专栏名称: 黄生看金融
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刚刚,上海出重手,国家大战略,套住热钱,不破楼兰终不还

黄生看金融  · 公众号  · 金融  · 2016-11-29 00:00

正文

这里有两百万金融高净值粉丝,不关注金融,你将会被这个世界抛弃,因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。本订阅号全为原创,作者黄生,喜投网董事长,北京大学毕业,六年商业银行、七年PE投资并购经验,中国知名投资人,货币专家,倡导理性爱国,《钓鱼岛背后的货币博弈》作者。广告、投资等商务合作请加个人微信:hs600036,请说明合作来意。


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今天晚上,突发重磅新闻,上海突然下重手调控楼市,这已经2016年第三次出手调控楼市,在寒风瑟瑟中,这次调控来得好突然,让人不禁一个哆嗦。


这次上海房市调控政策有以下几个主要内容:


1、首套房且无贷款记录,首付35%,这在过去30%的基础上提高了5%。


2、已有住房或有过贷款记录的,首付50%。


3、购买非普通住房的,首付比例70%。


4、调控立刻执行,从2016年11月29日开始。


很明显的区别,就是提高了首套房首付比例。同时认房又认贷,导致了假离婚的恐怕也无法享受贷款优惠,因为有过到款记录,首付就大幅度提高,但是仍然会导致一些人假离婚去购房,如果他们愿意承受更高首付的话。


不过,今天这次房市调控确实来得突然,而且立刻执行,明显在抢时间,这背后到底是什么原因呢?


1、我认为中国已经将房市调控作为近期的战略目的了,在当前非常复杂国际局势面前,房地产调控关系到一个国家未来的兴衰。


2、2015年8月,人民币开始了第一次贬值,紧接着深圳房地产就发疯的上涨,因为人民币贬值预期存在,导致大量热钱第一次强烈想冲出中国,首先来到了深圳,导致深圳货币的池子水位急速上涨。


3、很多货币就进入了深圳房市,导致深圳的房价如脱缰野马狂飙,一年时间上涨超过60%,至今高位徘徊。


2016年10月,人民币启动了第二轮贬值,大量的热钱还是想冲出中国,但是地下钱庄被打,很多在广东的热钱很难流出,那么他们的另一个目标就是上海自贸区。








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