房产君前两天发了一篇文章，关于买了清远房（
回顾
）被套牢的经历，引起287位网友广泛讨论。
当中出现一个有趣的现象，很多人都对自己已经买了或者将要买的房子不自信，纷纷跑来询问建议。
这些房源为什么会引起焦虑？房产君整理了网友评论，发现完全可以
作为一份买房避坑指南，揭露了现实的楼市现状。
“买房跟着成交走”，是楼市选房的一个方法，但是否完全适用就不见得了。
比如，得益于交通、价格和不限购的优势，增城已连续8年荣登广州楼市成交冠军。
可对于在广州市中心工作的刚需而言，增城勉强满足通勤需求的也就新塘和朱村，仙村、派潭和石滩都太远，距离达70公里以上，这些地区一旦入手，没法自住，升值也慢。
当红炸子鸡南沙，吃尽政策红利，一直是楼市高频词，这里一手成交喜人，但是二手数据却常常被忽略。
实际上，南沙的二手成交几乎垫底全市。是的！这里比小透明从化还要弱，所以想要短线投资南沙的买家，可要注意接盘侠的问题。
因为存在价格差，清远、花都和从化都受到投资者青睐，不过
从广州发展战略看，相对广州东部、南部，广州北得到的资源倾斜明显较低，楼价涨幅也弱。
如果要投资广州北，不太建议；
如果以自住为目的，一定要考虑通勤问题。
近两三年来，受益于三水新城的规划，三水频上楼市热搜榜，特别是佛山限购后，一大波热钱流过来，然而潮水过后，看着淡定的房价，很多人开始不淡定了。
从投资角度看，三水作为一个新城，需要等待的时间会很漫长。此外，高明的情况同样不乐观。
作为临广城市，佛山涨幅最快的是靠近广州的板块，比如里水、大沥黄岐、金沙洲等。对于佛山投资客来说，要衡量一下目标区域与广州的连接点。
国内关于公寓的相关政策一直不稳定，而且最为重要的是公寓没法捆绑户口和学位。
所以公寓从来就不是一个好的投资品，如果不是租金回报率很高的话，都不建议染指。
限墅令之下，别墅的确会成为稀缺品，但现在的别墅大多位于郊区，所以，想要下手前，需要考虑两个问题。
其一，如果自住的话，要考虑通勤；
其二，如果投资，首要考虑的就是接盘问题。
