2017齐齐哈尔棚改新政：这7个小区预计年底完工，有你家么？/又一批新公交抵达齐市！

2017年齐市本级五个区计划改造棚户区28个地段、10039户、68.33万平方米(建华区和梅里斯区没有计划)。其中：中心城区(龙沙区和铁锋区)计划改造11个地段、5243户、39.74万平方米，南三区17个地段、4796户、28.59万平方米。

原则上是货币补偿和产权调换安置两种方式。但在今年棚改工作以来，新增加了一种以存量商品现房安置棚改回迁安置户的方式。

按照《房屋征收补偿办法》的规定选择货币补偿的，由房地产评估机构通过估价来确定补偿金额。一般来说，评定的是被征收房屋的现行市场流通价格。

最主要的好处就是不用待安了，待安就是选择回迁安置的被征收人在等待安置房屋建设好前得租房等待，虽然给一部分待安费，就是租房费，但从总的来看老百姓还得租房，有时待安期一长还得多次租房，使老百姓饱受颠沛流离之苦。同时，被征收人有多套房的，选择货币就少选择了回迁安置，有一套房的还要再购买新房，这样既节约了政府用于建回迁房的土地，也促进房地产市场的销售情况。那么，我们怎样来引导被征收人选择货币补偿方式呢？一是提高货币补偿标准，40平方米以下提高20%，40—50平方米的提高15%，50平方米以上的提高10%。二是在用存量房进行安置时选择一些位置相对较好，价格相对较合理的回迁安置房。

1、从逐户拆迁到成片征收；2、异地安置，减少待安；3、先搬先回，减少滞留；4、先建后拆，零时待安。

对于棚户区老百姓回迁安置高层住宅的问题，我们用了好多心思。一般来说，我市老百姓不太认可高层住宅楼房回迁安置，为了破解这个矛盾，制定了优惠的回迁安置高层楼房的办法。一是把原来平房回迁高层楼房的差价款取消了；二是降低了平房回迁高层的投资款标准；三是增大了政府免除的分摊面积标准；四是增大了最小户型标准。

如为低保户，可按我市《征收补偿办法》中相应规定，回迁安置最小户型免交投资款；如为非低保困难户，可选择混合产权方式，即可交部分投资款，但拥有部分产权。

过渡期限多层住宅24个月标准，高层住宅36个月标准，临时安置补助标准为每平方米每月10元标准；非住宅为36个月，临时安置补助费标准每平方米每月办公为12元，商服为16元，生产加工为36元。

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