4号线北延线
，正式动工！
天字一号闲置楼
，即将蝶变重启
「
热盘
」
国欣云境府
，近千套住宅顺利交付
公积金政策优化，
可多行提取
不藏头不藏尾
好房汇带你速读一周楼市
①大泽湖起飞！4号线北延线正式开工！
期待多年，今天正式开工的4号线北延线，
共
设10站，
由南向北
经过
大泽湖、腾飞商务板块、斑马湖。
目前，三大板块已有多个楼盘在售，还有数十块待出让住宅用地。将是未来10年长沙刚需置业首选之地，
估计近20个新盘
将陆续出现。
随着月亮岛开发完成，它简直就是为”从1到10”的大泽湖量身定做。其中，
地铁沿线，
最值得关注的项目当属品质天花板——
润和大泽湖！
目前，项目
约240㎡天空森林大宅火爆销售中！
坐拥
一线湖景+湿地公园+艺术地标+无遮挡江景+地铁商业+名校书包，
各项公区配置标准，拥有滨江湾同款享受，强烈建议实地一看！
本周二，原S府大院地块（商业部分）被湖南建投集团以14.48亿拿下。
这块地就是大家很熟悉的
原省直机关集中办公区
，
位
于
省政府北测，友谊路地铁口，
出让面积11.18万方，
带地上建筑物整体
挂牌出让。
应是在
原主体建筑上改建装修
，而不是再拆除重盖。
至此，停摆10余年后，长沙南城的最大闲置项目，重启蝶变！
对楼市而言，
将聚集一大波全新地缘高端改善需求！
本周，长沙又有
3块重磅住宅用地
挂牌，年终继续卖卖卖！
——市府071地块：
就在建发观云的北侧，计容总建面约8.97万方，综合容积率约为2.65，
起拍楼面价
约8979元/㎡。
如底价出让，将比建发观云的
楼面价
（9632）具有小优势，也是周边楼面最低。
——谷山072地块：
位于龙湖舜山府西侧，西面在谷山山脚，南面与长郡双语谷山学校一墙之隔。该地块容积率仅1.2（保利天瑞1.1），计容总建面约5.7万方，后期可能会出现别墅产品。
目前，
起拍楼面价为6165元/㎡
（龙湖舜山府楼面价6480），而已清盘的龙湖舜山府，此前精装洋房均价为1.7-2万/㎡。
——南湖083地块：
万科紫台C区的西侧，一线临江，总建面约2.6万方，
容积率仅1.75
，起拍1.7657亿，
大概率会做成江景洋房/小高层！
（图源：楼盘全景网）
国企大盘，
国欣云境府
一期10栋近千套住宅，本周四起启动交付。
这是今年滨江北片区最大规模的单次交付，从规划布局、建筑设计、园林景观、公区标准，国欣云境府交出了一份高分答卷。
目前，项目还有少量110-180㎡现房在售，今年买房今年装修。感兴趣可去实地一看。
人气新盘
建发观云
，本周1、2、9、10、11、12、13栋全部下证。首开将推出1、9、10#栋房源，共计178套约150㎡、178㎡毛坯产品。
据备案价：1#均价19525元/㎡、9#均价18551元/㎡、10#均价18684元/㎡，
毛坯最高价格突破2万！
建发观云将在明天首开，
最终首开折扣还要等现场揭晓
，好房汇将继续关注。
项目的板块、产品价值不用多说。这个价格，你能接受吗
？
⑥邦泰S1：批前公示出炉，共6栋住宅！
梅溪湖的邦泰璟和即将入市，开福寺旁的邦泰S1项目批前公示出炉。
据悉，共有两栋25层143㎡高层建筑，两栋15层177㎡小高层，1栋15层143㎡小高层，一栋8层177平㎡洋房。
（仅供参考）
该项目
备案名为
长沙邦泰观宸，
从效果图来看，外立面与邦泰璟和比较相似，户型应该继续是“零公摊全幕墙”产品，
价格应该不会卖得很贵。
详情→
四川邦泰底价拿下S1！楼面价8200元/㎡！
⑦半个月挂牌量猛增1.5万套，二手房更难卖了！
11月14日，长沙全面解除限售，商品房取证就能卖。
截止今天，短短半个月时间，长沙新增挂牌二手房
已超15000套
，很夸张。
此次挂牌的大多是刚交付不久的次新房，将对市场造成冲击。未来，长沙没有核心竞争力的二手房，肯定更难卖得起价了！
⑧公积金政策优化，提取可支持16家银行
