房子好不好怎么知道？最新杭州楼盘口碑"红黑榜"出炉

编者按

为了让楼盘情况更为“透明”，同时对开发商起到监督与推荐的双重作用，透明售房网·质量第三方每月推出前一月楼盘口碑“红黑榜”。该榜单由网友、业主评述并结合楼盘真实情况所得，将杭城楼盘中一些做得不错或者有些欠缺的楼盘进行公示。

上榜标准

红榜：上榜楼盘必须包含以下至少某一特点：质量保障工作有特色、品牌、户型优秀、周边配套成熟宜居性高、学区保障、智能家居、区域利好出台、物业服务出色等等因素。

黑榜：楼盘出现交付减配、进度过慢、质量问题、物业服务恶劣、违规销售等等问题而成为网友吐槽的焦点。

注： 

①本专题素材及观点取自网友及业主、开发商，不代表本网立场，不作为购房依据；
②月度口碑是对当月楼盘价值的评估，因规划变更等其它客观原因导致的对楼盘不利或有利因素，不在月度口碑考虑范围内；
③月度黑榜楼盘，在此后某月如有突出亮点，同时也将此前出现的问题妥善解决，也符合月度红榜条件，反之亦然。

融创·玖樟台

口碑：★★★★★

亮点：自身的条件和周边配备都非常符合一个高品质改善的楼盘定位，新风、地暖、净水、精装交付标准所见即所得。高层、洋房户型接纳度均较高，高层115方户型存量已然见底，后期房源则尺度更大，洋房四开间朝南的超长面宽是最大卖点，笕桥板块在征迁后给予人的想象足以成为城东改善的标志地。

滨江德信·东方星城

口碑：★★★★★

亮点：由滨江、德信两大品牌房企合力打造，项目位居城东新城核心地段，拥有“三铁三站”便捷交通，目前周边配套逐渐成熟，居住氛围渐浓，是区域内不错的改善之选。

香港兴业·耦园

口碑：★★★★

亮点：西溪畔的低密度洋房产品，由香港兴业开发，具有较强的楼盘打造水平。户型贴合当地人喜欢的大面宽三房（四房）朝南，东方情境园林主题与周边西溪公园相匹配，居住舒适度较强。

珺悦府

口碑：★★★★

亮点：位于地铁潘水站旁，该区域属于萧山老城区，相关日常配套设施完善。周边自然水系较多，自身为洋房与高层结合产品，户型设计较为合理，居住舒适感强。4月份已经首开热销，去化较好。

万科坤和·玉泉

口碑：★★★

亮点：在西湖区向北发展的阶段，玉泉仍以单盘在后黄龙时代的西溪独领风骚，以稀缺的洋房产品和环境优势使得城西高端改善购买力不完全外溢至申花、桥西等地，同时，万科的精工产品和服务主张是保证溢价的优势，在绿城项目面市之前，香樟洋房可能是区域内综合价值最高的产品。

东日·晴好

吐槽：xxxxx

槽点：合同约定4月30日交付，事实上已经延期交付，质量第三方接到业主投诉且现场核实，1、小区南北大门与楼书、沙盘模型不符；2、开发商宣传的人车分流未实现；3、规划水景变成石板路；4、新房质量问题多，建筑外墙脱落、地下车库积水、公共区域装修粗糙等。

万泰·城章

吐槽：xxxxx

槽点：质量第三方4月接到投诉并现场核实，小区装修期间，物业引入的服务队吊装费用较高，甚至有强买强卖嫌疑；吊装无安全防范措施，有严重安全隐患；物业管理疏忽，电梯多次被其他工人不正当使用等。

钱塘大观

吐槽：xxxx

槽点：质量第三方接到投诉且现场核实，物业不履行前期物业合同，不负责装修垃圾清运，导致小区业主装修垃圾由一家公司垄断，费用昂贵。另，业主投诉交付时房子出现多处开裂，电梯事故频繁等问题。

华鼎君临天峯

吐槽：xxxx

槽点：业主集中反映，华鼎君临天峯存在捆绑销售车位，变相上涨房价的情况。如果要买房子，必须要购买一个价值35万的地下车位，否则房子不卖。据了解，华鼎君临天峯同一地段的楼盘，地下车位的价格普遍在15万元左右。（来源：浙江经视新闻）

金地艺境

吐槽：xxx

槽点：业主向质量第三方反映，金地艺境装修房装修时使用的板材质量较差，且存在水电同槽嫌疑，担心装修存在质量问题。并且当初销售承诺业主可以毛坯验房，但实际开发商又阻挡业主进房验收。其后，开发商虽承诺公示材料检验报告，但并未按时公示，业主依然对材料质量存疑。

东新园

吐槽：xxx

槽点：业主陈女士反映，电梯里贴的维保日期有问题，她怀疑，电梯公司根本就没来给电梯做过保养。监控显示，3月26号上午9点01分50秒，一名穿工作服的电梯维保人员进入茗盛苑2幢3单元，9点03分20秒就出来了，也就是说一分半钟就把维保做好了。维保人员不负责任的行为，让所有人都
惶恐不安。 （来源：1818黄金眼）