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730之后，房地产真的不再是“救火队长”了？
提问：
欧大，今天提的问题有点多，希望您不吝赐教，感谢感谢！1.担心年后房价上涨，想今年在北京买好第一套，(您说等到8.31再买2019.5.2)，请问今年适合什么时候买呢，或者说最晚不能超过什么时候呢？(如果目前没有遇到笋盘的话。)
2.目前看房有200套，可是对一个城市的口味没什么感知，请问北京有什么口味偏向呢？3.关于主场选择，我老家离长沙100km，LG江西，都在BJ工作，请问选择哪里作为主场，近5年内，再考虑哪里较好？北京？深圳？长沙？重庆？沈阳？
感觉至少可以拖到年底。
你认真看200套，是不会有这样问题的。
北京，或者沈阳，反正你也不会回老家。
提问：
欧大，请问89平会有什么坑呀？是特指一手房还是包括一手和二手房？谢谢！
提问：
欧大请问经常有人说“房间凌乱的家庭，养不出有出息的孩子”，感觉这道理似是而非，您觉得呢？
提问：
欧大，坐标BJ，看房200套有余，但感觉不得心法，有几个问题想请教您，感谢！1看房扩大范围，根据我们的工作单位和资金，基本确定在6号线沿线选择，那其它城区也要看吗？2关于扩大看房价格区间，根据我们的首付220w，想选500w左右的房子，尽量贷满，我选择的价格区间是480-600(挂牌价)，需要再扩大价格单位吗？3关于扩大看房类型，可能价格对房子类型有较大影响，请问如何扩大类型？
可以尝试地铁换乘，或者公交交通。
700也可以
别矫情贵妇，别盯着次新。
提问：
房子装修，门装上后感觉门洞留窄了，有办法补救吗？
提问：
欧神 你好 我妹妹650—680分左右 我感觉口腔专业不错 欧神喜欢经济 商科 管理 。经管在国内好像有些虚 想请问到底学什么专业好啊 谢谢
提问：
我神，上海还是不死鸟吗？下半年眼看着又要凉凉了，虽然不是刚需，但想着把手上一套一楼换成外环联排或者买一套让爸妈再改善下，是否这几年不会大涨，出手不急?
提问：
神，在sy的铁西万达和于洪新城的大面积低单价的房源价位基本持平，我本人更倾向于万达但是心里没底望神能点拨一二指点迷津，不胜感激
提问：
殴大，想问一下，BJ的房子，如果实在要租给自如，蛋壳，相寓他们，是不是谁给的钱多就给谁？自如不打隔断，蛋壳还有相寓要在客厅打个隔断。另外，听说现在不允许打隔断了？那自己装修出租的话，可以打隔断吗？
提问：
上海GDP虽然总量还是雄据前茅，但是增速仅仅比天津略高，属于垫底了，上海这些年是不是因为太保守，太讲政治了？赶人肯定是一个原因吧？
提问：
欧神，我在武汉发现一个小区，这个小区评估价2.5万，普遍成交价在1.5-2万左右（确认没有搞错，评估价就是这么高，入库3年），但这个户型不好的房子成交价只有1.25万，评估价是成交价的两倍，我拿了几套证实多贷出来的钱可以还月供三年（全款再抵押，20年等额本息）。问题:这种有硬伤可买房源充足但可以负首付倒拿钱的房子可否全部吃进，我房票充足，全款再抵押。请我神指点，如信息不足我再补充。
零首付流派，首先要看房子笋不笋。
涨不动的房子，还是鸡肋的。
提问：
欧大，重庆的装修公司说：新房给他们，房主负责出装修费（900一平，家电等全包），他们负责包租，装修期两个月，3年一签，租金30一平米！是否合适？
提问：
od,
