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北京中产阶级别墅指南

金融八卦女频道  · 公众号  · 自媒体  · 2017-08-20 20:45

正文

中产阶层对自己的生活有无数的期待,买更好的房子,买更大的房子,为此,不惜卖掉位置更核心却更老旧的房子,让自己的生活因为房子而变得更加美好。不过在认真分析了北京的别墅群后,他们还这么想吗?


2450个字,大概4分钟读完。


我是八妹有话说:

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作者:大毛

来源:北京买房故事(bjmfgs2017)


1


你在北京辛苦奋斗了十几年,住过会长蘑菇的房子,吃过被地沟油浸润的食物,挤过会让胸罩位移的地铁,加过会让内分泌失调的班,受过很多贱人的轻视和鄙夷,如今,你扬眉吐气了。

 

你可以随意挑选四位数的衣服,每年出国旅游买奢侈品,看到街上女人背着的LV,不会再有 “肯定是干爹买的,不然她怎么可能有钱买这个”的想法——前年的老款嘛,没什么大不了。


你的衣橱里已经堆满LV、Prada、Gucci,两年前买的cooper你有点腻了,想换个TT试试。

 

你精致生活,但每次熨烫因为跟老公衬衫挤在一个衣柜而褶皱的衣服时,你的好心情都会垮掉。


130平米的house里放不下你的MaxMara 。你想有个名媛式的衣帽间,有整墙鞋架,这样,你就可以扔掉那些丑陋鞋盒,让所有鞋子在温柔灯光下自由呼吸。

 

你健康生活,烧菜要用进口橄榄油,从厨具到调料一应都是进口货,最次也得是香港、台湾的。


但小区外面总有周黑鸭和炸鸡店之类的存在,每次拉着孩子路过时,都会板起脸告诉他那是不能吃的垃圾食品——你忘了,租房时曾因为小区外那家山寨久久鸭脖搬走而失落了好几天。

 

你积极生活,让孩子上各种高端培训班,击剑、骑马、小提琴等等。


你在孩子3岁时就给他报了英语班,纯外教教学,但总跟他一起玩闹的邻居小孩里,居然没有一个像样的英文名,偶尔在楼下碰到其他家长,他们爱聊的话题也是张家长李家短,太低俗。

 

终于有一天,你意识到,想彻底改善生活环境,只有一条路可走:换房。

 

你相信物以类聚人以群分。要想成为真正的高端人士,就得找到他们的聚居之地。

 

要不就看看别墅吧。

2


你很快发现,可选的似乎不多。

 

如今北京别墅存量仅剩6000多套,需求量最大的联排别墅不足2000套。

 

四环以内你就不考虑了,在售房源极少,当然你也买不起——每平米售价最低8万起,还有高昂物业费,这意味着,手里没个五六千万,你都不好意思去跟中介开口。

 

五环到六环,嗯,生活应该还算方便,又能满足低密度居住的舒适性,投资价值最大。

 

你先打听了京城最有名的两处别墅区——中央别墅区和西山别墅区。


据说,中央别墅区是京城九大别墅区之首,一度代表北京别墅的最高水平,葛优和张国立都在这里有房产。

 

想到这些名人说不定会成为你日后的资源,你有点激动。再查查资料,这里经历了近30年的发展,配套设施完善,周围国际学校也有好几所了。

 

不过,网上也有人说,中央别墅区如今有点拥挤繁杂,宜居程度不比当年——哎,或许能因此便宜点呢!

 

你战战兢兢地去了解房价。

 

嚯!十几年前那种“穷”的感觉在多年后再次侵袭了你。总价7000万到1.8亿,你突然觉得葛优和张国立正在飘走。原来,在真正的富人面前,你就是个拿鸡毛当令箭的小贫农。算了,别让自己那么难堪。

 

你关闭了中央别墅区有关的所有网页,把搜索的关键词换成了“西山别墅区”。


西山别墅区历来被称为“皇家板块”,这里森林覆盖率高达86%,除了满眼翠绿的珍贵绿植,还有名寺古刹相伴左右。

 

