古北又有新盘推出？

有业内人士在朋友圈爆料，一个名为“古北金鹰府”（推广名）的项目，近期可能要上市。乍一看名字里有“古北”二字，而且听说主力户型有90㎡的两房。记者立即就前往了楼盘实地探访。

到现场发现，古北金鹰府位于虹中路399弄，属于闵行区。

地理位置上，并不属于长宁的古北国际社区。用百度地图发现，从项目到古北家乐福约2公里，到古北黄金城道步行街约3公里。把自己称作“古北”有些牵强。不过，话说回来，与古北这个距离内的新盘供应到倒是不多，尤其是90㎡两房户型。

当我们向接待中心工作人员询问价格，他是这么回答的：“目前还没取得预售证，最终价格还没出来，但预计单价7万。其实，这个区域的价格一直被古北压着，自己住的话，这里性价比还是可以的。”

当我们要求想看一看样板房，工作人员告知，未来卖的是毛坯房，所以开发商没打算做样板间，届时正式开盘带看，也是去实体楼里看。那我们就先通过户型图，来了解下：

离开接待中心，记者也考察了一番周边的交通出行状况。地铁方面，离小区最近的是10号线龙溪路站，百度地图距离在1.5公里以上，为了节省时间着想，的确也需要时下流行的单车短驳一下。但如果你是开车一族，小区往北是延安路高架，向东是中环线，还是较为便捷的。

一圈看下来，记者对古北金鹰府的总结基本如下：

亮点

1、中外环，古北向西2公里鲜有新房

2、90㎡主力产品，比较稀缺

3、毛坯交付，有利于预算更少的买家

弱点

1、距离地铁较远

2、周边老式小区较多，逼格与真正古北有差距

3、两房的餐厅采光较弱，卫生间正对，略显尴尬