1.中介说后期调利率这个武汉肯定是没有得，而且外地的也就出现在房产市场萧条的情况下。是这样吗？2.武汉房价快起来了吗？
提问：
od
1.产权人是房产证上的人，还是其配偶也算？2.交易过程中必须产权人签名的只有签订合同的时候吗？
有名字肯定算，配偶要看婚前婚后。
过户那天也要签。
提问：
Os，楼梯楼，同小区，同一栋楼，同一个户型和朝向，同样70平，不同楼层（同一个位置对上去）
A：7楼，价格250W。B：9楼顶楼，220W。但是房产证只有59平，原因，图中红色的房间顶楼原本是平台（同个位置对下去的楼层都是房间）但是顶楼这个户型基本都把这个平台改成和楼下户型一样的房间。也就是说不影响使用。
中介说B还可以谈价。我估计最终A和B相差30～40W。A和B选哪个？这个小区有其中一栋楼在施工加电梯，其他楼还没有，估计在谈。倾向于9楼，但是：电梯不知几时能落实，电梯钱还好说，我怕买顶楼到时要我出力最多去游说一楼的，那我肯定不行。没精力口才也不好。
提问：
欧大安，同一小区一期有的办不了产证，买有产证的二手房需要注意什么？没产证的小区成交少了后期会不会卖不上价格呢？ 后面新开盘的产证说是有但要等久一点。谢谢
提问：
欧大，老爸以前有个亲戚，做工程上亿，现在他个儿子在渔村，搞私募，听说好像股票还是什么，说很牛，操盘多少人资金放他那，真实还是估计老家人眼界小，夸大？
提问：
od,妻子有权把丈夫一人名下的房产变卖吗？暂时不知道对方是婚前还是婚后财产。这种情况如何保障买方权益？
提问：
欧神，问个很枯燥的问题，看文章看到的，狭义相对论里面的“双生子悖论”，哥哥坐宇宙飞船以接近光速的速度在宇宙中飞一年回来，然后比弟弟还年轻，因为“时间变慢”。但是运动是相对的，也可以说弟弟一直在以接近光速的速度相对于哥哥运动，最后两人汇合。那为什么是哥哥老的更慢啊？请欧神指点
因为你偷换概念。
第一次返程的时候，偷换了坐标系。
提问：
神，融创孙即将并购公司项目，公司国企，开发节奏慢了，被地方zf拿出来跟孙合作。本人女，奔四，公司中层。现在面临的是，收并购后，A跟融创走，待遇至少翻两到三倍，但日夜加班，目标考核，竞争淘汰，二胎不用想；B找关系去国企，继续20w上下混着，但可以有时间cf加陪孩子。十字路口，心里是有冒险精神的，也认为职业发展平台很重要，但对时局方向不明，不知怎么选，神对此怎么看？
你又不是生孩子，你是养孩子。
生孩子值得B
养孩子值得A。
多赚几十万比所谓的“陪伴”更有价值。
提问：
欧大，坐标渔村南山，小男孩5岁半(今年9月上幼儿园大班)的教育问题请教:
1.暑假带小孩在学而思机构试听了6节数学课，感觉不错，小孩也愿意学，有必要给孩子长期报学而思系统学习数学课程吗？并花费很大精力来学吗？小男孩课外应该怎样培养?
2.明年9月就要上小学了，欧大对选择公立与私立小学怎么看？孩子妈想让小孩就读罗湖百仕达私立小学(每年4.8万的学费)，有必要提前去那边买房或租小学学位吗？欧大有更好的建议吗？谢谢！
效果远远低于期望
需要考试进的才是好学校。
学费完全忽略小钱。
提问：
od，像保利江上明珠，在鸿恩寺公园旁，适合宜居，在公园山上，但是没有地铁。投资，多少单价内算笋呢？
保利江山明珠这个楼盘就是自住盘，主要卖的是环境，投资的话流动性会较差。
笋度一般是和本楼盘和附近楼盘相比，而不是看多少算笋。
既然你的目标是看房200套，那看完再说吧
。
