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一次性领了两栋楼销许，对外售卖却只拿出一栋楼的几层房源，这是闹哪样？近日，小编接到网友爆料，称他最近在看位于江北高新区的
明发银河城
公寓项目，当他提出想购买自己心仪楼层的的公寓时，竟然遭到置业顾问的一口回绝，对方表示高楼层房源暂时不卖。
这引起该网友的不解，为什么明明领了销许却不卖？有钱都不要赚？今天小编来到明发银河城的售楼处，对此展开调查。
根据网友所反映的情况，通过网上房地产查询到，明发银河城在2017年11月已领取到2栋公寓的销许，
分别是1号楼、2号楼，超千套房源
，截止到今天，所有房源已成交了80套，认购74套。
从认购数据上来看，这2栋公寓中，只有1号楼显示有认购数据。2号楼没有任何的认购、成交数据！这是怎么回事呢？
今天上午小编来到售楼处，置业顾问表示，目前项目在售1号楼公寓，
并且只销售4-8层
，优惠均价14000元/㎡。当小编询问能不能买2号楼，置业顾问明确表示：
2号楼暂不对外出售。
小编表示喜欢高层，很有意向买9层或者10层，
置业顾问表示1号楼的4-8层都没有卖完，不会开8层以上的公寓。
可是小编在售楼处也看见了1、2号楼的价格公示表，价格在20000/㎡-30000元/㎡，随后去询问置业顾问，置业顾问说不要看这个表，只需看1号楼的4-8层的价格公示表就行。
小编发现，1号楼4-8层的价格公示表是单独竖立几个牌子，和大的公示表不列在一起，并且价格公示表摆放的位置也很不起眼。
小编还注意到，1号楼的3层竟然也不对外售卖，
置业顾问表示3层已全部对外包出去了
。
随后小编在网上房地产查询1号楼认购情况，发现1号楼的3层，1套房源也没售出！
当小编决定离开时，又再一次询问置业顾问，能不能购买1号楼8层以上的房子。
置业顾问表示，如果真要买，他们也不会拦着，
就按照价格表上面的2万/㎡的单价
来买，并且没有任何优惠！
一边是有优惠的14000元/㎡正常售价，一边是单价20000元/㎡的无优惠价格，购房者会怎么选？
小编咨询了一位房地产业内人士，他分析，此举明显是开发商变相捂盘的一种托辞。
明发银河城之所以分层开盘，正是开发商担心房源全部推出，一来会造成销售成绩难看的结果，而以分层少量推房就可以制造热销的假象，再来先把低楼层的房源卖掉，也便于后期高楼层的售卖，从而带动整体的销售，这是公寓楼盘惯用的手段。
南京早已明文规定，楼盘在领取销售许可证10天内，必须一次性公开销售全部房源。
根据去年5月13日南京市政府办公厅新颁发的“宁十条”，其中第十条明确指出，将加大对房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构违反调控政策和销售规范的违法违规行为的查处力度，
其中也包括了捂盘惜售
，“
一经查实，一律暂停网签，责令限期整改，降低直至取消房地产开发企业或经纪机构资质，并列入房地产企业和土地诚信系统
。”
同时，小编也将明发银河城涉嫌捂盘惜售的情况反映给了住建厅市场监管处和12345市长热线。住建厅市场监管处表示针对该情况会进行调查，12345市长热线表示会将该情况如实反馈给江北新区相关部门。
后续情况如何，小编会持续报道！
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