大商业综合体！
位于仙林湖的万达茂是万达集团斥资150亿元，在南京打造的首个大型文化旅游项目，总建面120万平米，集文化、旅游、商业、商务、人居五位一体。
其中，南京万达主题乐园占地达3.4万平米，投资4.5亿元人民币，由“紫金观天”与室内主题乐园两大板块构成，以“六朝古都”为主题，传承东方文化。
据了解，万达茂从2015年上半年就开始启动建设，目前仍在建设中。从现场来看，万达茂梅花折扇整体造型，还有顶部的梅花图案，已经可以看得很清楚，项目预计将于明年年中开业。
