花90万买房被骗，一房居然有4道查封！

对于许多的年轻人来说，买房从来就不是一件小事，但正是因为年轻社会经验不足，很容易被一些所谓的“省钱”而与一些小中介合作，上当受骗。

今天在逛论坛的时候，就看到一个小伙（以下简称小A）愤怒的在论坛发帖，述说了自己的遭遇。小A 用尽所有积蓄支付首付款89万，不料房子却被第三人向法院申请强制拍卖了，弄得是钱没了，房也没了！ 这就是血与泪的教训！

*以上是小A论坛发帖内容

*网友们纷纷发帖安慰

实践中避免这种风险有两个办法：

一是做第三方资金监管，过户后放款，这种做法最常见用的也最多，最简单。 但是很多卖主不同意，因为他火烧眉毛急切拿到钱。

二 是和卖方签两个协议，一个是买卖协议，凭此协议办理网签。 同时再签一个借款协议，用这个协议马上办理抵押。 在所有准备做好，条件成熟后马上去房管局解除抵押，然后过户房屋。

这样可以规避付款与过户之间那段时间的风险。 因为卖方的房屋随时都有可能被查封，中间间隔时间越长，这个风险越大。

合法的辅助机构让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。

现在房产交易过程比较复杂，比如购买法拍房，竞拍成功到完成过户是需要一段时间的，首先需要到法院走各种流程，然后再到房管局办理过户等等事宜，如果房屋有人居住，清退困难的话，想要收房就更需要时间。这期间，如果没有辅助机构做担保，可能钱没了，房子也收不回来，得不偿失。