专栏名称: 长沙楼市圈
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长沙楼市,有些盘其实被低估了!

长沙楼市圈  · 公众号  · 房地产  · 2024-11-27 14:57

正文

市场中有些项目,其实是被低估的。
最明显的表现就是现有价格低于实际价值,碰到这类楼盘,千万要珍惜且应抓住时机果断上车!

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1

超能打,片区无竞品型!

项目位于雨花主城核芯位置,最重要的是,楼盘在片区具备“四重稀缺性”。

体量大配套全、引入名校资源、产品成功迭代、周边无同等体量新地块,这样一来,使得楼盘几乎没有竞争对手。

你可以理解为,附近无论是首套还是二套改善人群,能够选择的最佳标的,只有这一个。

再来看它所拥有的具体资源,附近有大型公园、多个繁华商业mall、而且是双地铁口上盖、引入九年制湘郡培粹品牌学校,堪称“无短板”。

楼盘由品牌央企打造,实景品质也足够高端,大门、水景、园林、公区质感拉满。

项目实景图,仅供参考

眼下项目三期建面约143-229㎡“新规”户型即将推出,得房率超高。

2

价格优,一线江景型!

一线江景盘在长沙二手市场向来都是“香饽饽”。
所以,眼下但凡是核芯地段享有一线江景的新盘,价格都挺高,但这个项目不一样,当前价格在长沙一线江景大平层中极具优势,不可多得。
楼盘地处长沙二环内,临江、伴山,坐享难得的“双景”自然生态
实景品质尤为出彩,外立面窗墙比很高,园林、会所、车库等实景的呈现都挺不错,另外还特别打造了私家山体公园和儿童乐园。

项目实景图,仅供参考

产品方面,主推建面约198-317㎡户型,性价比超高!

3

品质好,名校教育型!
项目身处南城第一大商圈附近,可辐射的购房人群非常广泛。
但是,周边可选择的品质盘并不多,同时能够引入师大附中品牌九年制学校的,更是极为少见。
因此,“双重稀缺性”势必造就楼盘后期将具备不错的流通性,与附近竞品相比,本身价格也更具吸引力。
目前,精装入户大堂、高品质车库,极富设计感的园林等精致实景可以实地考察,好评度非常高。

项目实景图,仅供参考
目前在售建面约115-143㎡户型,得房率约95%,关键是价格仅精装1.3万/㎡左右,超值!

4

门槛低,价格友好型!
项目位于长沙河西热门板块,片区能级较高,同时受到众多房企和买房人的喜爱,纷纷涌入。
而楼盘是当前该区域入手门槛最低的,价格很有吸引力
一线临湖占据公园头排,附近有双地铁交汇以及大型商业Mall,同时可入读师大附中品牌初中。
国企开发,定位为生态公园式社区,打造建面约112-143㎡户型,纯板楼和类板楼都有,小区公区、园林实景皆已开放,尤其儿童乐园,质感很不错。

项目实景,仅供参考
目前入手门槛超友好,价格仅1.1万/㎡起,“双书包+国企品质+低门槛+邻公园”,上车没毛病!
以上楼盘价格、产品、品质、配套综合来看属于同区域楼盘中极具优势的,可以说被严重低估了,有眼光的购房者不要错过。
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