武汉公积金贷款利率是多少？可以贷款多少钱？

✅首套个人住房公积金贷款

✅第二套个人住房公积金贷款

贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款利率当年内不作调整，自下年度的1月1日起按相应利率档次进行调整。

摄图网_401754434（图文无关）

✅新建商品房公积金贷款额度与比例：

图片截取自武汉公积金（下同）

购新建商品房（一手房）申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内，家庭首套房 最高贷款额度为120万元 ，最高贷款比例不超过房屋总价的 80％ ；

家庭二套房 最高贷款额度为100万元 ，最高贷款比例不超过所购房屋总价的 70％ 。

✅存量房的最高贷款额度与比例：

购存量房（二手房）申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，家庭首套房 最高贷款额度为120万元 ，二套房 最高贷款额度为100万元 。贷款比例按房屋建成年限分为三个等级：

其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

💡温馨提示

1、符合国家生育政策生育二孩及以上家庭购买住房的， 住房公积金最高贷款额度可 上浮20% （上浮后的首套房最高贷款额度为 144万元 ，二套房最高贷款额度为 120万元 ），并在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。对家庭名下已有三套住房或在公积金系统中有过两次贷款记录的，再次购买住房时，其公积金贷款申请不予受理。

2、公积金可贷额度综合考虑贷款最高限额、贷款最高比例、实际还款能力、住房公积金缴存状况4项限额后，取最小值确定。商转公贷款的可贷额度综合以上四项限额后取最低值，并不得超过原商贷剩余本金。

✅测算入口

武汉住房公积金APP

武汉公积金微信小程序

武汉公积金支付宝小程序

✅测算流程： 以武汉公积金微信小程序为例

⏩第一步：

打开并登录“武汉公积金”微信小程序，点击“我的公积金贷款”；

⏩第二步：

选择“贷款额度试算”；

⏩第三步：

进入可贷额度试算页面后，选择购房套数、购房类型，填写“购房面积”、“购房总价”、“首付款金额”、选择贷款类型及婚姻状况，若有共同借款人可填写其姓名及证件号码，点击“试算”即可。

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