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伪砖家简介
某基金合伙人，混过名校，厮杀于股市和宏观对冲市场数年。如今专家甚多，高谈阔论，自觉不如遂取“伪砖”名号，经济本该理性，奈何阴谋论四起，骂娘声不绝，甚觉无聊说点实话以道“中国经济真相”。伪砖家胡乱之言，以贻志同道合者。
这个世界越来越残酷。
当经济增速下行，
当社会阶层趋于固化，
中国基本宣告进入财富掠夺时代。
一套房子决定阶层，
一笔首付将成为大多数人跨不过的鸿沟。
高房价让中产的中国梦变成噩梦。
在房价面前，所有行业的利润指数都黯然失色，所有个人的努力加薪都苍白无力。房市猛于虎，这里没有温情，不相信眼泪，只剩冰冷的数字一往无前。
从2006年到2016年，北京纯商品住宅价格从7877元/㎡涨到38307元/㎡，房价足足增加了4倍多！而还只是官方的统计数据，真实的上涨幅度一定更加惊人，核心区域房价十年上涨十倍也并不稀奇。十年一晃而过，有人庆幸自己当年果敢出手，如今资产翻了几番笑看潮起潮落。而对于没有买房的人来说，这却是一场无法忍受的惊悚之旅。
十年前，有一个男人毅然以60多万元卖掉了自己在南山的房子，拿着这笔钱去创业，经过十年努力打拼，公司走上了正轨，赚到了400万元纯利润，然后他用全部利润再加上部分银行贷款，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了，毕竟小孩要上学。在深圳，明明可以买房致富，他非要装逼创业！
结果倒好，十年奋斗赶不上房价升天，还白白搭进去了十年青春！当然也不能全怪他傻，回头再看，这些年来狂奔的房价，实在太过逆天！
畸高的房价让穷人早就绝望了，他们连梦想的资格都没有，而中产是房地产的最大消费者和最刚需的人群。他们所处的地位很尴尬，拼一拼咬咬牙差不多也能买套房子，然后就是背负沉重的房贷，失去了生活的色彩。他们不敢放松，不敢任性，为银行打工，为政府打工。即便房价继续上涨，这对于他们来说也只是一个虚妄的数字，并不比一顿饭来得实在。
但大家还是抢着买房。现在一线城市房价疯涨而产生的社会恐慌，本质上变成了一种对房价上涨而导致的“阶层锁定”的恐慌。很多人担心，自己这次买不起房，以后就再也买不起了，在一线城市，可能再也无法突破现在的社会位置了。而且还会通过财富、教育机会把它传递下去，传到二代身上，让孩子输在起跑线上。
无论是阶层固化，还是身份剥夺，这些都让人感到无比恐慌。
阶层就是一笔首付。
买不买房子、买什么样的房子，选择的一步之差，可能导致今天身家财产相差十倍、几十倍以上。大城市里是否买得起一套房，可能让同一起点的两个大学生在毕业十周年的聚会上，资产判若霄壤，成了两个阶层。
这事我深有体会。伪砖家有两个同学，甲毕业后进入证券公司上班，兢兢业业，真的做到了把办公室当作自己的家，每天起早贪黑，就为了早点在职场上混出头来，这劲头伪砖家非常敬佩。有时候出差赶项目，忙起来只睡三四个小时也很正常。几年过后，也确实升了主管涨了薪，贷款在上海买了一套七八十平的房子，算是完成了自己的一个小目标。但买了房子后，生活就变得紧巴巴的，出来聚个餐都很难约了。
而乙就幸运多了，他的家境好一些，刚毕业不久家里就帮他贷款买了一套一百多平的房子，吃上了这波房价上涨的红利。虽然他在国企干财务，每天朝九晚五，工资也不高，但是他在房子这事上并不需要承担太大的压力。这两年孩子长大了要上学，他索性就把大房子卖了换了两套小点的房子，还有一套学区房。
很努力，但甲工资上涨的速度依然跑不过房价上涨的速度，最后终于凑出了首付，但生活从此变得紧张。而乙很幸运地省下来这么多年来的房子溢价，工资少点又算什么呢？
房子，成为了参与阶层向上流动的入场券。有了这个入场券，你才有机会跟着资产价格飙升的风口，从小房子置换成大房子，从区普通到市中点。
最近魔都的买房者很多都是置换客。出一套，入一套，自己承担的是税费和多出来的面积费用，用贷款对付过去。比如卖一套30几平米的，入一套80平米的。然后他的上家卖一套80平米的，入一套120平米的。上家还有上家，卖掉120平的中环房，入了套郊区别墅。而真正需要自己攒钱出首付的，可能只有最后的下家。四套房子的买卖，全靠最底层资金进入以及贷款，这就是一整套的食物链。
对于一个纯靠自己的小白领来说，首付就是一道门槛，跨过这道门槛，你才有资格来玩这个游戏。在北京、上海这样的城市，你付起了一套房的首付，可能一只脚就迈入了另一个阶层。
而没有房子，便永远是无产阶级，手中可怜的那点货币在房价蹭蹭蹭上涨中实际上在快速贬值。现在买不起，以后更买不起。有房者和无房者，实际上就是有产阶级和无产阶级。而房价的上涨，使得阶层间的壁垒更加坚不可摧。
当房价和工资之间的比例越拉越大，年轻人的努力和奋斗显得苍白无力，这时又有什么梦想可言？
残酷的财富掠夺。
从改革开放以来，我国三十余年的经济发展出现了天量的上流机会，巨额的新增财富让无数无产阶级实现财富累积和阶层晋升，并在大中城市逐渐形成了一批数量可观的中产阶级。与此同时，不同的社会利益群体也隐然出现。
而当社会财富的增长远远小于货币数量的增长，每一次货币超发都是对货币持有者的财富掠夺，并以此形成了财富的平移再分配。财富由中西部/东北向东南沿海转移，由三四线城市向一二线城市转移、由货币持有者向资产持有者转移。
从2010年之后开始的房价上涨主要体现为货币现象。2010年之前中国经济增速基本处在上升通道中，2011年经济下行，一直延续至今，但是货币增速依然较高。截止2016年半年末，中国的M2总量为22.43万亿美元。水涨船高，房价汹涌。
而当中国城市房价分化，一二线城市房价暴涨让其持有者财富膨胀，并由此形成了“有房”和“无房”两个阶层，没房的这辈子似乎已无财富翻身的机会，买房演化成一二线城市的家庭财富保卫战。
经济发展到今天，快速增长已渐远去，L型经济渐成常态，不同的利益集团已然形成并进入利益博弈阶段，社会阶层也有固化的趋势，阶层晋级的机会也在变少，这也是许多国人焦虑的原因所在。
不过说起来，伪砖家还真没有见过哪个国家，一套房子就能够决定社会的阶层，影响几代人的命运。而当工资上涨的速度无法追赶房价，工匠精神又有谁去精湛？当阶层上流的路被堵死，我们又怎么诉说孩子们接受教育的意义？
