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无处可逃的萧山

地产瞎BB  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-02 15:19

正文

萧山成区已经有一段时日,但是萧山人可能还是习惯于说市政府而不是区政府。在2015年之前,感觉萧山虽然是区但是依然和杭州有所隔阂,但经过2015、2016、2017年3年的房地产量价齐飞的过程,人们再说起萧山仿佛萧山已经是杭州一部分了。


一、北部战败,可惜但是不痛


萧山的沦陷或许从世纪城开始,那时候萧山人会买在世纪城,但是只是投资而已。富贵的萧山人依然喜欢他们自己的武林广场,那里有银隆百货、旺角城、万象汇、还有他们心目中的市政府。


那时候世纪城还便宜,而且还有地铁,很多在杭州主城区买不起房子的人也被迫外迁买到了这里。一眨眼,两三年过去,曾经的主城区外溢之地——世纪城成为香馍馍,时代奥城一房难求,各种有钱人都将世纪城作为投资的高地,滨江区的高级改善也买在这里。


世纪城从刚开始的萧山人投资之地、杭州主城区的外溢之地到如今全杭州、全浙江、乃至全国的投资之地的转变或许对萧山本地的居住客户影响不大,因为一开始萧山土著也不会住在那里,沦陷也就沦陷了。


二、西部沦陷,犹如断臂


滨江的房价崛起使滨江的大量刚需外溢向东移动则使萧山的土著失去的西面大片疆域。或许萧山土著这个时候也还OK,毕竟失去了北面他们还有他们最爱的南面及备胎面。


 滨江的刚需实力之强,凭借一己之力就将萧山西攻陷,于是萧山西成为滨江刚需的卧城,基本和萧山说88了。


三、东部失守,风雨飘渺


当萧山人失去了北面和西面时,萧山人还可以笑着说我们最爱的南面及东面还没有沦陷。但是当龙湖(天钜)、融信(江南学府)、融科、中南、阳光城相继以超高的楼面价入住萧山东时,萧山人有点笑不出来了,他们只能说还好我们还有南面可以慰藉,东面那个地方铁路又多又吵、新街那个地方就是乡下失去就失去了。


四、再下一城,北塘河以北全部沦陷


当恒大以超高价3W+入住市北开发区的时候,北面将杜绝所有的萧山刚需客户。萧山的土豪也暗暗摇头,那地方是开发区阿,那两块前几天还是工厂呢,就这么个地方我们不可能入套,他们异口同声的说我们向南不向北。


在超高楼面价下,萧山人把北塘河以北全部划了出去,史称北面易帜。


五、失去南部,无处可逃


如果说北面的再下一城没带来多少痛,那么接下去禹州以2W的价格拿下萧山南地块时,萧山真的全部沦陷。因为萧山最后一片净土也被福建人攻破了。


萧山人有一些迷茫,到底怎么了,是因为我们加入了杭州这个大的family么?所以我们先失去北面、再失去西面、然后是东面、最后是南面。如果是这样那么杭州的归杭州、萧山的归萧山。


要知道在15年以前,萧山的商品房50%客户为乡镇进城客户。当萧山南部也沦陷时这些乡镇进城客户又能去哪里?他们会不会痛恨为什么萧山并入杭州,使得他们进城无望。


或许不应该怪杭州,萧山经济强、人有钱、消费力强,就算他是萧山市那么也会被攻陷的只是可能没这么快而已。因为有个叫温岭的城市楼面价也到2W了,所以萧山被攻陷或许只是迟早问题,是市还是区并不能阻止萧山沦陷的步伐。


回头来看萧山人或许会有一些纳闷,我们的顺发、宋都、开元、众安、绿都都到哪去了,只留下的是融信、恒大、禹州、碧桂园等的身影。


萧山正在被去萧山化,从开发商到购买客户萧山已经不再是萧山。萧山走向世界,以前是萧山制造,现在是萧山房子,这就是这个时代的转变从制造大国到炒房之国的蜕变。