之江10月二手房成交数据出炉，仍处于以价换量阶段！部分银行上调房贷利率……

十月，是楼市政策利好频出的一月，先是9月24日，央行宣布降低存量房贷利率、二套房统一下调首付比例；之后9月26日中央政治局会议提出要促进房地产市场“止跌回稳”；

随后，上海、广州、深圳、北京相继发布楼市新政，调限购、降首付、取消限售；

十月以来，“杭五条”政策落地，LPR与存量房贷双双调整，首套利率从2021年最高点的6%将至2.9%……

近日，杭州和之江二手房成交数据出炉。

刚过去的10月，杭州全市二手房以9170套的成交数量，成为7年来最好的“银十”（我爱我家数据），其中，之江10月成交套数25套（贝壳数据）。

市场热度虽持续回升，但整体处在一个“以价换量”阶段。 根据房天下数据，杭州10月二手房参考均价32176元/平，环比9月下降0.61%，同比去年同期下降7.69%。其中之江板块10月二手房参考均价4.58万元/平，环比9月下降0.31%，同比去年同期下降6.89%。最近一年中，3个月房价上涨，9个月房价下跌。

数据来源：房天下研究院

贝壳数据略有差别，之江板块10月二手参考均价3.89万元/平，比九月均价3.55万元/平略有增长，近一年涨跌幅-5.7%。不过，近一年中，之江板块成交均价有11次超过西湖的均价，11次超过杭州的均价。

数据来源：贝壳找房

10月，之江二手房住宅小区均价排行榜出炉，根据榜单，九溪云庄、景月湾、云溪新语等小区均价靠前。

之江二手房均价较高的TOP20小区

数据来源：房天下研究院

此外，全知道了解到，今天，包括工商银行、交通银行在内的多家银行， 传出消息于今天（11月8日）起调整首套房贷利率上调至3%， 距离上个月杭州首套房贷利率从3.15%降到2.9%，回涨仅过半个多月。

调整后，杭州房贷利率（不再区分首套和二套）为3%（LPR-60BP），与刚刚调整的广州、南京、苏州、长沙等城市持平。

接下来之江楼市情况如何，全知道将持续关注。更多之江楼市资讯信息，欢迎入群讨论（已加入1-10群的粉丝勿重复加群）