讲真，最近北京的楼市，让一众吃瓜群众觉得捉摸不透。
随着调控逐步迈向深水区，北京新房市场进一步降温，交易量跌至冰点，创下近17个月新低，其中自住房成交量仅20套。严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响。
搜狐焦点数据显示，7月北京新建商品房成交1584套，环比上月下跌8.3%。其中，普通住宅成交1212套，环比下跌3.2%，别墅成交352套，环比下跌10.2%，自住房成交仅20套。
虽然成交量依旧走低，但是价格却不降反升。从成交价格上看，7月成交均价54200元/平，同比上涨56.6%，环比上涨10.3%。其中，普通住宅成交均价59836元/平，同比上涨52.1%，环比上涨12.8%。
从北京各区域成交来看，丰台凭借三个新房项目的开盘和热销，成交量居北京各区之首。
说到北京楼市改善市场的火热异常，怎能不提丰台这个区域。2015年10月，丰台花乡樊家村地块拍出了7.5万/平方米的天价，彻底点燃持续已久的丰台热。作为北京城六区之一，丰台房地产市场过去一直平淡无奇,区域热度甚至不如相邻的大兴亦庄、旧宫区域。然而近年以来，随着一个个天价地块接连出炉 ，一个个天价项目接连入市，“不温不火”的丰台让整个京城楼市为之侧目。
就在刚刚过去的7月，位于南二环和南三环之间的丰台西铁营地块被金茂世茂国瑞以54%自持而最终拿下，该地块为限价地块，该地块中将来商品住房销售均价限定为不超过79459元/平，且最高销售单价不得超过83432元/平。而周边早些时候的龙湖西宸原著、懋源钓云台项目单价均在10万以上。
在上半年已成交的39宗宅地地块中，五环外地块占到34宗，不难预期的是，北京新房成交远郊化趋势已不可逆转。未来，随着北京市中心区域开发饱和，土地资源匮乏，只有远郊区域尚有较多的土地供应，所以北京新房市场的外移远郊化是必然趋势。
从7月北京楼市成交排行榜上不难看出，远郊区县和城六区已经呈现“平分秋色”的局面。
在丰台区域住宅豪宅化加剧的当下，这些利好势必促使四环价值逐步凸显。位于三环受丽泽商务区辐射的泰禾西府大院，昆仑域、中国玺，以及北京金茂府，和南四环的中粮天恒天悦壹号，以及新著东方等尚未入市的纯新盘，单价预计都会在10万左右。泽信公馆周边的竞品项目首开华润城目前售价也达到89000元/平米，而且还是毛坯。
那么目前，北京城六区内还有没有值得入手的房子呢？当然有，任何市场都存在价值洼地，就看您能不能发现。最近我就发现一个，这个项目就是位于西四环的泽信公馆。
泽信公馆项目位于西四环看丹桥西200米，自驾上四环非常方便，紧邻京开、京港澳两条高速路。小区附近途经两条地铁线路，东侧距9号线丰台南路站约1公里，南侧距规划中的地铁16号线（北段已通车，2019年全线通车）富丰桥站约400米，交通便利。项目周边多为成熟社区，所以配套相对完善，东侧为资和信百货，东南侧为欧尚超市，距离万达广场2.3公里，距离永旺梦乐城2.6公里，完全满足业主日常生活需求。丰台科技园、丽泽和金融街商圈三大商圈环绕，乘公交15分钟即可畅达城市繁华中心。
值得一提的是，在项目东北500米就是丰台区唯一的市重点中学——北京第十二中学。从目前得到的信息看，虽然还没有确定项目一定是十二中的学区，但是项目四周相邻的小区均是十二中的片区。
泽信公馆项目主推低密改善产品，全部楼栋均为小高层，每户均为通透设计，配备私梯入户，项目为品质精装,智能化家居,包括智能灯控、智能开关、智能安防、智能监控、智能定位。
房间内制智能面板，对房间照明回路进行开闭或者调光控制，让家人的日常生活，随心点亮。室内安装智能触摸屏，对外遮阳卷帘、空调等进行监测和控制
个性化模式选择，一键掌控生活。人性化“设防”开关模式，灵敏的检测系统会直接触动报警器与室内照明，及时的短信提醒，隐形护卫居家安全。业主可在住宅重要区域自主设置安装摄像头，主人出差在外可通过手机或电脑终端查看，随时随地了解家中情况。
据置业顾问介绍，项目打造百年住宅理念，对建筑的施工材料，房子的抗震性非常看重，居住安全得到保障，尤其适合改善人群购买。
泽信公馆，作为国内首批按照使用年限及耐久性100年设计建造的住宅项目之一，它的主体为钢筋混凝土剪力墙结构，地基的基础等级达到了甲级，是目前建筑等级最高级。同时在建筑参数上也进行了全面调整：抗震荷载调整系数调高25%、钢筋含量提高15%、混凝土强度提高竖向构件标准、最大水胶比提高10%、最大氯离子含量提高80%、保护层厚度提高40%、防水混凝土抗渗等级提高到8级等等。
百年住宅之所以能够在风雨之中矗立100年，这跟其背后强大的建筑技术是离不开的。
泽信公馆项目1、2、3号楼在售，主力户型100-140平三居，均价76000元/平，总价约790-1100万/套，所有房源均精装交房。三栋楼中1、2号楼为11层，3个单元，1梯2户；3号楼为10层，3个单元，1梯2户。物业费4.18元/平·月，2018年9月30日入住。400电话：400-032-4608 转 116422。
泽信一直致力于建筑技术的集成与创新，既要市场化，又要有可复制的便利性。让科技贯穿于泽信产品的每一个环节，从而全方位提高泽信业主的居住体验，这也是泽信对市场的尊重。
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