浦东三林卷王级改善新品
招商臻境
黄金地段直通中环
高效覆盖全城主要节点
泳池会所
+精装大堂
高端人居体验
精装高层+叠拼低密住区
建面约
89-148㎡ 3房4房 需求全覆盖
总价500万起爆款新品
总价1000-1400万即享叠拼生活
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2024年以来，随着上海
7090政策的调整
，小面积产品限制标准的提升，
标志着上海楼市正
加速进入改善置业时代！
但现实的问题也随之而来，
在有限的预算之下，如何兼顾日常通勤、居住体验和资产保值等置业需求的真正改善！
本效果图展示的景观、绿化、公共空间布局陈设、房屋外立面等均非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。
这其中每一项需求的提升都意味着购置成本的上升，
但在四批次即将过会取证的项目中，即将入市的三林项目
招商臻境
却在完美满足三大需求的同时更以
千万级的总价门槛实现上海叠拼生活体验！
本效果图展示的景观、绿化、公共空间布局陈设、房屋外立面等均非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。
本期全面了解这个
改善置业天花板级别的卷王项目！
▷▶看准市场机遇改善一步到位！
在上海楼市部分开放限购、调整7090政策、降低房贷首付利率的一系列操作之下，
置业成本正处于低位！
以往改善置业的购房者，在同样预算下
拥有了一步到位的机遇！
那么在上海怎样的居住体验可以算一步到位呢？多数人的答案是叠拼
！
数据来源：网上房地产
但在上海，叠拼产品是相当稀缺！
2018-2022年叠拼供应仅占上海新房
总供应量的约6.5%
，且供应量还在逐年下降！
数据来源：网上房地产
项目所在的浦东新区，
2022年的叠拼新增供应套数更
仅为588套
，不足成交量的7成，市场严重供不应求！招商臻境即将入市的叠拼产品，可以说是当下改善置业不可多得的一步到位良机！
▷▶
环线房价洼地千万起住叠拼！
叠拼稀缺属性有了，那么性价比呢？其实简单对比一下，便高下立判！
招商臻境所在的三林，在整个浦东也属于响当当的楼市热门！
项目首批均价68091元/平米！叠拼总价约1000-1400万元！
向西北5公里的
前滩
，新房
均价早已是6位数
，房价
基本是招商臻境的一倍！
向东2公里，浦东周康
的中高端
二手房均价已超8.4万元/平米
，高出招商臻境单价1.4万元/平米！
类似地段，同类产品价格翻倍，
别人住普通高层的总价，招商臻境直接升级叠拼！
▷▶
稀缺叠拼全面升级居住体验！
再看具体的产品居住体验，相比住宅产品，叠拼产品得房率和空间使用率优势明显，通常实际
可用面积能达到
产权面积的100%甚至120%！
以招商臻境此次的叠拼产品为例，
低区带地下室、高区带大露台
，清一色的高附加值产品，加上叠拼产品本身较低的公摊面积，建面约145-148平米的4房空间，实际
居住体验接近180平米的同类产品！
上叠户型图
其中，
建面约
145平米的上叠产品，一共4个房间，
附带三个飘窗
，首层餐厅坐享
90度超大景观视野和南向大阳台！
二层直接
南北双露台配置
，加上
顶层独有的屋顶空间
，整套户型活脱脱一个
空中花园的配置！
配合主卧带
步入式衣帽间和超大卫浴的行政级套房设计
，勾勒出未来业主惬意与尊贵兼得的生活图景！
下叠产品的地下空间个性化改造的潜力更大，约
5.5米的挑高，可以轻松分隔两层
，获取更多功能空间！
下叠户型图
同时，
南侧的采光天窗
为地下空间提供了天然采光和通风条件！
配合地下空间较好的隔音效果，地下部分可轻松改造为影音室、娱乐室，亦或是各类乐器练习室，带来普通住宅所无法比拟的超大空间和想象力！
再看空间设计细节，招商臻境的叠拼产品不仅
上下四开间朝南
，带来极致通透采光。更在布局上实现了普通高层难以复现的
横向宽厅和超豪华主卧配置
，其中
客餐厅合一的横厅设计配合玻璃幕墙可实现90度的极致景观视野
，而
超大面宽主卧配合行政套房级别的卫生间
，无论在尺度还是体验上都碾压竞争对手！
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▷▶高装标重细节打造奢享空间！
当然，除了叠拼产品外，招商臻境的产品线更是从
建面约
89平小三房起，500万起步的总价，兼顾多元置业需求！
其中建面约
89-135平米的精装高层
，不仅户型多元，更大胆创新，
全系标配S墙
，S墙为业主提供更多灵动空间，得以打造个性化的室内空间！配合
全系短进深、长面宽的户型设计，将室内采光通风，都做到极致！
就让我们以项目主打的
建面约
135平米4房装修体验馆
为例，感受一下招商臻境在产品细节上的打磨！
本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
空间设计上
，入户就能感受到强烈的视觉冲击！客餐厅配合开放式厨房的一体化设计，将产品公共区域的尺度感与社交属性拉满！
本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
装饰用料方面
，无论是凝脂玉石打造的玄关置物区，还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视背景墙，亦或是厨卫岩板铺装，都在不经意间，透出高端人居的质感品味！
本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
细节部分
，拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计，搭配全屋墙布与无主灯天花设计，透出韵味十足的海派风情，有别于简单堆料的设计匠心尽显！
本图片为装修体验馆(5幢楼21号502室建筑面积约135㎡户型)实拍图，该体验馆为异地搭建；该体验馆仅作为装修效果展示所用，不作为交付标准承诺，最终以合同及实际交付为准。
当然，招商臻境在高层
装标方面
同样延续高标准交付，不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质！
▷▶
会所带泳池的臻系配置！
优质的产品当然还需要优秀的社区氛围营造，
这就到了招商臻境的强项了！作为“臻”系高端产品线
，招商臻境的硬件配置基本都是豪宅标准！
本效果图展示的景观（包括水景、植被组合形式、树种及其植株造型和品种等）、绿化区域和空间组合形式、公共空间布局陈设、外观造型、会所、车库等均为效果示意，并非交付标准，最终以政府批准的图纸和《商品房预售合同》及其补充协议等销售文件和最终实际交付为准。制作日期2024年4月2日，有效截止日期2024年5月1日，后续如有调整，则以后续输出为准。
