本人刚毕业的小伙子，来杭不久，有女友，并且我们打算一直在杭州长期发展，刚毕业，收入状况等各方面也还不是很稳定。
家里之前考虑到我要结婚这个问题，很早就在老家买了一套房，房子总价大概120万左右。可是现在我们决定要在杭州发展，所以想在杭州也有一个自己的家。但是手里能拿出来的钱只有30万，而现在杭州的房价，放眼望去，买一般的住宅的话，30万首付都不够。大的买不起，只能买个小一点的，作为婚房，以后肯定还要考虑到孩子上学落户之类的，住宅至少得买个小三房。
所以，我现在的考虑是，钱不够，能不能先在杭州买套公寓暂时过渡一下，最迟明年年底之前买都可以接受，等以后各方面稳定了再换房，也不知道现在入手合不合适，怕等久了房价又涨了，大家觉得怎么样？
小编小鸡
很多杭漂小年轻都是这样的想法，看上去没什么大毛病，但是小编觉得，买酒店式公寓有风险，入手需谨慎。1、买酒店式公寓的投资价值在于租出去以后的租金，想要转手卖酒店式公寓并不是那么容易；2、先买不起房可以先租房，租房的成本比买酒店式公寓小多了，3、现在杭州房票难拿，第一套房不建议把房票浪费在酒店式公寓上。刚需购房者一定要根据自己需求来买，没有那么多预算的时候将就买一套将来可能会后悔的。
小编糖糖
本人还是建议先买公寓来过渡。首付30万在如今的杭州真的找不到好的住宅楼盘了，除非去大江东富阳四县市，但是楼主是杭州上班族，终究是不方便。公寓属于商业楼盘，所以楼主买总价60万内的公寓，建议首选有门口就有地铁的，可以选择富春新天地的36方的酒店式公寓，华元欢乐城的42方公寓，出行也方便。老家的房子建议暂时不卖，等置换改善房的时候再卖。
小编婷婷
既然决定要在杭州发展了，那我还是建议一步到位更好。首先考虑老家房子的发展前景，如果老家升值空间不大的话，完全可以卖了，然后加下手里现有首付，我预计100万有的，那么在杭州买房还是有很不错的选择的。
小编钱啧
楼主可以曲线救国，先去临安富阳这些周边城市投资一套吧，已经大杭州各种利好政策以后肯定还会外扩，周边区域也有一些性价比高的楼盘可以挑的。
看了这位网友的故事，小编瞬间向这位网友投来羡慕的眼神，才刚毕业，女朋友有了， 马上就要结婚，老家已经有套房了，手里还有30万的现钱，目前还想在杭州买套房，有房有钱有女人，这是多少杭漂的梦想！
回归正题，小编没钱归没钱，问题还是要帮网友出谋划策。这位网友和女朋友想在杭州长期发展，并且刚毕业，收入状况等都不稳定，并且现在能够拿出来的钱只有30万，相对目前杭州的房价来说，主城区毛坯房单价都是3万起步，按婚房标准算，小三房89㎡肯定是要的，首付30%，那么，30万的现钱远远不够。就算在杭州比较偏的地段买房，比如余杭、下沙等地方，单价也已经远远超过1.5万了，如果说退而求其次，买个比较小的户型，那么，个人认为是对后期结婚、孩子落户、上学等都不是特别方便，且后面可能还涉及二套房，首付比例会提高很多！
其实小编这里有两个建议，第一，这位网友老家已经有一套房，总价在120万左右，并且打算在杭州长期发展，那么我觉得可以试着卖掉老家那套房，在杭州置换一套各方面都不错的三房，再加上现有的30万现钱，完全可以在杭州选购一套自己心仪的婚房。以房换房，相对来说压力没那么大，再加上杭州目前的市场情况以及城市发展现状，在杭州房子的升值空间相对会比较大，将来再想换改善房源也会相对轻松的多！
第二，那就是参照这位网友说的，目前现钱比较少，老家房子也暂时不卖的情况下，先考虑买一套酒店式公寓暂时过渡。等后期稳定了，再购买住宅，这样孩子上学方便。后期酒店式公寓无论是出售也好，还是出租，总价低，在杭州来说都会是不错的投资选择。
综合考虑，小编根据网友需求，建议卖掉老家房子，买在杭州，一步到位！特推荐了几个总价在250万左右的房子的板块，无论从投资角度还是居住、学区都是不错的。实在不行再买酒店式公寓过渡。
楼盘优势：项目位于地铁1号线之上，奥体中轴线，地理位置得天独厚，周边娱乐配套齐全，将首推4号楼和5号楼，户型包含89㎡，婚房可以考虑。
推荐户型：89方三房两卫
购房价格：待定
售楼电话：400-819-1111转823629
楼盘优势：项目在售高层房源，主力户型89㎡，项目周边3公里生活圈内有万达广场、大润发超市等完善商业，规划地铁4号线与10号线，生活非常便利。
推荐户型：89方三房两厅两卫
购房价格：20000元/平
售楼电话：4400-819-1111转805794
楼盘优势：新城湾上风华于湾流之畔，公园住区，环境佳，板块内较宜居，区域发展前景也在持续提升。且项目主推刚需户型，价格合理，适合用作婚房。
推荐户型：89方
购房价格：17000元/平
售楼电话：400-819-1111转823417
