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43亿！广州又一旧改开始招标，拟牵手区属国企！

房地产导刊 · 公众号 · 房地产 · 2024-12-06 16:46

正文

广州增城一村旧改要动了！

近日，广东省下放采购网发布了《广州市增城区仙村镇碧潭村城中村改造项目基础数据调查服务项目竞争性磋商公告》，意味着碧潭村改造也将进入下一步。

总投资额43亿
碧潭村城中村立项备案

早在2023年11月24日，广东省投资项目在线审批监管平台公示：广州市增城区仙村镇碧潭村城中村改造项目。

这意味着碧潭村城中村改造已经获得立项备案。

图源：仙村生活圈

项目位于：广州市增城区仙村镇碧潭村、沙滘村、上境村、下境村；总投资额433600万元，由广州东进产业园投资发展有限公司推进。

根据公示信息：碧潭村城中村改造项目范围内总占地面积为1640900平方米，项目总征拆建筑面积16.03万m²，改造后复建的住宅及商业安置物业建筑面积27.62万m²。

增城经开区仙村园区

项目建设内容主要包括前期勘测、规划设计及评估、围蔽等，土地征收、房屋征拆补偿，复建的住宅及商业安置物业建设，七通一平、市政设施建设等。

值得一提的是，广州东进产业园投资发展有限公司为增城产投集团旗下的全资子公司。

增城产投就联合中交城投

参与仙村工业园区的改造

据悉，早在2023年4月，增城产投就联合中交城投，参与并成功中标沙滘村村镇工业集聚区更新改造项目前期投资服务。

图源：广州市增城区产业投资集团有限公司

该项目位于仙村镇沙滘村，东至石新公路、南靠广惠高速，西至沙滘村中坊，北邻荔新公路。

改造范围340亩，其中集体土地248亩，待确权土地92亩，现状建筑面积约9.8万平方米。

前期投资预算约3.46亿元。现产业以石材加工业为主，规模小、产值低、整体产业能级较低，亟需通过升级改造提升产业发展规模和发展能级。

土地整理工作范围示意图

那么，增城产投为何重仓仙村？

只有一个原因：高质量建设增城开发区仙村园区！

增城唯一试点
增城区蓝山村村镇工业集聚区更新改造

2024年，广州市规划和自然资源局继续牵头组织村镇工业集聚区更新改造试点项目遴选工作，全市新增12个试点项目，总用地面积约337公顷，顺利实施后，预计可提供约877万平方米产业空间，计划引入智能装备、智能电子、汽车零部件研发制造及新一代信息技术等产业。

12个试点项目项目达产后，预计可实现工业总产值约368亿元，贡献税收约19亿元；拟引入的产业包括智能装备、智能电子、汽车零部件研发制造及新一代信息技术等。

9月5日，经市政府同意，12个项目列为广州市村镇工业集聚区更新改造2024年试点项目。其中，涉及增城区的项目有增城区蓝山村村镇工业集聚区更新改造。

增城区蓝山村村镇工业集聚区位于增城区仙村镇东部，范围北至济广高速、南临广深铁路，西靠石新公路，东接西福河，用地面积约49.5公顷。

▲区位和范围图

项目拟发展围绕工业机器人、智能移动终端、节能环保装备及面向汽车“三电系统”的技术研发、测试、应用等相关产业。

▲概念设计

此外，据最新公示，增莞番高速也将在仙村新建点位。

据仙村镇沙头-基岗产业项目控制性详细规划调整项目公示，仙村广惠、花莞立交将新增增莞番路线，同时也在仙村设立出入口。

其实仙村未来不止蓝山村镇工业聚集区，更有多个产业园要落地。

未来仙村将有五大产业园区，包括电子信息新材料产业园、广汽部件汽车零部件产业园、循环经济产业园、仙村生物医药产业园和成洋科技城。

来源：广东省下放采购网、增城房产

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