刚刚，上海出重手，国家大战略，套住热钱，不破楼兰终不还

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今天晚上，突发重磅新闻，上海突然下重手调控楼市，这已经2016年第三次出手调控楼市，在寒风瑟瑟中，这次调控来得好突然，让人不禁一个哆嗦。

这次上海房市调控政策有以下几个主要内容：

1、首套房且无贷款记录，首付35%，这在过去30%的基础上提高了5%。

2、已有住房或有过贷款记录的，首付50%。

3、购买非普通住房的，首付比例70%。

4、调控立刻执行，从2016年11月29日开始。

很明显的区别，就是提高了首套房首付比例。同时认房又认贷，导致了假离婚的恐怕也无法享受贷款优惠，因为有过到款记录，首付就大幅度提高，但是仍然会导致一些人假离婚去购房，如果他们愿意承受更高首付的话。

不过，今天这次房市调控确实来得突然，而且立刻执行，明显在抢时间，这背后到底是什么原因呢？

1、我认为中国已经将房市调控作为近期的战略目的了，在当前非常复杂国际局势面前，房地产调控关系到一个国家未来的兴衰。

2、2015年8月，人民币开始了第一次贬值，紧接着深圳房地产就发疯的上涨，因为人民币贬值预期存在，导致大量热钱第一次强烈想冲出中国，首先来到了深圳，导致深圳货币的池子水位急速上涨。

3、很多货币就进入了深圳房市，导致深圳的房价如脱缰野马狂飙，一年时间上涨超过60%，至今高位徘徊。

2016年10月，人民币启动了第二轮贬值，大量的热钱还是想冲出中国，但是地下钱庄被打，很多在广东的热钱很难流出，那么他们的另一个目标就是上海自贸区。