专栏名称: CBRE世邦魏理仕

世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业。拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供服务。

CBRE首席代理成华发展大厦A座，携手打造国企商办新标杆

CBRE世邦魏理仕 · 公众号 · · 2024-12-26 17:00

正文

近日，CBRE世邦魏理仕西南区顾问及交易服务部 I 办公楼团队欣获成都市成华发展集团有限责任公司委托，首席代理成华发展大厦A座办公楼租赁业务。

国际超甲商务楼宇，树立城东新标杆

成华发展大厦A座位于成都市东客站枢纽经济功能区、万象城商圈内，建筑面积约7.2万平方米，共计43层，是成华区乃至城东唯一一栋获评的国标超甲级商务楼宇，获得LEED核心与外观金级认证。

该项目无缝接驳地铁4号线、8号线，靠近地铁2号线以及快速公交BRT等多种公共交通站点，距离成都动车发车班次最多的东客站仅6公里。依托四通八达的交通网络可便捷抵达成都天府国际机场、双流国际机场，为商务出行活动提供了极大的便利。

在商务配套方面，成都万象城展现出强大优势。它拥有近30万平方米的超大体量，精准定位中高端消费客群，业态丰富多元，众多首店品牌在此汇聚，堪称商业“顶配”。而且，其与成都木棉花酒店相邻，靠近华润二十四城商业街区，多元业态协同配合，共同构筑起一个集商务办公、购物、娱乐、旅游多功能于一体的高品质商圈。

国企单一业权，服务品质保障

成华发展大厦的业主方——成华发展集团为2021年由成都市成华区国有资产监督管理局出资监管成立的区属国有企业。2023年，在全国区县级国有企业中，其资产总规模、营业总收入、利润总额分别位列第七名、第九名、第八名。成华发展集团是四川省183个区（市）县中首家获评AAA国内、A-国际主体信用评级的区县级的国有企业，持有超甲及甲级写字楼成华发展大厦A、B座等优质载体。正依托“政策+资源+产业+资本”优势，紧扣成华区“1+2+N”都市工业和“2+3”现代服务业产业体系积极招商，加速向国内一流城市发展综合运营商转型。

项目参数

建筑面积	72,092.93平方米
建筑高度	200.8米
办公楼层	电梯楼层43层（商业裙楼1-5F，办公区6-43F）
避难层	电梯楼层19层、33层
标准层建筑层高	4.2米
标准层净高	2.8米
标准层面积	约2,230平方米
交付标准	天地墙标准
架高地台高度	约150mm
楼板荷载	办公区3.5KN/sqm 设备区7KN/sqm
天花	金属天花系统
空调系统	四管制VAV中央空调系统加新风系统，24小时冷却水供应
幕墙	8+12A+6中空LOW-E玻璃
幕墙距核心筒距离	10.8米-17.4米
大堂层高	11.7米，净高约9.6米
得房率	整层约79%
电梯配置	22部（客梯18部+ 消防梯兼货梯2部+转换梯2部）
电力系统	四路供电，两两互为备用
通讯系统	通讯主干采用光纤及大队数铜缆进线，万兆光纤入户标准层配备充足的语音容量中国电信、中国移动、中国联通均接入
应急电力	1,200千瓦应急发电机并预留1,200千瓦发电机位
标准层卫生间	除配备数量充足的男女卫生间外，每层均设置VIP卫生间和无障碍卫生间