「一校两址」
“合作办学”的含金量或缩水，属于“一校两址/本校扩建”的新时代到来。
「新规户型」
多个“0公摊”新规产品问世，得房率得以史诗级进化。
特别是限售取消后，面对
二手房内卷，这“两件套”将成为
新房的
核心竞争力！
如果你既要一校两址，又要新规户型，目前全长沙可能仅一盘满足要求！它就是：
最新消息：备受关注的
长沙润府C区“润玺”组团
，
建面约
118-180㎡新规产品
即将入市！项目可按招生政策配套入读
“一校两址”
的
师大附中双语实验学校北校区
。
这将是主城鼎流大盘的压轴之作，错过难再有！
长沙买房，书包为王。但长沙书包房的格局，即将大变！
就在10月，长沙教育局印发重磅文件，明确所有“合作办学”模式的挂牌分校，最多9年后必须“裸奔”，
原集团将
不再进行师资扶持。
这意味着：
过去10年间，满城挂牌名校的时代落幕，属于“一校两址”和“本部扩建”的新时代，已经到来！
目前，如果你既要“一校两址”，又要“新规户型”，那么长沙润府就是不二之选！
因为从书包房价值来看，部分挂牌书包的含金量面临缩水，但像长沙润府这样的“一校两址”书包房则不受政策影响，未来价值更加可期！
毕竟，师大附中双语（北校区）由长沙润府配建，
已在
今年9月正式开学。
师大附中双语（北校区）与南校区一脉相承，按照
“一校两址、一套班子、一体管理”
办学模式，
资源互通，
相当于本部。
师大附中双语实验
学校北校区实景图，仅供参考
从成绩来看，2024年师大附中双语（南校区）四大五小指标生录取率100%，四大指标生最低分数线645分，四大升学率约15.4%。
（信息来源网络，仅供参考）
在初届以派位生源为主的情况下仍取得优异成绩，体现了雄厚的师资水平。
在生源稳定高质量的情况下，学校未来可期！
（备注：
学校、招生政策等信息，以教育主管部门
信息为准）
即将面世的长沙润府C区，是华润置地长沙新规1号作品，包含
建面约
118-180㎡新规户型
，全覆盖刚改、改善需求。
除
超高得房率
外，主力户型有三大
亮点
：
「
超广角全景舱
」
建面约
128、180㎡户型拥有
270环幕端厅+拐角无柱+超长采光面
，享无界视野。
「
全尺度卧房
」
各
户型卧房
进深开间不小于3米，
家庭成员
享受平权。
「
尊享前厅入户
」
尊享电梯前室空间。
尤其是
建面约
128、150、180㎡三款主力户型，非常值得一看：
「建面约180㎡巨幕四房」
约180㎡户型创意空间示意图，仅供参考，以实际交付为准
建面约
180㎡
巨幕四房，是长沙润府C区的“王牌户型”，
是好房汇在同面积段中，见过的
更具创新力
的产品！
套内可实用面积约
177㎡
，几乎
“0公摊”！
要知道：以往长沙要
230㎡左右
（按20%公摊计算）
才有这样的套内水平，
买长沙润府的
建面约
180㎡户型，
相当于“多送”了你近50个平米！
你说香不香？
约180㎡户型创意空间示意图，仅供参考，以实际交付为准
项目不惜成本打造了
长达约16米+拐角无柱+连续采光面。
这是什么概念？搁在以往，是300+㎡、千万级的大平层才能有的“配置”！而且比周边项目更牛的是：
整个客厅内没有一处剪力墙，给到业主更大空间享受！
想象一下：每天推开家门，迎接你的是
270°环幕全景舱、长达16米巨幕视野
，堪比IMAX城市观景台！
约180㎡户型创意空间示意图，仅供参考，以实际交付为准
建面约73㎡的
LD
KB超大公共空间，面积相当于别人一套小户型！
酒店式主卧套房的面积
约36㎡，给你
南向浴缸+5㎡女王衣帽间，将奢阔尺度+生活享受拉满。
同时，还预留了
第三/四厅的扩展空间
，可做茶台/书吧/瑜伽/儿童活动空间，给美好生活多一种可能。
约150㎡户型创意示意图，仅供参考，以实际交付为准
这款
建面约
150㎡四房三厅户型，
得房率超高！
套内面积与长沙以往180㎡户型接近，相等于你又“多得”了30个平米。
不仅
拥有约6.5米面宽、
足足约63㎡的LDKG大宽厅
；
超30㎡的
主卧套房；
面宽均超
3米的卧房；
比肩以往180㎡大户型才有的享受。
而且，还比别人
“多一厅”
，在餐客厅之间，预留了
“第三厅”空间
。
可作书吧、儿童乐园等创享空间，满足10-20年家庭不同阶段的实际需求！
约150㎡户型创意空间示意图，仅供参考，以实际交付为准
约128㎡户型创意示意图，仅供参考，以实际交付为准
这款
建面约
128㎡户型创新力同样十足！
是一款
长沙罕有、享受拉满
的产品。
一是端厅设计
，约128㎡的刚改面积段，就拥有270°环幕视野享受，长达约14.9米的连续采光面，比肩以往200㎡的大平层。
二是空间尺度大
，不仅拥有
约54㎡
LDKB超大公共空间，还有甚至能摆得下
双台盆
的主卧大套房。
三是人性考量
，为不影响全景舱的景观视野，东侧设计了
独立生活阳台
，可承担日常家政功能。
C位中的C位，压轴超越巨作
除了“一校两址、新规户型”外，长沙润府C区的综合实力也非常能打。
特别是即将压轴入市的
C区
“润玺组团”，
更是：
C位中的C位！
它位于83万方城市综合体中心位置，总建面达26万方，是长沙润府规模最大的组团。
同时，它
不临主干道，下楼即学校，交通四通八达
，拥有各组团中
唯一的下沉式会所
，集萃全盘之精华。
地标级的高门大院
，以天然奢石雕铸照壁
，
中央景墙高达7.5米，配以港湾式落客区设计，给业主酒店式的仪式感受。
进门，迎接你的是珍贵的
迎客松
，圆弧形的天井之下，晴时斜阳，光影错落。
入园大堂即
会所大堂
，映入眼帘的，是
约9米高IMAX级环幕飞
瀑
，高山流水至于眼前。
再往前，
是
酒店感的浮岛水苑
，近500㎡水韵空间，绿植结合光影，
归家路上仿佛置身于
水森林。
示意效果，仅供参考，以实际交付为准
长沙润府C区，规划了
足足
超
4000㎡的“5+1”全龄泛会所空间
（如此规模全城罕见），包括儿童娱乐、亲子互动、健身康体、咖啡吧、休闲书吧等
5大主题架空层
空间。
其中，
1000㎡下沉式高定会所
里，你想要的
高奢会所、恒温泳、健身房、瑜伽馆，
它都有
！
此外，还将在
小区里的，打造长沙罕有的270度环幕咖啡吧
，水中浮岛调性十足，
网红打卡地预定！