你心动了。

 

在微博上看过杨丽萍在云南的花房后,你一度也想在京城里有一处那样的宅子,可以让你在嘈杂的工作后放空身心。


“居住在西山别墅区的以学者文人居多”——看到这句话,你马上打起了精神。你开始幻想孩子在鸟鸣中跟着隔壁邻居作画的场景,太美好。

 

所谓“大隐隐于市”,说的就是这里吧。

 

但你很快发现“物以稀为贵”的真理。作为九大别墅区里环境最好的一处,西山别墅区的可售房源特别少,最低每平米6.5万的均价,估计拦住了很多像你这样想要跨进上流社会的中产阶级。

 

你第二次被自己的贫穷闪到了腰。唉,再往外看看吧。


3


你的第三站选在北部的亚奥北别墅区和东部的泛CBD别墅区。嗯,这两个别墅区看起来没有前两个那般尊贵,应该不至于让你灰头土脸吧。

 

你先了解亚奥北。“上风上水”的方位风水想来是极佳的。虽说你一直是唯物主义者,但碰上花大钱的交易,还是谨慎一些的好。

 

这里环境不错,紧挨京郊和奥林匹克区域,坐拥温榆河和葫芦河两大水系,想来环境是极好的。

 

查完5000万起的售价后,你开始挑起了毛病:

 

“不行,进城那几条路在高峰期会堵炸我的三叉神经,再说周围的配套设施也太不到位了,医院和学校就没几个像样的!“

 

嗯,还是下一个吧。

 

东部泛CBD别墅区,更像是专门为你这样的中产阶级准备的。虽然地处通州,目前没有形成别墅气候,配套设施也没跟上,但好歹是别墅区,说出去还是很有尊严的:说明你在北京混得还不错。

 

但你查了一下京通快速路每天早上变身停车场的照片,又想起同事Lisa就住在东部泛CBD的别墅区里。

 

哼!那个小婊砸,你用掉到胸口的眼袋才换来如今的成绩,被她用随意张开的两条腿给战平了!想到要跟她住在一个区域,你从头发尖到脚趾甲盖都不舒服。

 

先搁着吧,再看看。

4


城南别墅区貌似这两年发展得不错,但毕竟是南城,背景到底是单薄了些,过去都是穷人扎堆的地方,到现在还是被人瞧不起,就算是别墅,说起来也不硬气。

 

而且,下风下水,多膈应啊——你又忘记了自己是马克思主义的接班人。

 

一圈看下来,你发现,在资金有限的情况下,完美的别墅是找不到的。朋友建议你去看郊区,最初你是鄙夷的——不管是潮白河别墅区还是昌平八达岭别墅区,环境再好有什么用?你还要上班,住那么远,可能分分钟猝死在上班路上。何况,在那些荒郊野岭的地段,孩子上学也是问题。

 

不过,胜在价钱合适啊!


你忍不住搜索了一圈,很快看上密云一套独栋别墅,800万就可以拿下——在城里也就能买一套60、70平米的学区房。

 

你仿佛找到了自己的Mr. Right。


但你又犹豫了。你的经济实力,还达不到同时拥有两套房——你查过,现在住的房子市价在1000万左右,只有卖掉它,你才可能实现别墅梦。

 

你不想卖房去密云。现在的住处交通便利,你上班只要20分钟,孩子上学只需10分钟。130平米小吗?你以前还住过12平米的隔断呢。

 

生活环境糟糕吗?

 

似乎也还好。你想起邻居小朋友时不时会给自己孩子带老家美食,你好几次进家门却把钥匙留在锁上,隔壁大妈总来敲门提醒。

 

你父母也喜欢跟楼下大爷大妈聊天。饭桌上,你也曾兴趣盎然地听她转述着从其他老太太那里打听到的八卦。

 

再等等吧。你还是告诉自己。

 

你羡慕现在公司老板的生活。他住在青龙湖附近的燕西别墅区,工作时间灵活,经常远程处理工作——等我也当老板了,你暗暗告诉自己,随后打开吸尘器,开始收拾这套130平米的旧房子。



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