Everybody，大家晚上好呀 ^^
我是立志成为保险担（nv）当（shen）的Nola，上周三我的首秀最近热议的健康险，保险公司对我说：“你别买...”里，我们已经见过面啦。
这周三，我们来聊聊“房事”。（别想歪啦~~）
01
我的多年老铁，人靠谱老实，在北京的国企上班，收入稳定。
但他最近有点儿丧，因为房东又涨房租了。一个两室一厅，从4800块涨到了5500块，自己租的主卧也从2500涨到了2900。
刚好，公司HR在统一办理公积金取现交房租还房贷的手续。他一看自己的公积金账户，3万多块，好像也不少。
于是，这个丧里又混杂了一些带甜的烦恼：到底要不要拿公积金交房租呢？
他在跟我分享甜蜜的忧丧时，我想到可以和大家来聊聊这个话题。买房不易，租房又是生活中的最大头必要支出，我们当然要算算怎么最划算。
02
咱们交公积金的初衷，是为了买房子时享受更多贷款福利。所以，如果你近期有明确的买房需求，就得好好了解一下当地的公积金贷款政策，尽量用足。
一般来说，公积金贷款额会和你缴纳公积金的期限、每月缴纳金额、公积金账户余额、婚姻状况等有关。
注意了，如果你租房提取公积金导致余额不足，一些情况下就没法贷更多公积金贷款，就得不偿失了。
（后面我就会说说我老铁的例子。）
当然，各地的公积金政策不尽相同，建议直接咨询当地公积金中心，最保险。
所以，要不要提公积金交房租，就有一个基本思路：
你有明确买房需求的，要保证买房时公积金账户余额能够贷款到最高额度；
否则，就不妨提出来，交房租更划算。一来是房租的开销很大，二来是公积金联名卡的利息非常低，当年交的按活期算，历史交的也只有三个月定存的收益，很不划算。
03
我把这个思路和老铁聊了聊，他认真分析了下自己的情况，给大家做个参考。
老铁有个稳定的女友，结婚买房也是计划中的事，所以他先了解了下北京的公积金贷款政策。
首先咱们看和提取最相关的贷款上限。老铁特意问了个专业人士，如果他想通过公积金贷够最高上限120万来买商品房的话，他需要做这样几件事：
- 老铁每个月个人缴存的公积金部分应该至少为861元；
- 申请贷款时，是正常缴纳公积金的状态，并已至少连续缴纳了12个月公积金。
需要注意的是，科普一下，北京的公积金缴纳分为国管公积金和市管公积金，其实国管公积金需要查看公积金余额，市管则只需要看缴存记录。
比如在国企工作的老铁，公积金就属于国管公积金账户，就得注意必须在账户中保持20614元的余额，才能满足之前2个条件。
[ 861（每月个人缴纳部分）+861（每月公司缴纳部分）] × 12 = 20614元
当然，老铁还得注意这个政策是否会变，提取前一定要计算清楚自己每个月能取多少钱。
老铁一盘算，自己怎么也得有一阵再买房，而账户里还有3万多，可以适当提取一些。
04
最后，我们来谈谈更实操的。如果像老铁一样准备提取公积金交房租的，具体该做什么。
首先，公积金的政策各地都不相同，所以最靠谱的，还是再找下当地的住房公积金中心，明确提取条件和方法。
举个例子，还是先说说老铁在的北京。研究了半天，发现还有两种不同的情况：
第一种，是租房子有发票的。
如果有发票，那么需要提交给公司的材料包括：
1.提取人身份证原件+复印件
2.本人名下公积金联名卡复印件
3.租房发票原件+复印件
4.租房发票真伪鉴定明细页
5.租房合同原件+复印件
6.提取住房公积金支付房租承诺、授权书
特别提醒：
租房提取公积金，每月提取的额度不得超过月缴存额上限（月个人缴纳金额+月公司缴纳金额），也不能超过月房租费。
第二种，是租房子没有发票的。这种需要提供以下的材料：
1.提取人身份证原件+复印件
2.本人名下公积金联名卡复印件
3.租房合同原件+复印件
4.提取住房公积金支付房租承诺、授权书（第3、4项，中介都会帮你办理）
租房无发票提取公积金的话，每月最多只能取1500元，每季度提取一次。
我的老铁，最后决定，每个月提取1500块来缴纳房租，这样一来，房租压力一下轻了一半多，也不影响未来的公积金贷款。完美~
相比之下，我看了眼上海的手续，也挺简单的。在上海连续缴纳3个月公积金就能提取，每月提取金额不超过2000，每3个月提取一次。提供资料也不多：
1.个人身份证原件+复印件
2.个人当地银行卡原件+复印件
3.租房合同原件+复印件
4.已婚人士，还需要需提供配偶身份证原件+复印件、结婚证原件+复印件、配偶签字等。
还挺方便的吧，你准备试试吗？
P.S. 觉得Nola的这一篇对你有帮助的话，就快来点赞留言吧~
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