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他们是炒房炒傻了吧

中产先生mini · 公众号 · · 2024-05-14 12:30

正文

当小孩的天真遇上大人的历练，一场

1112个字阅读时长：3分钟

中产先生 | 洞见时代 发现价值 讲述生活

真的搞不懂。

成都楼市最近连放大招：

不但全面取消限购，据说还在研究放开落户。

利好消息一出，有人不高兴了。

提出了两个很搞的建议：

1、呼吁成都恢复限购，毫无贡献的外地人也能买房伤害了我们的权益。

理由说得很高大上：

在成都的买房资格被视为一种荣誉，取消限购让毫无贡献的外地人也能买房，对于在成都奋斗的年轻人不公平，失去了工作的动力。

话说得很漂亮，但是大家都知道，在现在这种情况下：

取消限购对房价不是利好，甚至有点利空 。

存量业主和被套的炒房客，有点不情愿了，而且成都这几年二手房涨得不错，在全国都独树一帜，这么一取消，新房可能去库存了，二手房就要受影响了。

2、呼吁早日出台房产税，三套以上免税，套数越少税越重无房最高 。

理由也很搞：

买房相当于为城市建设做贡献，买房少于三套或者没买房的要多交房产税。

说得好像他之前买房不是为了赚钱，而是为了给成都做贡献一样。

按他说的算了一下：

没买房的在成都一年需要交1.5%，折算下来大概是1.68万。

笑死了。

我怀疑提这个建议的人刚好有三套房，正好他不用交房产税。

是不是炒房炒傻了。

感觉这一波楼市刺激，不止刺激了楼市，还刺激了一些人的情绪。

现在市场上又开始多空互怼。

但是，有没有可能，其实政策刺激的并不是他们。

逻辑很简单：

看多的估计不会再炒房，更多的是想把手头多余的房子赶紧变现落袋为安。

看空的可能手头没有多余的房子待售，甚至还在等房价回落自己可以上车。

短期内，他们都不会有购房的动作。

但是，另一个群体不一样，他们可能是刚需，或者是改善，但是在这种悲观的市场情绪下，他们不敢出手。

为什么不敢出手？主要就两点：

1、房价太高，迟迟没有见底，怕高位站岗。

2、预期不好，楼市下行止不住，买到就跌 。

这种观望情绪，也是楼市超调的主要原因，所以观望的刚需和改善才是这波刺激的主要对象。

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